「パークハウス清澄白河リバーサイドってどんなマンション？」「中古物件としてはいい物件なの？」など、パークハウス清澄白河リバーサイドについて気になっていませんか？

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの分譲マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス清澄白河リバーサイドを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークハウス清澄白河リバーサイドの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークハウス清澄白河リバーサイドの詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. パークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！パークハウス清澄白河リバーサイドの特徴とは

パークハウス清澄白河リバーサイドは、地上20階地下1階建、370戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

施工は、東証一部上場企業である「淺沼組」が担い、2005年1月に三菱地所を代表する高級ブランドマンションとして誕生しました。

建物は、耐震構造になっていることから、地震にも強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：三井のリハウス

そんなパークハウス清澄白河リバーサイドについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークハウス清澄白河リバーサイドの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩3分
• 森下駅（大江戸線・都営新宿線）・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区白河２丁目２２番１号

また、大江戸線や半蔵門線が利用できることで、清澄白河駅から都内各地へのアクセスも便利です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：ほぼ相場通り

パークハウス清澄白河リバーサイドで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空き部屋は出ませんが、3LDKも用意されています。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークハウス清澄白河リバーサイドの価格は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークハウス清澄白河リバーサイドは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

バーラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：SUUMO

パークハウス清澄白河リバーサイドにはバーラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

集会室｜打ち合わせなどに便利

パークハウス清澄白河リバーサイドには集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

キッズルーム｜子供たちの遊び場

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評！

パークハウス清澄白河リバーサイドでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンスタジオ｜客人を招いての食事会などに便利

引用：SUUMO

茶室｜お茶会などに活用できる

シアタールーム｜映画鑑賞に最適な空間

エントランス

パークハウス清澄白河リバーサイドのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

エントランスホールにはソファやテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークハウス清澄白河リバーサイドの周辺にはコンビニやスーパー（赤札堂）もちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「明治小学校」「深川第六中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

下記は、パークハウス清澄白河リバーサイドの近隣にある、生活する上であって便利な店舗や施設の例です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（元加賀小学校まで徒歩1分）
• イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（元加賀小学校まで徒歩3分）
• パークハウス清澄白河タワー（元加賀小学校まで徒歩4分）
• D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー（元加賀小学校まで徒歩5分）

内見予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス清澄白河リバーサイドについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために！パークハウス清澄白河リバーサイドの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や津波などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、パークハウス清澄白河リバーサイドの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

パークハウス清澄白河リバーサイドの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、南側には目の前に高い建物があるため、眺めのいい部屋を求める方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際には眺望も是非チェックしておきましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• 食器洗浄乾燥機
• ガスコンロ
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• オートバス
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

パークハウス清澄白河リバーサイドでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

洗濯物は外に干せる？

パークハウス清澄白河リバーサイドでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、浴室乾燥機もあり、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークハウス清澄白河リバーサイドには、248台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額24,000円〜利用可能です。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

パークハウス清澄白河リバーサイドは、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内に、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や津波などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、パークハウス清澄白河リバーサイドは、「耐震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

耐震構造は地震エネルギーを吸収することにより、建物が崩壊するリスクを低くします。

津波や洪水の影響は？

マンションが建つ清澄白河駅周辺は、津波の危険性はありませんが、洪水の影響で全域が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、パークハウス清澄白河リバーサイド周辺は最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

そのため、水害に悩みたくない方は低層階の物件は避けるなど、十分注意して検討しましょう。

液状化のリスクは？

マンションの建つ清澄白河駅周辺は地盤が弱く、大地震が発生したときの液状化のリスクがあります。

高層ビルやタワーマンションなどは、液状化の対策をした上で建設されているので影響は少ないですが、周辺の道路や駐車場が危険といえます。

上記のことから、清澄白河駅周辺に住む場合は液状化のリスクは避けて通れないので、十分に検討を重ねた上で契約するようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

白河エリアでは、盗難などの軽犯罪が年に複数回おこっています。

以下のマップは、警視庁が発表している2022年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、パークハウス清澄白河リバーサイド周辺は犯罪件数が少ない黄色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”白河2丁目”で起こった犯罪の内訳は下記の通りです。

• 車上狙い：1件
• 自転車盗難：2件
• 置引き：1件
• その他：2件

軽犯罪が中心で、強盗などの凶悪犯罪は起こっていないため、治安は安定しています。

2-7. 子育てのしやすさについて

パークハウス清澄白河リバーサイドは子育てにも向いているマンションです。

上記の治安がいいという点も理由のひとつですが、その他にも下記3つの理由があげられます。

• マンションの共有施設が充実している
• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

マンションの共有施設が充実している

繰り返しになりますが、パークハウス清澄白河リバーサイドの共有施設には、キッズルームやシアタールームなどが用意されています。

遠出せずとも、子供と気軽に楽しめる施設がマンション内にあるのは子育ての面で嬉しいポイントです。

保育・教育機関が充実している

パークハウス清澄白河リバーサイドから徒歩15分圏内には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

また、江東区は待機児童数も減少傾向にあり、認可保育園にも比較的入園しやすい区となっています。

近隣にレジャー施設がたくさんある

パークハウス清澄白河リバーサイドからは、数多くのレジャー施設が揃う豊洲、有明、お台場にも行きやすいので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、豊洲、有明、お台場にある有名な商業施設の例です。

それぞれのエリアまで車で20分以内で行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、パークハウス清澄白河リバーサイドの資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

パークハウス清澄白河リバーサイドは、清澄白河駅から徒歩3分の好立地に建てられています。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設も充実しています。

東京や新橋にも電車で10分前後でアクセスできる点を考慮すると、立地条件は十分整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

パークハウス清澄白河リバーサイドは、三菱地所が開発した高級ブランドマンションです。

不動産業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のパークハウス清澄白河リバーサイドですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハウス清澄白河リバーサイドについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークハウス清澄白河リバーサイドは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ！

過去に、パークハウス清澄白河リバーサイドで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス清澄白河リバーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格：8,480万円、管理費：11,600円/月、修繕積立金：11,800円/月の部屋です。

間取りは2LDKで73.47㎡あり、二人暮らしや家族で暮らすのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、パークハウス清澄白河リバーサイドの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：8,480万円
• 管理費：11,600円/月
• 修繕積立金：11,800円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

パークハウス清澄白河リバーサイドは、管理会社である「グローブシップ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

また、実績などに基づいて設定した標準の修繕周期をベースに「長期修繕計画」を立てています。

期間中に予想される修繕工事の費用総額と、それに応じた修繕積立金の使い道が決められているため、修繕計画が明確になっています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、パークハウス清澄白河リバーサイドの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

パークハウス清澄白河リバーサイドのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：土地総合情報システム

パークハウス清澄白河リバーサイド周辺には、あわせて比較検討できるタワーマンションが複数あるので、必ず近隣物件の価格を把握するようにしてください。

また、パークハウス清澄白河リバーサイド内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅から徒歩3分の好立地に建てられています。

また、三菱地所が開発し、中堅ゼネコンである淺沼組が施工した高級タワーマンションであるため、資産価値が落ちることは考えにくいです。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

パークハウス清澄白河リバーサイド周辺には高い建物が複数ありますが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

パークハウス清澄白河リバーサイドでは、ペットの飼育が可能となっています。

また、楽器演奏が相談可能となっています。部屋ごとのルールなどは契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にパークハウス清澄白河リバーサイドに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

パークハウス清澄白河リバーサイドには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、パークハウス清澄白河リバーサイド以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. パークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. パークハウス清澄白河タワー

引用：三井のリハウス

「パークハウス清澄白河タワー」は、三菱地所が手がける地上35階地下1階建、378戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩6分
• 菊川駅（都営新宿線）・・・徒歩9分

5-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

引用：三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩5分

5-3. D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー

引用：at home

「D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー」は、前田建設が施工した地上32階地下1階建、155戸の高級タワーマンションです。

室内にはディスポーザー（生ごみ処理機）や床暖房など快適に暮らせる設備が整っています。

また、マンション周辺にはコンビニ、スーパー、郵便局など生活に便利な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 清澄白河駅（大江戸線・半蔵門線）・・・徒歩6分
• 菊川駅（都営新宿線）・・・徒歩8分

6. まとめ

パークハウス清澄白河リバーサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（元加賀小学校まで徒歩1分）
• イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（元加賀小学校まで徒歩3分）
• パークハウス清澄白河タワー（元加賀小学校まで徒歩4分）
• D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー（元加賀小学校まで徒歩5分）

また、パークハウス清澄白河リバーサイドの建つ地域は、洪水による浸水や大地震が発生した際の液状化のリスクがあります。

そのため、洪水や液状化に絶対に悩みたくない方は、海や河川の近くに建つタワーマンションは避け、なるべく高台にある物件を選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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