「ザ・ミレナリータワーズってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、ザ・ミレナリータワーズについて気になっていませんか？

ザ・ミレナリータワーズは、価格が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、売買業界で長年働いてきた筆者が、ザ・ミレナリータワーズを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・ミレナリータワーズの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・ミレナリータワーズの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・ミレナリータワーズの部屋をピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：ゴールドクレスト

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・ミレナリータワーズの特徴とは

計4棟からなる「ザ・ミレナリータワーズ」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇るゴールドクレストが手がける、総戸数747戸の高級マンションです。

引用：三井のリハウス

施工は、中堅ゼネコンの「鴻池組」が担い、建物は耐震構造となっていることから地震にも強く、安心して暮らすことができます。

なお、それぞれの建物の詳細は下記のようになっています。

表の通り、サウスシティタワーとサウスパークタワーが20階建のタワーマンションとなっています。

また、それぞれ2LDKや3LDKの間取りで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

このページでは、20階建のタワーマンションであるサウスシティタワーとサウスパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：矢向駅が使えるが、駅までやや遠い

ザ・ミレナリータワーズの立地は下記のようになっていて、矢向駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 矢向駅（南武線）・・・徒歩9分

南武線の通る矢向駅が使えますが、駅まで徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅からやや遠いと感じるかもしれません。

住所：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目３４５番１号

ただ、南武線が使えることで、矢向駅から各地主要駅へのアクセスは良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー（川崎駅まで徒歩2分）
• シンカシティステーションスイート（新川崎駅まで徒歩2分）
• パークタワー新川崎（鹿島田駅まで徒歩2分）

1-2. 価格：相場より安い

ザ・ミレナリータワーズで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、ザ・ミレナリータワーズの価格は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ザ・ミレナリータワーズでは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

2つのラウンジ｜入居者の憩いの場

エントランスラウンジ

ラウンジ

ザ・ミレナリータワーズには、エントランスラウンジやラウンジが設けられており、来客との談笑などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

コミュニティルーム兼キッズルーム｜大人数のイベントなどに便利

引用（上記4図）：ゴールドクレスト

ザ・ミレナリータワーズにはコミュニティルームが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できます。

また、キッズルームとしても利用可能となっており、子供を安心して遊ばせられます。

フィットネススタジオ｜気軽に体を動かせる

引用：SUUMO

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネススタジオが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

ザ・ミレナリータワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム｜映画鑑賞に最適なスペース

ライブラリー｜読書に集中できる空間

引用（上記2図）：ゴールドクレスト

キッズプール｜子供用の屋外施設

バーベキューガーデン｜BBQに最適な緑豊かな庭園

引用（上記2図）：三井のリハウス

ヒーリングルーム｜マッサージチェア完備の癒し空間

エントランス

ザ・ミレナリータワーズのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・ミレナリータワーズは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ザ・ミレナリータワーズの周辺にはスーパー（そうてつローゼン）やコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「古川小学校」「塚越中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

下記は、ザ・ミレナリータワーズの近隣にある、生活する上であって便利な店舗や施設の例です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・ミレナリータワーズは、価格が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内覧に行くことをおすすめします。

ザ・ミレナリータワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・ミレナリータワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・ミレナリータワーズの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害のリスクについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、ザ・ミレナリータワーズの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？ザ・ミレナリータワーズをピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

ザ・ミレナリータワーズの周囲には高い建物が少なく、眺めの良い部屋もたくさんあります。

引用：GoogleMap

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガラストップコンロ
• ディスポーザー
• 水栓一体型浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• オートバス
• 浴室換気乾燥機
• 三面鏡裏収納
• リネン庫
• TES温水式床暖房
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

ザ・ミレナリータワーズは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 川崎ゲートタワー
• クレッセント川崎タワー

ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

洗濯物は外に干せる？

ザ・ミレナリータワーズでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、住戸内には浴室乾燥機が完備されているため、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・ミレナリータワーズでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

ザ・ミレナリータワーズは、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や洪水などの自然災害のリスクについて

冒頭でもお伝えしたように、ザ・ミレナリータワーズは、「耐震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

耐震構造は地震エネルギーを吸収することにより、建物が崩壊するリスクを低くします。

洪水の影響は？

マンション周辺は、洪水の影響で広範囲が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、ザ・ミレナリータワーズ周辺は最大「0.5m〜3.0m」浸水することが予測されています。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

そのため、浸水被害に絶対に悩みたくない方は、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

ザ・ミレナリータワーズの建つ矢向駅周辺には目立った繁華街などがなく、治安は安定しています。

そのため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方も安心して暮らすことがきます。

また、マンションから徒歩2分の場所に交番があるため、何かあった時でも安心です。

2-7. 子育てのしやすさについて

ザ・ミレナリータワーズは、下記3つの観点から子育てにも向いているマンションと言えます。

• マンション内の施設が充実している
• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

マンション内の施設が充実している

ザ・ミレナリータワーズでは、共用施設としてキッズルーム、キッズプール、シアタールームなどが用意されています。

子供と楽しめる施設がマンション内にあることは、子育ての面で大きなメリットと言えるでしょう。

保育・教育機関が充実している

ザ・ミレナリータワーズから徒歩15分圏内には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

また、川崎市幸区は待機児童数も減少傾向にあり、タイミング次第では保育園にもスムーズに入園できるでしょう。

近隣にレジャー施設がたくさんある

ザ・ミレナリータワーズからは、数多くのレジャー施設が揃う、横浜駅にもすぐ行けるので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、横浜駅にある有名な商業施設です。

横浜駅には電車で10分前後で行けるため、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、ザ・ミレナリータワーズの資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

ザ・ミレナリータワーズは、駅までやや距離があるものの、南武線が使え、品川や横浜まで電車で15分以内で出られます。

また、マンション近くにはコンビニやスーパー、クリーニング店など、生活に必要な施設が揃っています。

上記のことから、立地条件は十分整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

ザ・ミレナリータワーズは、設立から150年以上の歴史がある中堅ゼネコン「鴻池組」が施工した高級タワーマンションですので、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

ただ、スーパーゼネコンや準大手ゼネコンと呼ばれる、より事業規模の大きい建設会社が施工したマンションと比べると、ブランド力の面ではやや劣ります。

以下は、周辺エリアにあるブランド力の高い高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のザ・ミレナリータワーズですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

サウスシティタワー

サウスパークタワー

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・ミレナリータワーズについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・ミレナリータワーズの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？ザ・ミレナリータワーズの部屋をピックアップ！

過去に、ザ・ミレナリータワーズで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・ミレナリータワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格:5,480万円、管理費:16,400円/月、修繕積立金:8,400円/月の部屋です。

間取りは3LDKで70.44㎡あり、家族で暮らすのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、ザ・ミレナリータワーズの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：5,480万円
• 管理費：16,400円/月
• 修繕積立金：8,400円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

ザ・ミレナリータワーズは、管理会社である「ゴールドクレストコミュニティ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

また、実績などに基づいて設定した標準の修繕周期をベースに「長期修繕計画」を立てています。 期間中に予想される修繕工事の費用総額と、それに応じた修繕積立金の使い道が決められているため、修繕計画が明確になっています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、ザ・ミレナリータワーズの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

ザ・ミレナリータワーズのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

ザ・ミレナリータワーズ周辺には、他にもタワーマンションがいくつかあるため、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、ザ・ミレナリータワーズ内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、利便性のいい物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、ザ・ミレナリータワーズは、最寄り駅までやや遠いものの、南武線が使え、各地主要駅までのアクセスは良好です。

また、設立から150年以上の歴史がある中堅ゼネコン「鴻池組」が施工した高級タワーマンションですので、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

ザ・ミレナリータワーズ周辺には高い建物があまり多くはないので、眺めのいい部屋はたくさんあります。
そのため、低層階・中層階・高層階、すべての部屋を見るようにして比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

ザ・ミレナリータワーズの場合、ペットの飼育や楽器演奏が相談可能となっています。

部屋ごとのルールなどは契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にザ・ミレナリータワーズに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

ザ・ミレナリータワーズでは、シアタールームやキッズプール、バーベキューガーデンなど生活を豊かにする共用施設が充実していますが、近隣のマンションと比べて管理費や修繕費が特別高いということはないため、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、ザ・ミレナリータワーズ以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・ミレナリータワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. パークタワー新川崎

引用：住友不動産販売

「パークタワー新川崎」は、三井不動産が手がける地上47階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで用意されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、建物は免震構造を採用しているため、地震に圧倒的に強く、安心して暮らすことができます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 鹿島田駅（南武線）・・・徒歩2分[歩行者用デッキで直結]
• 新川崎駅（湘南新宿ライン・横須賀線）・・・徒歩3分

5-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

引用：三井の賃貸

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、鹿島建設が設計・施工した地上34階地下1階建、総戸数404戸の高級タワーマンションです。

川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設が目の前にあり、買い物や外食に大変便利です。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩2分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩6分

5-3. ブリリアタワー川崎

引用：東京建物不動産販売

「ブリリアタワー川崎」は、三井住友建設が施工した地上34階地下1階建、総戸数395戸を誇る高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、住戸内には生ゴミディスポーザーや床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩6分
• 八丁畷駅（京急本線・南武線）・・・徒歩11分
• 尻手駅（南武線）・・・徒歩12分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩14分

6. まとめ

ザ・ミレナリータワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・ミレナリータワーズは、価格が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ザ・ミレナリータワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、マンション周辺は津波や洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に絶対に悩みたくない方はなるべく高台に建つ物件を選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。