「パークタワー東京フロントってどんなマンション？」「中古物件としてはいい物件なの？」など、パークタワー東京フロントについて気になっていませんか？

パークタワー東京フロントは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの分譲マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー東京フロントを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークタワー東京フロントの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークタワー東京フロントの詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークタワー東京フロントの部屋を2つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. パークタワー東京フロントと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！パークタワー東京フロントの特徴とは

パークタワー東京フロントは、三井不動産と明豊エンタープレイズが手がける地上23階地下1階建、総戸数159戸の高級タワーマンションです。

施工は、準大手ゼネコンである「三井住友建設」が担い、2004年4月に竣工しました。

建物は免震構造になっていることから、地震にも圧倒的に強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：住友不動産販売

そんなパークタワー東京フロントについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩2分の好立地

パークタワー東京フロントの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 京急蒲田駅（京急本線・空港線）・・・徒歩2分
• 蒲田駅（京浜東北線・東急多摩川線・池上線）・・・徒歩8分

2駅5路線が使え、最寄りの京急蒲田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都大田区蒲田４丁目１９番５号

また、上記の路線が使えることで、京急蒲田駅から各地主要駅へのアクセスも良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：ほぼ相場通り

パークタワー東京フロントで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、パークタワー東京フロントの価格は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：4つの施設が利用可能

パークタワー東京フロントでは、下記4つの共用施設が用意されています。

• パーティールーム
• スカイゲストルーム
• ライブラリー
• ワーキングブース

そのため、家族や友人などを招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

パーティールーム｜大人数のイベントに便利

パークタワー東京フロントにはパーティールームが設けられており、友人や家族を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できます。

スカイゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

スカイゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、家族や友人を招く際など様々な用途に使用でき、大変便利です。

ライブラリー｜読書に最適なスペース

引用（上記3図）：三井のリハウス

エントランスホールの奥にはライブラリーが設けられており、くつろぎながらの読書に最適です。

ワーキングブース｜勉強や仕事に便利な施設

引用：at home

勉強や仕事に集中したい時に便利なワーキングスペースが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

パークタワー東京フロントでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

また、コンシェルジュカウンターの雰囲気は下記のようになっています。

引用：at home

エントランス

パークタワー東京フロントのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールには、ソファやテーブルが用意されており、来客の対応などに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：コンビニ・スーパーも近く、住みやすい

パークタワー東京フロントは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

パークタワー東京フロントの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

なお、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「蒲田小学校」「蒲田中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

パークタワー東京フロントの近隣には、下記のような生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークタワー東京フロントは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー東京フロントについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために！パークタワー東京フロントの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から、パークタワー東京フロントの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at nome

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？パークタワー東京フロントの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

パークタワー東京フロント周辺には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

引用：GoogleMap

下記は、北東向き23階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧の際は眺望も是非チェックしてみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

パークタワー東京フロントでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

洗濯物は外に干せる？

パークタワー東京フロントでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、浴室乾燥機もあり、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークタワー東京フロントには、60台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

パークタワー東京フロントは敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内に、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、パークタワー東京フロントは、準大手ゼネコンの三井住友建設による「免震構造」になっているので、一般的な「制震構造」や「耐震構造」の物件よりも圧倒的に地震に強いと言えます。

免震構造であれば通常の1/3～1/5にまで揺れを軽減できるため、地震が発生しても家具などが倒れにくいので安心です。

洪水の影響は？

マンションが建つ京急蒲田駅周辺は、洪水の影響で全域が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、パークタワー東京フロント周辺は最大「0.5m〜3m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m

引用：ハザードマップ

そのため、浸水被害に絶対に悩みたくない方は、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

蒲田エリアでは、犯罪が頻発しており、治安は悪いです。

以下のマップは、警視庁が発表している2022年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、パークタワー東京フロント周辺は、犯罪件数が非常に多い赤色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”蒲田4丁目”で起きた犯罪の内訳は下記の通りです。

• 侵入盗難：5件
• 自転車盗難：28件
• 万引き：5件
• 置引き：1件
• その他：20件

軽犯罪が中心ですが、犯罪件数はとても多いため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方は十分注意しましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

パークタワー東京フロントは、下記2つの観点から子育ての比較しやすいマンションです。

• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

保育・教育機関が充実している

パークタワー東京フロントから徒歩15分圏内には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

また、大田区は待機児童数も減少傾向にあり、認可保育園にも比較的入園しやすい区となっています。

近隣にレジャー施設がたくさんある

パークタワー東京フロントからは、数多くのレジャー施設が揃うお台場や横浜にも行きやすいので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、お台場、横浜にある有名な商業施設です。

お台場には車で25分前後、横浜までは電車で10分前後で行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、パークタワー東京フロントの資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

パークタワー東京フロントは、最寄りの京急蒲田駅まで徒歩2分の好立地に建てられています。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、飲食店も多いため外食にも便利です。

上記のことから、立地条件は十分整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

パークタワー東京フロントは、業界大手の三井不動産が開発に携わり、準大手ゼネコンの三井住友建設が施工した高級タワーマンションです。

不動産業と建設業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のパークタワー東京フロントですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー東京フロントについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークタワー東京フロントの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？パークタワー東京フロントの部屋を2つピックアップ！

過去に、パークタワー東京フロントで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー東京フロントではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格：9,580万円、管理費：18,900円/月、修繕積立金：16,680円/月の部屋です。

間取りは2LDKで79.42㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、パークタワー東京フロントの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：9,580万円
• 管理費：18,900円/月
• 修繕積立金：16,680円/月

7階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格：8,990万円、管理費：20,080円/月、修繕積立金：17,720円/月の部屋です。

間取りは3LDKで84.39㎡あり、家族で暮らすのに向いています。

また、間取りの片側が全てバルコニーとなっているため、日当たりも良好です。

なお、ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、荷物の多い方でも安心です。

• 価格：8,990万円
• 管理費：20,080円/月
• 修繕積立金：17,720円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

パークタワー東京フロントは、管理会社である「三井不動産レジデンシャルサービス」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、パークタワー東京フロントの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

パークタワー東京フロントのような戸数が多いマンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

パークタワー東京フロント周辺には、あわせて比較検討できるタワーマンションが複数あるので、必ず近隣物件の価格を把握するようにしてください。

また、パークタワー東京フロント内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、パークタワー東京フロントは、最寄りの京急蒲田駅まで徒歩2分の好立地に建てられています。

また、三井不動産が開発に携わり、準大手ゼネコンである三井住友建設が施工した高級ブランドマンションであるため、資産価値が落ちることは考えにくいです。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

パークタワー東京フロント周辺には高い建物がいくつかありますが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

パークタワー東京フロントでは、ペットの飼育や楽器演奏が可能となっています。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にパークタワー東京フロントに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

パークタワー東京フロントには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、パークタワー東京フロント以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. パークタワー東京フロントと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー東京フロントと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. ル・サンクアイリスタワー

引用：三井のリハウス

「.ル・サンクアイリスタワー」は、竹中工務店が施工した地上20階地下1階建、総戸数207戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてラウンジ、集会室、キッズルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、最寄りの京急蒲田駅まで徒歩2分で行けるため、通勤・通学にも大変便利です。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 京急蒲田駅（京急本線・空港線）・・・徒歩2分
• 蒲田駅（京浜東北線・京急多摩川線・池上線）・・・徒歩9分

5-2. 東京蒲田スクエアタワー

引用：LIFULL HOME’S

「.東京蒲田スクエアタワー」は、清水建設が施工した地上20階地下1階建、141戸の高級タワーマンションです。

マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

また、1Kなど単身者向けの間取りが多く、セカンドハウスとしてもおすすめです。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 京急蒲田駅（京急本線・空港線）・・・徒歩3分
• 蒲田駅（京浜東北線・京急多摩川線・池上線）・・・徒歩8分

5-3. ステーションツインタワーズ糀谷

引用：野村不動産ソリューションズ

フロントウエストとフロントイーストの2棟からなる「.ステーションツインタワーズ糀谷」は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階建、総戸数335戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、室内には浄水器や床暖房、ミストサウナなど生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 糀谷駅（空港線）・・・徒歩1分

6. まとめ

パークタワー東京フロントについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークタワー東京フロントは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、マンションの建つ蒲田周辺は洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に絶対に悩みたくない方はなるべく高台に建つ物件を選びましょう。

なお、パークタワー東京フロントは治安のあまり良くない地域に建っているため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方は注意して検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。