「アトラスタワー曳舟」の賃貸で失敗しないための全知識

アトラスタワー曳舟のアイキャッチ

「アトラスタワー曳舟ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアトラスタワー曳舟について気になっていませんか?

アトラスタワー曳舟は、駅近で周辺環境が整っており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アトラスタワー曳舟を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アトラスタワー曳舟の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラスタワー曳舟の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アトラスタワー曳舟部屋をピックアップ!
  4. アトラスタワー曳舟と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!アトラスタワー曳舟の特徴まとめ

アトラスタワー曳舟は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上28階地下1階、233戸の高級タワーマンションです。

建物は、準大手ゼネコンの「戸田建設」が施工を担い、2015年9月に竣工しました。

アトラスタワー曳舟のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなアトラスタワー曳舟について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、最短徒歩3分と駅近

アトラスタワー曳舟の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アトラスタワー曳舟の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曳舟駅(伊勢崎線・亀戸線)・・・徒歩3分
  • 京成曳舟駅(押上線)・・・徒歩3分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの曳舟駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都墨田区京島1丁目6番6号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アトラスタワー曳舟で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム530.17㎡9.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK540.39㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2853.98㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2855.87㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1457.15㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1158.04㎡18.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2866.52㎡20万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1871.45㎡22.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アトラスタワー曳舟の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
イーストコア曳舟二番館.(曳舟駅徒歩3分)2009年11月2LDK3958.52㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
マークフロントタワー曳舟.(京成曳舟駅徒歩2分)2012年10月2LDK1959.11㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
マークゼロワン曳舟タワー.(京成曳舟駅徒歩3分)2007年2月3LDK2072.49㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:4つの施設が利用可能

アトラスタワー曳舟では、下記4つの共用施設が利用可能になっています。

  • ラウンジ
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • スカイテラス

そのため、家族や友人をマンションに招く際などにも有効活用でき、とても便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

アトラスタワー曳舟のラウンジ

引用:at home

アトラスタワー曳舟にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|子育てに便利な施設

キッズルームのイメージ

小さな子供でも安心して遊ばせられるキッズルームが用意されており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

スカイテラス|眺めの良い空間

屋上庭園のイメージ

屋上にはスカイテラスが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

アトラスタワー曳舟では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

アトラスタワー曳舟のエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アトラスタワー曳舟のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アトラスタワー曳舟は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アトラスタワー曳舟の周辺施設

引用:GoogleMap

アトラスタワー曳舟の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「曳舟小学校」です。

中学校は墨田区立文花中学校です。<MAP:文化中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アトラスタワー曳舟は、駅近で周辺環境が整っており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アトラスタワー曳舟は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアトラスタワー曳舟についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラスタワー曳舟の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からアトラスタワー曳舟の雰囲気が把握できるかと思います。

アトラスタワー曳舟の室内

アトラスタワー曳舟の室内

引用:SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?アトラスタワー曳舟の部屋をピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 三面鏡裏収納
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 人感センサー付き照明

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

アトラスタワー曳舟には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場87台23,000円〜
バイク置き場22台2,500円〜
駐輪場418台200円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

アトラスタワー曳舟ではペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、ペット同乗可能なエレベーターも完備されています。

飼育可能なペットの種類や頭数は契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

アトラスタワー曳舟の周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

ただ、南西側や東側にある高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は慎重に選びましょう。

アトラスタワー曳舟の眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アトラスタワー曳舟について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アトラスタワー曳舟は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アトラスタワー曳舟の部屋をピックアップ!

過去にアトラスタワー曳舟で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アトラスタワー曳舟ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃144,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、40.39㎡と、一人暮らしや二人で暮らすのに向いています。

間取り

アトラスタワー曳舟1LDKの間取り

引用:SUUMO

アトラスタワー曳舟の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アトラスタワー曳舟の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:144,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アトラスタワー曳舟と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアトラスタワー曳舟と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. イーストコア曳舟二番館.曳舟駅3分/京成曳舟駅4分2009年41階
4-2. マークゼロワン曳舟タワー.京成曳舟駅3分/曳舟駅5分2007年26階
4-3. マークフロントタワー曳舟.京成曳舟駅2分/曳舟駅4分2012年22階

4-1. イーストコア曳舟二番館

イーストコア曳舟二番館のイメージ

引用:住友不動産販売

「イーストコア曳舟二番館.」は、アスコットが手がける地上41階地下1階建、総戸数557戸を誇る高級タワーマンションです。

最寄りの曳舟駅まで徒歩3分ほどで行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4056.74㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3960.57㎡19万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK3572.45㎡23.55万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK3964.59㎡21.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3379.03㎡24.07万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK3982.82㎡24万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3987.25㎡26万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 曳舟駅:徒歩3分
  • 京成曳舟駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. マークゼロワン曳舟タワー

マークゼロワン曳舟タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「マークゼロワン曳舟タワー.」は、前田建設が施工した地上26階地下1階建、151戸の高級タワーマンションです。

共用施設はスカイラウンジが用意されており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

また、室内には生ゴミディスポーザーや床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1276.09㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2371.56㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK765.66㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK767.03㎡22万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2169.74㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.49㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 京成曳舟駅:徒歩3分
  • 曳舟駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. マークフロントタワー曳舟

マークフロントタワー曳舟のイメージ

引用:三井のリハウス

「マークフロントタワー曳舟.」は、旭化成不動産レジデンスと首都圏不燃建築公社が手がける地上22階地下1階建、97戸の高級タワーマンションです。

間取りは1DK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

なお、保育施設が近くにあり、学区の曳舟小学校まで徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK931.01㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK631.83㎡11万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1959.11㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK560.90㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.46㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK871.46㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1573.77㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 京成曳舟駅:徒歩2分
  • 曳舟駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アトラスタワー曳舟について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アトラスタワー曳舟は、駅近で周辺環境が整っており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アトラスタワー曳舟は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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