「グランエステ川崎ツインタワーってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、グランエステ川崎ツインタワーについて気になっていませんか？

グランエステ川崎ツインタワーは、家族向けの間取りが多く、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、売買業界で長年働いてきた筆者が、グランエステ川崎ツインタワーを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！グランエステ川崎ツインタワーの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！グランエステ川崎ツインタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？グランエステ川崎ツインタワーの部屋をピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. グランエステ川崎ツインタワーと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！グランエステ川崎ツインタワーの特徴とは

壱番館と弐番館の2棟からなる「グランエステ川崎ツインタワー」は、日本新都市開発が手掛ける地上21階地下2階建、総戸数268戸の高級タワーマンションです。

施工は、中堅ゼネコンである「鴻池組」が担い、2001年3月に竣工しました。

建物は、耐震構造になっていることから、地震にも強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：野村不動産ソリューションズ

また、間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

そんなグランエステ川崎ツインタワーについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅まで遠い

グランエステ川崎ツインタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 川崎駅（踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩14分
• 京急川崎駅（京急大師線・京急本線）・・・徒歩14分

計6路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの川崎駅や京急川崎駅まで徒歩14分かかるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にはおすすめできません。

住所：神奈川県川崎市幸区戸手４丁目９番２号・３号

ただ、上記の路線が使えることで、各地主要駅へのアクセスは良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• リヴァリエ（港町駅まで徒歩1分）
• ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー（川崎駅まで徒歩2分）
• .イクス川崎ザ・タワー（川崎駅まで徒歩5分）

1-2. 価格：ほぼ相場通り

グランエステ川崎ツインタワーで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

壱番館

弐番館

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空き部屋は出ませんが、4LDKも用意されています。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、グランエステ川崎ツインタワーの価格は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

グランエステ川崎ツインタワーでは、共用施設としてキッズルームや会議室が利用可能となっています。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

グランエステ川崎ツインタワーにはキッズルームが設けられており、子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場としても活用できます。

会議室｜打ち合わせや会議に便利

ちょっとした打ち合わせや会議のほか、入居者同士の交流会などにも活用できる会議室が用意されています。

コンシェルジュサービスも好評！

グランエステ川崎ツインタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

グランエステ川崎ツインタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：住友不動産販売

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパー近く、住みやすい

グランエステ川崎ツインタワーは、駅から遠いものの周辺施設は整っており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

グランエステ川崎ツインタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分程度で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「御幸小学校」「御幸中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

下記は、グランエステ川崎ツインタワーの近隣にある、生活する上であって便利な店舗や施設の例です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグランエステ川崎ツインタワーは、家族向けの間取りが多く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内覧に行くことをおすすめします。

グランエステ川崎ツインタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランエステ川崎ツインタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！グランエステ川崎ツインタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害のリスクについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から、グランエステ川崎ツインタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？グランエステ川崎ツインタワーをピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

グランエステ川崎ツインタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、南東向き18階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしておきましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

グランエステ川崎ツインタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

洗濯物は外に干せる？

グランエステ川崎ツインタワーでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、住戸内には浴室乾燥機が完備されているため、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

グランエステ川崎ツインタワーでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

グランエステ川崎ツインタワーは、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

2-5. 地震や津波などの自然災害のリスクについて

冒頭でもお伝えしたように、グランエステ川崎ツインタワーは、「耐震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

耐震構造は地震エネルギーを吸収することにより、建物が崩壊するリスクを低くします。

津波や洪水の影響は？

マンションの建つ地域は、津波のによる被害の可能性は低いですが、洪水の影響で広範囲が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、グランエステ川崎ツインタワー周辺は最大「0.5m〜3m」浸水することが予測されています。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

そのため、浸水被害に絶対に悩みたくない方は、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

グランエステ川崎ツインタワーは、犯罪件数の多い川崎駅周辺から1kmほど離れたエリアに建てられているため、周辺の治安は比較的安定しています。

そのため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方でも安心して暮らすことができます。

2-7. 子育てのしやすさについて

グランエステ川崎ツインタワーは、駅から離れた閑静な住宅街に建てられており、周辺には緑豊かな公園も複数あるため、子育てにも向いています。

ただ、マンションの建つ幸区は、川崎市の中でも待機児童数が多く、希望する保育施設に入れない可能性が高いです。

また、マンション周辺には子供が楽しめるような商業施設がないため、休日は横浜やお台場などに行くことが多くなるでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、グランエステ川崎ツインタワーの資産性は落ちにくいと言えます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

グランエステ川崎ツインタワーは、最寄り駅まで遠いものの、計6路線が使え、品川や横浜まで電車で10分以内で出られます。

また、マンションは多摩川沿いに建てられているため、東向きの部屋なら半永久的に眺望が楽しめます。

上記のことから、立地条件は整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

グランエステ川崎ツインタワーは、設立から105年以上の歴史がある中堅ゼネコン「鴻池組」が施工した高級タワーマンションですので、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

ただ、スーパーゼネコンや準大手ゼネコンと呼ばれる、より事業規模の大きい建設会社が施工したマンションと比べると、ブランド力の面ではやや劣ります。

以下は、周辺エリアにあるブランド力の高い高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のグランエステ川崎ツインタワーですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

壱番館

弐番館

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グランエステ川崎ツインタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、グランエステ川崎ツインタワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

21階を検討していて心配な方は、不動産業者に該当の部屋ではないか事前に確認しましょう。

また、上記以外のフロアを検討する方も、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？グランエステ川崎ツインタワーの部屋をピックアップ！

過去に、グランエステ川崎ツインタワーで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「グランエステ川崎ツインタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

[壱番館]9階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格:5,380万円、管理費:15,000円/月、修繕積立金:10,600円/月の部屋です。

間取りは3LDKで75.26㎡あり、家族で暮らすのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、グランエステ川崎ツインタワーの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：5,380万円
• 管理費：15,000円/月
• 修繕積立金：10,600円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

グランエステ川崎ツインタワーは、管理会社である「長谷工コミュニティ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、グランエステ川崎ツインタワーの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

グランエステ川崎ツインタワーのような戸数が多いマンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

グランエステ川崎ツインタワー周辺には、他にも複数のタワーマンションがあるため、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、グランエステ川崎ツインタワー内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、利便性のいい物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、グランエステ川崎ツインタワーは、最寄り駅まで遠いものの、計6路線が使えることで各地主要駅までのアクセスは優れています。

また、設立から105年以上の歴史がある中堅ゼネコン「鴻池組」が施工したタワーマンションであるため、資産価値は落ちにくいと言えます。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

グランエステ川崎ツインタワー周辺には高い建物がいくつかありますが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

グランエステ川崎ツインタワーの場合、ペットの飼育が可能となっています。

楽器演奏は部屋ごとにルールが異なるため、契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にグランエステ川崎ツインタワーに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

グランエステ川崎ツインタワーには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、グランエステ川崎ツインタワー以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. グランエステ川崎ツインタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでグランエステ川崎ツインタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. サンクタス川崎タワー

引用：三井のリハウス

「サンクタス川崎タワー」は、オリックス不動産が手がける地上33階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで用意されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の幸町小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩8分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩12分

5-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

引用：三井の賃貸

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、鹿島建設が設計・施工した地上34階地下1階建、総戸数404戸の高級タワーマンションです。

川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設が目の前にあり、買い物や外食に大変便利です。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩2分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩6分

5-3. ブリリアタワー川崎

引用：東京建物不動産販売

「ブリリアタワー川崎」は、三井住友建設が施工した地上34階地下1階建、総戸数395戸を誇る高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、住戸内には生ゴミディスポーザーや床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩6分
• 八丁畷駅（京急本線・南武線）・・・徒歩11分
• 尻手駅（南武線）・・・徒歩12分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩14分

6. まとめ

グランエステ川崎ツインタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

グランエステ川崎ツインタワーは、家族向けの間取りが多く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションとも合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

グランエステ川崎ツインタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、マンション周辺は洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に絶対に悩みたくない方はなるべく高台に建つ物件を選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

ニューライズシティ東京ベイハイライズの中古物件を購入する前に知るべき全知識

シンカシティステーションスイートの中古物件を購入する前に知るべき全知識

ツインタワーすみとし住吉館の中古物件を購入する前に知るべき全知識

プラウドタワー清澄白河の中古物件を購入する前に知るべき全知識