「サンクタス川崎タワーってどんなマンション？」「中古マンションとしてはいい物件なの？」など、サンクタス川崎タワーについて気になっていませんか？

サンクタス川崎タワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの中古マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、売買業界で長年働いてきた筆者が、サンクタス川崎タワーを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！サンクタス川崎タワーの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンクタス川崎タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？サンクタス川崎タワーの部屋を2つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. サンクタス川崎タワーと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！サンクタス川崎タワーの特徴とは

サンクタス川崎タワーは、オリックス不動産が手がける地上33階地下1階建、総戸数300戸を誇る高級タワーマンションです。

設計・施工は、中堅ゼネコンである「錢高組」が担い、2012年2月に竣工しました。

建物は制震構造になっていることから、地震にもとても強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：三井のリハウス

そんなサンクタス川崎タワーについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使えるが、駅までやや遠い

サンクタス川崎タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩8分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩12分

2駅6路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの川崎駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅まで遠いと感じるかもしれません。

住所：神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目１６番４号

ただ、上記の路線が使えることで、川崎駅から各地主要駅へのアクセスは良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• リヴァリエ（港町駅まで徒歩1分）
• ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー（川崎駅まで徒歩2分）
• .イクス川崎ザ・タワー（川崎駅まで徒歩5分）

1-2. 価格：ほぼ相場通り

サンクタス川崎タワーで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、サンクタス川崎タワーの価格は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：3種類の施設が利用可能

サンクタス川崎タワーでは、ラウンジ、ゲストルーム、パティオの3種類の施設が利用可能となっています。

2つラウンジ｜入居者の憩いの場

ガーデンラウンジ＆テラス[1F]

スカイラウンジ[26F]

引用（上記2図）：at home

サンクタス川崎タワーにはガーデンラウンジ＆テラスとスカイラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、スカイラウンジは26階と高層階にあるため、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム｜二層吹き抜けの来客向け宿泊施設

引用：at home

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、24・25階と高層階に設けられているため、眺望を楽しむこともできます。

パティオ｜開放的な空間

[24階]エグゼクティブ・ビュー・パティオ

引用：LIFULL HOME’S

パティオとは、屋外に設けられた中庭のことで、開放的な空間でくつろぐことができます。

また、サンクタス川崎タワーでは11階から最上階までに6つのパティオが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

サンクタス川崎タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

サンクタス川崎タワーのエントランスは、ガラスウォールを採用した上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールにはソファが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

サンクタス川崎タワーは、駅からやや遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

サンクタス川崎タワーの周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「幸町小学校」「南河原中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

サンクタス川崎タワーの近隣には、下記のように生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとサンクタス川崎タワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内覧に行くことをおすすめします。

サンクタス川崎タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンクタス川崎タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！サンクタス川崎タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害のリスクについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から、サンクタス川崎タワーの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at home

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？サンクタス川崎タワーを2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

サンクタス川崎タワーの周囲には高い建物が多いですが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、北東向き23階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

なお、南側には目の前にタワーマンションがあるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

引用：GoogleMap

また、内見時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• ディスポーザー
• 浄水器
• 温水洗浄便座
• 浴室暖房乾燥機
• オートバスシステム
• 三面鏡裏収納
• 電気式床暖房
• エアコン
• 24時間低風量換気システム
• TVモニター付インターホン

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

サンクタス川崎タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 川崎ゲートタワー
• クレッセント川崎タワー

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能なので、ゴミ出しは非常に楽です。

また、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミを捨てるとき、わざわざエレベーターに乗る手間が省ける点も人気があります。

洗濯物は外に干せる？

サンクタス川崎タワーでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、住戸内には浴室乾燥機が完備されているため、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

サンクタス川崎タワーでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

サンクタス川崎タワーは、メインエントランスのカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ“を導入しているため、防犯性が高いといえます。

また、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられているので、管理体制も万全です。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内には、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や津波などの自然災害のリスクについて

冒頭でもお伝えしたように、サンクタス川崎タワーは、「制震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

制震構造は地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物にかかるエネルギーを小さくして揺れを軽減します。

津波や洪水の影響は？

マンションが建つ川崎駅周辺は、津波や洪水の影響で全域が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、サンクタス川崎タワー周辺は最大「0.5m〜3.0m」浸水することが予測されています。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

そのため、浸水被害に絶対に悩みたくない方は、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

川崎駅周辺には、夜遅くまで営業する飲食店や風俗店、競輪場・競馬場などの公営ギャンブル施設もあり、治安の悪さが懸念されます。

ただ、サンクタス川崎タワーの建つ西口方面は飲食店などもそこまで多くなく、東口方面より治安は安定しています。

そのため、そこまで神経質に考える必要はありませんが、心配な方は内覧時にマンション周辺の雰囲気も合わせて確認しておきましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

サンクタス川崎タワー周辺には保育園やインターナショナルスクールのほか、買い物に便利な大型ショッピングモールもあり、子育ては比較的しやすいです。

ただ、繁華街である川崎駅周辺という場所柄、子育てするファミリー世帯より、一人暮らしや夫婦で暮らしている世帯の方が多い印象です。

また、川崎駅には子供が楽しめるような商業施設は少ないので、休日は横浜やお台場などに行くことが多くなるでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、サンクタス川崎タワーの資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

サンクタス川崎タワーは、駅までやや距離があるものの、計6路線が使え、品川や横浜まで電車で10分以内で出られます。

また、マンション近くには大型ショッピングモールもあり、買い物に大変便利です。

上記のことから、立地条件は十分整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

サンクタス川崎タワーは、設立から90年以上の歴史がある中堅ゼネコン「錢高組」が施工した高級タワーマンションですので、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

ただ、スーパーゼネコンや準大手ゼネコンと呼ばれる、より事業規模の大きい建設会社が施工したマンションと比べると、ブランド力の面ではやや劣ります。

以下は、周辺エリアにあるブランド力の高い高級マンションの例ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のサンクタス川崎タワーですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、サンクタス川崎タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、サンクタス川崎タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

なお、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？サンクタス川崎タワーの部屋を2つピックアップ！

過去に、サンクタス川崎タワーで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「サンクタス川崎タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格:6,680万円、管理費:15,200円/月、修繕積立金:5,200円/月の部屋です。

間取りは2LDKで60.07㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、サンクタス川崎タワーの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：6,680万円
• 管理費：15,200円/月
• 修繕積立金：5,200円/月

23階2SLDK｜高層階の納戸付き住戸

引用：at home

こちらは、価格:8,380万円、管理費:19,900円/月、修繕積立金:6,800円/月の部屋です。

間取りは2SLDKで78.57㎡あり、23階と高層階に位置するため、眺めもいいです。

また、広めの納戸が用意されており、書斎や荷物置き場としてなど、様々な用途に活用できます。

• 価格：8,380万円
• 管理費：19,900円/月
• 修繕積立金：6,800円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

サンクタス川崎タワーは、管理会社である「大京アステージ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、サンクタス川崎タワーの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

サンクタス川崎タワーのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがよりいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

サンクタス川崎タワーが建つ川崎駅周辺は、特にタワーマンションが多いエリアなので、必ず近隣マンションの価格を把握するようにしてください。

また、サンクタス川崎タワー内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、利便性のいい物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、サンクタス川崎タワーは、最寄り駅までやや遠いものの、計6路線が使え、各地主要駅までのアクセスは良好です。

また、設立から90年以上の歴史がある中堅ゼネコン「錢高組」が施工した高級タワーマンションですので、資産価値は下がりにくいといえるでしょう。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

サンクタス川崎タワー周辺には高い建物が多いですが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

サンクタス川崎タワーの場合、ペットの飼育が可能となっています。

楽器演奏は部屋ごとにルールが異なるため、契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にサンクタス川崎タワーに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

サンクタス川崎タワーには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、サンクタス川崎タワー以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. サンクタス川崎タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでサンクタス川崎タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. クレッセント川崎タワー

引用：三井のリハウス

「クレッセント川崎タワー」は、モリモトが手がける地上38階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで用意されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、建物は免震構造を採用しているため、地震に圧倒的に強く、安心して暮らすことができます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩6分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩11分

5-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

引用：三井の賃貸

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、鹿島建設が設計・施工した地上34階地下1階建、総戸数404戸の高級タワーマンションです。

川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、アパレルショップや飲食店などが入った大型商業施設が目の前にあり、買い物や外食に大変便利です。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩2分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩6分

5-3. ブリリアタワー川崎

引用：東京建物不動産販売

「ブリリアタワー川崎」は、三井住友建設が施工した地上34階地下1階建、総戸数395戸を誇る高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、住戸内には生ゴミディスポーザーや床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 川崎駅（特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線）・・・徒歩6分
• 八丁畷駅（京急本線・南武線）・・・徒歩11分
• 尻手駅（南武線）・・・徒歩12分
• 京急川崎駅（京急本線・京急大師線）・・・徒歩14分

6. まとめ

サンクタス川崎タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

サンクタス川崎タワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

サンクタス川崎タワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、マンションの建つ川崎駅周辺は津波や洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に絶対に悩みたくない方はなるべく高台に建つ物件を選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。