「東京ビューマークスってどんなマンション？」「中古物件としてはいい物件なの？」など、東京ビューマークスについて気になっていませんか？

東京ビューマークスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの分譲マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、東京ビューマークスを購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！東京ビューマークスの特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！東京ビューマークスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？東京ビューマークスの部屋を2つピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. 東京ビューマークスと合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！東京ビューマークスの特徴とは

東京ビューマークスは、地上20階地下1階建、総戸数258戸を誇る高級タワーマンションで、2003年2月に竣工しました。

施工は、準大手ゼネコンである「長谷工コーポレーション」が担い、下記3企業が共同で開発しました。

• 東レ建設
• 大成有楽不動産（旧：有楽土地）
• 蝶理

建物は耐震構造になっていることから、地震にも強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：三井のリハウス

そんな東京ビューマークスについて、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩6分の好立地

東京ビューマークスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 三ノ輪駅（日比谷線）・・・徒歩6分
• 入谷駅（日比谷線）・・・徒歩8分

日比谷線が乗り入れる三ノ輪駅と入谷駅が使え、最短徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都台東区竜泉２丁目７番７号

また、日比谷線が使えることで、都内各地へのアクセスも良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：相場より安い

東京ビューマークスで過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空き部屋は出ませんが、2LDKも用意されています。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、東京ビューマークスの価格は相場より安いと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

東京ビューマークスでは、下記のような共用施設が設けられています。

• エントランスラウンジ
• キッズルーム
• シアタールーム
• パーティールーム
• スカイガーデン
• サンルーム
• スカイラウンジ
• ビュートップテラス

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

では、数ある共用施設の中でも代表的なものをいくつか紹介していきます。

エントランスラウンジ｜入居者の憩いの場

東京ビューマークスのエントランスホールにはラウンジが設けられており、来客の対応や読書などに便利です。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

小さな子供でも安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

シアタールーム｜映画鑑賞などが楽しめる娯楽施設

大型スクリーンで映画鑑賞などが楽しめるシアタールームが用意されています。

パーティールーム｜友人や家族との集まりに便利

友人や家族を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに便利なパーティールームが用意されています。

コンシェルジュサービスも好評！

東京ビューマークスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

また、コンシェルジュカウンターの雰囲気は下記のようになっています。

引用：at home

エントランス

東京ビューマークスのエントランスは、落ち着きのある色合いでデザインされています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

東京ビューマークスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

東京ビューマークスの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「金曽木小学校」「柏葉中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

東京ビューマークスの近隣には、下記のように生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると東京ビューマークスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で東京ビューマークスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために！東京ビューマークスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、東京ビューマークスの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？東京ビューマークスの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

東京ビューマークスの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

下記は、南向き18階からの眺望ですので、気になる方は参考してみてください。

引用：LIFULL HOME’S

また、内覧の際は眺望もしっかり確認しておきましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• 24時間低風量換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

東京ビューマークスではペットを飼うことができます。

また、共用部にはペットルームが用意されており、ペット用足洗い場やグルーミングカウンターが利用可能です。

飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

ゴミ出しの手間やルールについて

マンション敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

洗濯物は外に干せる？

東京ビューマークスでは、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、浴室乾燥機もあり、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

東京ビューマークスには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

東京ビューマークスは、敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

2-5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、東京ビューマークスは、準大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによる「耐震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

耐震構造は地震エネルギーを吸収することにより、建物が崩壊するリスクを低くします。

洪水の影響は？

マンション周辺は、洪水の影響で全域が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、東京ビューマークス周辺は最大「3m〜5m」洪水によって浸水する可能性があります。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

そのため、浸水被害に悩みたくない方は低層階の物件は避けるなど、十分注意して選びましょう。

2-6. 周辺の治安について

マンションの建つエリアは、軽犯罪が年に数回おこっているだけで、治安は安定しています。

以下のマップは、警視庁が発表している2022年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、東京ビューマークス周辺は犯罪件数が少ない黄色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”竜水2丁目”で起きた犯罪の内訳は下記の通りです。

• 自転車盗難：3件
• その他：6件

犯罪件数は少なく、凶悪犯罪も起きていないため、女性の方や小さなお子さんのいる家族でも安心して暮らすことができます。

2-7. 子育てのしやすさについて

東京ビューマークスは、治安の安定したエリアに建てられていることに加え、下記2つの観点から子育てのしやすいマンションと言えます。

• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

保育・教育機関が充実している

東京ビューマークスから徒歩15分圏内には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

また、0歳からでも預けられる保育園がたくさんあるので、共働きで働く世帯にとっても安心です。

ちなみに、台東区は待機児童数の多い区域ですが、年々新しい保育施設も増えており、入園できる児童の数も増加しています。

近隣にレジャー施設がたくさんある

東京ビューマークスからは、数多くのレジャー施設が揃う後楽園にも行きやすいので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、後楽園にある有名な商業施設です。

後楽園には電車で10分前後、車でも20分前後で行けますし、サイクリングがてら自転車でも行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、東京ビューマークスの資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

東京ビューマークスは、最寄り駅まで徒歩6分の好立地に建っており、東京駅や新橋駅まで電車で15分以内で出られます。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が一通り揃っています。

上記のことから、立地条件は十分整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

東京ビューマークスは、準大手ゼネコンである長谷工コーポレーションが施工した高級タワーマンションです。

建設業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気の東京ビューマークスですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、東京ビューマークスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、東京ビューマークスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？東京ビューマークスの部屋を2つピックアップ！

過去に、東京ビューマークスで売り出されていた部屋を紹介していきます。

「東京ビューマークスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：at home

こちらは、価格：8,480万円、管理費：11,510円/月、修繕積立金：19,940円/月の部屋です。

間取りは3LDKで81.02㎡あり、家族で暮らすのに向いています。

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、東京ビューマークスの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 価格：8,480万円
• 管理費：11,510円/月
• 修繕積立金：19,940円/月

4階3LDK｜床暖房完備の家族向け物件

引用：at home

こちらは、価格：7,680万円、管理費：10,810円/月、修繕積立金：18,720円/月の部屋です。

間取りは3LDKで76.04㎡あり、こちらも家族で暮らすのに向いています。

また、リビングには床暖房が完備されており、冬場でも暖かく過ごすことができます。

なお、ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、荷物の多い方でも安心です。

• 価格：7,680万円
• 管理費：10,810円/月
• 修繕積立金：18,720円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

東京ビューマークスは、管理会社である「長谷工コミュニティ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

また、実績などに基づいて設定した標準の修繕周期をベースに「長期修繕計画」を立てています。

期間中に予想される修繕工事の費用総額と、それに応じた修繕積立金の使い道が決められているため、修繕計画が明確になっています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、東京ビューマークスの売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

東京ビューマークスのような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

東京ビューマークス周辺には、あわせて比較検討できるタワーマンションが複数あるので、必ず近隣物件の価格を把握するようにしてください。

また、東京ビューマークス内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、東京ビューマークスは、最寄りの三ノ輪駅まで徒歩6分の好立地に建てられています。

また、準大手ゼネコンの長谷工コーポレーションが施工した高級タワーマンションであるため、資産価値が落ちることは考えにくいです。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

東京ビューマークス周辺には高い建物が複数ありますが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

東京ビューマークスでは、ペットの飼育が可能です。また、共用部に設けられたペットルームでは、ペット用足洗い場やグルーミングカウンターが利用できます。

楽器演奏は部屋ごとにルールが異なるため、契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際に東京ビューマークスに住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

東京ビューマークスには、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、東京ビューマークス以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. 東京ビューマークスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで東京ビューマークスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. タワーレジデンストーキョー

引用：東急リバブル

「タワーレジデンストーキョー」は、三井住友建設が施工した地上37階地下1階建、総戸数261戸を誇る高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

また、間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 秋葉原駅（特急3線・山手線・中央総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス・日比谷線）・・・徒歩7分
• 浅草橋駅（中央総武線・浅草線）・・・徒歩9分

5-2. ライオンズタワー上野黒門町

引用：住友不動産販売

「.ライオンズタワー上野黒門町」は、大京が手がける地上20階地下1階建、121戸の高級タワーマンションです。

最寄りの湯島駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の黒門小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 湯島駅（千代田線）・・・徒歩1分
• 上野御徒町駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 上野広小路駅（銀座線）・・・徒歩5分
• 御徒町駅（山手線・京浜東北線）・・・徒歩6分
• 末広町駅（銀座線）・・・徒歩6分

5-3. 浅草タワー

引用：三菱地所ハウスネット

「浅草タワー」は、三菱地所レジデンスと三菱倉庫が手がける地上37階地下2階建、総戸数693戸を誇る高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーや浴室換気乾燥機、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

また、マンションの近くに保育施設があり、学区の金曽小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 浅草駅（つくばエクスプレス）・・・徒歩3分
• 田原町駅（銀座線）・・・徒歩10分
• 入谷駅（日比谷線）・・・徒歩12分

6. まとめ

東京ビューマークスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

東京ビューマークスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただ、マンション周辺は洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に悩みたくない方は低層階の物件は避けるなど、十分注意して選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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