HF駒沢公園レジデンスタワーの賃貸で失敗しないための全知識

HF駒沢公園レジデンスタワーのアイキャッチ

「HF駒沢公園レジデンスタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などHF駒沢公園レジデンスタワーについて気になっていませんか?

HF駒沢公園レジデンスタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、HF駒沢公園レジデンスタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!HF駒沢公園レジデンスタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!HF駒沢公園レジデンスタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?HF駒沢公園レジデンスタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. HF駒沢公園レジデンスタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!HF駒沢公園レジデンスタワーの特徴まとめ

HF駒沢公園レジデンスタワーは、準大手ゼネコンの熊谷組が施工した地上30階建、総戸数287戸の高級タワーマンションで、2001年2月に竣工しました。

HF駒沢公園レジデンスタワーの外観

引用:SUUMO

また、間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなHF駒沢公園レジデンスタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:駒沢大学駅まで徒歩2分の好立地

HF駒沢公園レジデンスタワーの立地は下記のようになっていて、駒沢大学駅が利用可能です。

HF駒沢公園レジデンスタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 駒沢大学駅(田園都市線)・・・徒歩2分

田園都市線が乗り入れる駒沢大学駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都世田谷区駒沢2丁目7番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

HF駒沢公園レジデンスタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム224.87㎡10万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム325.05㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム225.05㎡10万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1525.05㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム2225.05㎡10.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム2525.05㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム233.50㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム2233.50㎡13.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K224.30㎡10万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K324.30㎡10.1万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK133.42㎡11.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1741.75㎡16.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK144.62㎡16万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、HF駒沢公園レジデンスタワー賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ヴィルヌーブタワー駒沢.(駒沢大学駅徒歩5分)1999年3月ワンルーム726.35㎡10.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
グランドメゾン三軒茶屋の杜.(若林駅徒歩7分)2004年10月1LDK440.41㎡14万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー(三軒茶屋駅徒歩9分)2012年2月1LDK941.66㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ゲストルームが利用可能

HF駒沢公園レジデンスタワーには来客用の宿泊施設であるゲストルームが用意されており、友人や家族を招く際など、様々な用途に活用できます。

ゲストルームのイメージ

コンシェルジュサービスも好評!

HF駒沢公園レジデンスタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

HF駒沢公園レジデンスタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

HF駒沢公園レジデンスタワーのエントランス

引用:at home

また、ロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

HF駒沢公園レジデンスタワーのロビー

引用:at home

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く、住みやすい

HF駒沢公園レジデンスタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

HF駒沢公園レジデンスタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

HF駒沢公園レジデンスタワーと同じ敷地内にはスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「駒沢小学校」「駒沢中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとHF駒沢公園レジデンスタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

HF駒沢公園レジデンスタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でHF駒沢公園レジデンスタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!HF駒沢公園レジデンスタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていたの写真から、HF駒沢公園レジデンスタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

HF駒沢公園レジデンスタワーの室内

HF駒沢公園レジデンスタワーの室内

引用:at home

なお、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • マルチメディアコンセント

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?HF駒沢公園レジデンスタワーの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

HF駒沢公園レジデンスタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別月額料金
駐車場36,750円
バイク置き場3,000円
駐輪場300円

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンション敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-4. ペットの飼育について

HF駒沢公園レジデンスタワーは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は、下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

HF駒沢公園レジデンスタワーの周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

HF駒沢公園レジデンスタワーの眺望

引用:GoogleMap

また、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、HF駒沢公園レジデンスタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、HF駒沢公園レジデンスタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?HF駒沢公園レジデンスタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にHF駒沢公園レジデンスタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「HF駒沢公園レジデンスタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃100,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、25.05㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

HF駒沢公園レジデンスタワー1Rの間取り

引用:at home

HF駒沢公園レジデンスタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、HF駒沢公園レジデンスタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:100,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

28階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃166,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、41.75㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

HF駒沢公園レジデンスタワー1LDKの間取り

引用:at home

また、28階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋を求める方にもおすすめです。

  • 家賃:166,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. HF駒沢公園レジデンスタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでHF駒沢公園レジデンスタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランドメゾン三軒茶屋の杜.・若林駅7分
・三軒茶屋駅11分
2004年20階
4-2. ザ・パークハウス三軒茶屋タワー・三軒茶屋駅9分
・駒沢大学駅10分
2012年30階
4-3. ヴィルヌーブタワー駒沢.・駒沢大学駅5分1999年23階

4-1. グランドメゾン三軒茶屋の杜

グランドメゾン三軒茶屋の杜のイメージ

引用:三井のリハウス

「グランドメゾン三軒茶屋の杜.」は、五洋建設が施工した地上20階地下2階、総戸数256戸の高級タワーマンションです。

ゲストラウンジ、オーナーズラウンジ、コミュニティルームが共用施設として用意されており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

なお、学区の三軒茶屋小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.41㎡14万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK956.79㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK670.69㎡26万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2097.10㎡40万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK583.91㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK693.07㎡43万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 若林駅:徒歩7分
  • 三軒茶屋駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

ザ・パークハウス三軒茶屋タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」は、三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内には生ゴミディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.66㎡19.06万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK444.22㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK747.70㎡19.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK455.72㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2359.48㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2369.35㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1871.30㎡26.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三軒茶屋駅:徒歩9分
  • 駒沢大学駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ヴィルヌーブタワー駒沢

ヴィルヌーブタワー駒沢のイメージ

引用:三井のリハウス

「ヴィルヌーブタワー駒沢.」は、スーパーゼネコンの鹿島建設が施工した地上23階地下1階建、122戸の高級タワーマンションです。

田園都市線が乗り入れる駒沢大学駅まで徒歩5分ほどで行けるため、通勤・通学に大変便利です。

また、マンションの1階にはスーパーが入っており、コンビニやドラッグストアも近くにあるため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム726.35㎡10.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1244.53㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK549.88㎡16.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1573.63㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK868.99㎡22.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.65㎡27.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 駒沢大学駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

HF駒沢公園レジデンスタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

HF駒沢公園レジデンスタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

HF駒沢公園レジデンスタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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