プロが教える「武蔵野タワーズ」の賃貸で失敗しないための全知識

武蔵野タワーズのアイキャッチ

「武蔵野タワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など武蔵野タワーズについて気になっていませんか?

武蔵野タワーズは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、武蔵野タワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!武蔵野タワーズの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!武蔵野タワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?武蔵野タワーズの部屋をピックアップ!
  4. 武蔵野タワーズと合わせて検討したいマンション2選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!武蔵野タワーズの特徴まとめ

28階建のスカイゲートタワーと31階建のスカイクロスタワーからなる「武蔵野タワーズ」は、総戸数570戸の高級タワーマンションで、2010年3月に竣工しました。

建物は、準大手ゼネコンの「三井住友建設」が施工を担い、下記5企業が共同で開発しました。

  • 野村不動産
  • 三菱地所
  • NTT都市開発
  • ランド
  • オリックス不動産

武蔵野タワーズのエンブレム

引用:三井のリハウス

そんな武蔵野タワーズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:三鷹駅まで最短徒歩2分と駅近

武蔵野タワーズの立地は下記のようになっていて、三鷹駅が利用可能です。

武蔵野タワーズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三鷹駅(中央・総武線・中央線)・・・徒歩2分 ※スカイクロスタワーは徒歩3分

上記2路線が乗り入れる三鷹駅まで最短徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所
・スカイゲートタワー:東京都武蔵野市中町1丁目12番10号
・スカイクロスタワー:東京都武蔵野市中町1丁目11番16号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

武蔵野タワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

スカイゲートタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1134.83㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K936.46㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK743.18㎡15.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK746.15㎡19万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1047.99㎡19.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1662.68㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK966.23㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1658.60㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1659.97㎡23.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1361.44㎡24.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2290.42㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2274.17㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2278.49㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

スカイクロスタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K634.83㎡13.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK742.42㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1346.74㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.68㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK864.70㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK780.96㎡29.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1776.10㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2483.12㎡37万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

三鷹には武蔵野タワーズの他に2つのタワーマンションがありますが、それぞれと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、武蔵野タワーズの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、三鷹エリアにある2つのタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グレーシアタワー三鷹(三鷹駅徒歩2分)2019年2月2LDK1465.12㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
クレッセント三鷹ザ・タワー.(三鷹駅徒歩2分)2007年10月3LDK2084.69㎡27万円(3万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

武蔵野タワーズでは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かしにてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

3つのラウンジ|入居者の憩いの場

武蔵野タワーズのスカイゲートラウンジスカイゲートラウンジ

引用:LIFULL HOME’S

武蔵野タワーズには、スカイゲートラウンジ、スカイクロスラウンジ、プライベートラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客向けに設けられた宿泊施設のことで、友人や家族などを招く時に活用でき、大変便利です。

また、ゲストルームはそれぞれの棟に2部屋ずつ用意されています。

バンケットルーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのパーティーや、入居者同士の交流会に活用できるバンケットルームが設けられています。

コンシェルジュサービスが好評!

武蔵野タワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

武蔵野タワーズのエントランスは、タワーマンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

武蔵野タワーズのエントランス

引用:三井のリハウス

また、エントランスホールにはソファやテーブルが用意されており、来客の対応などに便利です。

武蔵野タワーズのエントランスホール

引用:LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境:生活に便利な施設が充実

武蔵野タワーズは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

武蔵野タワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

スカイゲートタワーの2階にはスーパー、スカイクロスタワーの1階にはコンビニが入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「井之頭小学校」です。

中学校は武蔵野市立第一中学校です。<MAP:市立第一中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、武蔵野タワーズは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

武蔵野タワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で武蔵野タワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!武蔵野タワーズの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から武蔵野タワーズの雰囲気が把握できるかと思います。

武蔵野タワーズの室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?武蔵野タワーズの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 三面鏡裏収納
  • 温水洗浄便座
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • TES床暖房
  • 天井カセット式エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

武蔵野タワーズには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額31,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

武蔵野タワーズではペットの飼育が可能です。

また、飼育できるペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

武蔵野タワーズの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、スカイクロスタワー西向き17階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

武蔵野タワーズの眺望

引用:LIFULL HOME’S

またら、内覧の際には眺望も合わせてチェックしておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、武蔵野タワーズについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、武蔵野タワーズの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?武蔵野タワーズの部屋をピックアップ!

過去に武蔵野タワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「武蔵野タワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

スカイゲートタワー7階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、46.15㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

武蔵野タワーズ1LDKの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、武蔵野タワーズの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:160,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 武蔵野タワーズと合わせて検討したいマンション2選

他にも、三鷹エリアで武蔵野タワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グレーシアタワー三鷹三鷹駅2分2019年26階
4-2. クレッセント三鷹ザ・タワー.三鷹駅2分2007年21階

4-1. グレーシアタワー三鷹

グレーシアタワー三鷹のイメージ

引用:東急リバブル

グレーシアタワー三鷹」は、相鉄不動産と三菱地所レジデンスが手がける地上26階地下2階建、総戸数184戸の高級タワーマンション

最寄りの三鷹駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に便利な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1437.29㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.06㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1042.68㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2053.87㎡26.3万円(1.2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK758.49㎡24.3万円(1.2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK661.22㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1465.12㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2674.01㎡34万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2390.66㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2665.32㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1574.06㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2376.07㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三鷹駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クレッセント三鷹ザ・タワー

クレッセント三鷹ザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

「クレッセント三鷹ザ・タワー.」は、モリモトが手がける地上21階地下2階建、119戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、室内には生ごみディスポーザーや床暖房、ミストサウナなど、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム935.0㎡13.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK452.10㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK948.96㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK752.10㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2084.69㎡27万円(3万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 三鷹駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

武蔵野タワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

武蔵野タワーズは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣には「クレッセント三鷹ザ・タワー.」と「グレーシアタワー三鷹」がありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

武蔵野タワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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