「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について気になっていませんか？

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の詳細情報
3. どんな部屋があるの？アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の部屋を2つピックアップ！
4. アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の特徴まとめ

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、ミサワホームとトヨタホームが手がける地上24階建、99戸の高級タワーマンションで、2021年2月に竣工しました。

そんなアルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：飯田橋駅まで徒歩2分と駅近

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の立地は下記のようになっていて、飯田橋駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 飯田橋駅（中央総武線・南北線・東西線・有楽町線・大江戸線）・・・徒歩2分

計5路線が通る飯田橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都千代田区飯田橋４丁目４番５号

1-2. 賃料：相場より高い

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、飯田橋駅から徒歩2分の好立地に建っているせいか、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋にはラウンジが設けられており、来客の対応や読書などに活用できます。

引用：ミサワホーム

コンシェルジュサービスも好評！

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東急リバブル

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーにも近い

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、駅近だけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「富士見小学校」です。

なお、千代田区は中学校の通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋についてより具体的に解説をします。

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• ディスポーザー
• 省エネ給湯器
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• 温水式床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋には駐車場や駐輪場が用意されています。

• 駐車場：17台
• 駐輪場：100台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場があり、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも千代田区のタワーマンションに詳しく、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の部屋を2つピックアップ！

過去にアルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、44.15㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：260,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

23階2LDK｜高層階の家族向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃380,000円、管理費18,000円の物件です。間取りは2LDK、61.01㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、23階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：380,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、千代田区内でアルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. プラウドタワー千代田富士見

引用：SUUMO

「プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど計6つの共用施設が設けられており、生活に大変便利です。

また、最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 飯田橋駅：徒歩1分

4-2. 東京パークタワー

引用：東急リバブル

「東京パークタワー」は、三井不動産が手がける地上29階建、324戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神保町駅：徒歩1分
• 新御茶ノ水駅：徒歩8分
• 竹橋駅：徒歩8分

4-3. 東京レジデンス千代田九段下

引用：SUUMO

「東京レジデンス千代田九段下」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

また、警備が厳重な皇居も近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 九段下駅：徒歩5分
• 水道橋駅：徒歩6分
• 飯田橋駅：徒歩7分
• 神保町駅：徒歩8分

5. まとめ

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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