「アトラスタワー茗荷谷」の賃貸で失敗しないための全知識

アトラスタワー茗荷谷のアイキャッチ

「アトラスタワー茗荷谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアトラスタワー茗荷谷について気になっていませんか?

アトラスタワー茗荷谷は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アトラスタワー茗荷谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アトラスタワー茗荷谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラスタワー茗荷谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アトラスタワー茗荷谷の部屋を2つピックアップ!
  4. アトラスタワー茗荷谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のすまいLOOP

1. 4つの軸で徹底評価!アトラスタワー茗荷谷の特徴まとめ

アトラスタワー茗荷谷は、旭化成ホームズが手がける地上25階地下2階建、244戸の高級タワーマンションです。

施工は、スーパーゼネコンの「鹿島建設」が担い、2011年3月に竣工しました。

アトラスタワー茗荷谷の外観

引用:三井のすまいLOOP

そんなアトラスタワー茗荷谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:茗荷谷駅まで徒歩1分の好立地

アトラスタワー茗荷谷の立地は下記のようになっていて、茗荷谷駅が使えます。

アトラスタワー茗荷谷の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 茗荷谷駅(丸ノ内線)・・・徒歩1分

丸ノ内線が乗り入れる茗荷谷線まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都文京区大塚1丁目4番15号

1-2. 賃料:相場より高い

アトラスタワー茗荷谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム430.26㎡13万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1K330.95㎡12.34万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1K930.95㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K934.05㎡13.2万円(8.4千円)1ヶ月/1.5ヶ月
1K437.28㎡17.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1156.96㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1056.96㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.34㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1676.92㎡35.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1885.79㎡35万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、茗荷谷駅まで徒歩1分の好立地に建てられているせいか、アトラスタワー茗荷谷の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
新宿山吹アインスタワー(江戸川橋駅徒歩2分)2008年2月2LDK655.02㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
アリビオーレ神楽坂(神楽坂駅徒歩8分)2002年2月2LDK675.59㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
小石川パークタワー.(茗荷谷駅徒歩10分)1991年8月3LDK988.70㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

アトラスタワー茗荷谷では、共用施設として2つのラウンジとコミュニティルームが利用可能となっています。

2つのラウンジ|入居者の憩いの場

セントラルラウンジ

アトラスタワー茗荷谷のセントラルラウンジ

エアラウンジ

アトラスタワー茗荷谷のエアラウンジ

引用(上記2図):三井のすまいLOOP

アトラスタワー茗荷谷には、セントラルラウンジとエアラウンジが用意されており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、エアラウンジは22階に設けられているため、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

コミュニティルーム|打ち合わせや会議に適した施設

アトラスタワー茗荷谷のコミュニティルーム

引用:三井のすまいLOOP

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などにも活用できるコミュニティルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

アトラスタワー茗荷谷には専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

アトラスタワー茗荷谷のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

プライムエントランス

アトラスタワー茗荷谷のエントランス

コーチエントランス

アトラスタワー茗荷谷のコーチエントランス

引用(上記2図):三井のすまいLOOP

1-4. 周辺環境:生活に便利な施設が充実

アトラスタワー茗荷谷は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アトラスタワー茗荷谷の周辺施設

引用:GoogleMap

アトラスタワー茗荷谷の1階にはコンビニやスーパーが入っており、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

また、保育施設がマンション内にあり、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「窪町小学校」「文京区立第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、アトラスタワー茗荷谷は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

アトラスタワー茗荷谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアトラスタワー茗荷谷についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラスタワー茗荷谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からアトラスタワー茗荷谷の雰囲気が把握できるかと思います。

アトラスタワー茗荷谷の室内

アトラスタワー茗荷谷の室内

引用:LIFULL HOME’S

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 同時給排気型レンジフード
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • 天井カセット式エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?アトラスタワー茗荷谷の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

アトラスタワー茗荷谷には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場99台33,000円〜
バイク置き場29台2,500円〜
駐輪場304台100円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アトラスタワー茗荷谷ではペットの飼育が可能です。

また、共用部にはグルーミングルームが設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数は、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アトラスタワー茗荷谷の周囲には高い建物が少なく、高層階ならどの方角でも眺めはいいです。

下記は、南西向き18階の眺望ですが、天気の良い日なら富士山を眺めることもできます。

アトラスタワー茗荷谷の眺望

引用:LIFULL HOME’S

また、内覧の際には眺望もぜひチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アトラスタワー茗荷谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アトラスタワー茗荷谷は事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
平成27年8月不明首吊り自殺
平成31年1月16階(号室不明)無理心中

また、上記以外にも不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アトラスタワー茗荷谷の部屋を2つピックアップ!

過去にアトラスタワー茗荷谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アトラスタワー茗荷谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K|一人暮らしに適した間取り

こちらのお部屋は、家賃174,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、37.28㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

アトラスタワー茗荷谷1Kの間取り

引用:at home

アトラスタワー茗荷谷の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アトラスタワー茗荷谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:174,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃350,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、85.79㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

アトラスタワー茗荷谷3LDKの間取り

引用:at home

また、リビングには床暖房が完備されているため、冬場でも暖かく過ごすことができます。

  • 家賃:350,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アトラスタワー茗荷谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアトラスタワー茗荷谷と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アリビオーレ神楽坂神楽坂駅8分/江戸川橋駅8分2002年21階
4-2. 小石川パークタワー.茗荷谷駅10分1991年23階
4-3. 新宿山吹アインスタワー江戸川橋駅2分2008年24階

4-1. アリビオーレ神楽坂

アリビオーレ神楽坂のイメージ

引用:東急リバブル

アリビオーレ神楽坂」は、住友不動産が手がける地上21階建、146戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが設けられており、家族や友人を招く際に大変便利です。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム530.86㎡13万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK445.36㎡17.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1455.14㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1781.14㎡32万円(2.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅:徒歩8分
  • 江戸川橋駅:徒歩8分
  • 飯田橋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 小石川パークタワー

小石川パークタワーのイメージ

引用:三井の賃貸

「小石川パークタワー.」は、三井不動産が手がける地上23階地下2階建、146戸の高級タワーマンションです。

フィットネスルームやサウナなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしや家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K354.91㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK385.97㎡29.7万円(1.5万円)2ヶ月/1.5ヶ月
2LDK296.77㎡30万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK988.70㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK14104.42㎡39.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK20176.54㎡69.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 茗荷谷駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 新宿山吹アインスタワー

新宿山吹アインスタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

新宿山吹アインスタワー」は、三菱地所レジデンスが手がける地上24階地下2階建、174戸の高級タワーマンションです。

最寄りの江戸川橋駅まで徒歩2分で行けるため、通勤・通学にも大変便利です。

また、賃料がエリア相場より安いため、コストパフォーマンスに優れたタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1433.46㎡13.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.13㎡17万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK642.14㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK646.06㎡17万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1255.02㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1355.27㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅:徒歩2分
  • 神楽坂駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アトラスタワー茗荷谷について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アトラスタワー茗荷谷は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

アトラスタワー茗荷谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。