プロが教える「アクシア八王子」の賃貸で失敗しないための全知識

アクシア八王子のアイキャッチ

「アクシア八王子ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクシア八王子について気になっていませんか?

アクシア八王子は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクシア八王子を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アクシア八王子の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクシア八王子の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクシア八王子の部屋をピックアップ!
  4. アクシア八王子と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!アクシア八王子の特徴まとめ

アクシア八王子は、豊田通商が手がける地上21階地下1階建、114戸の高級タワーマンションです。

建物は、スーパーゼネコンの「大林組」が設計・施工を担い、2009年9月に竣工しました。

アクシア八王子のエンブレム

引用:三井のリハウス

そんなアクシア八王子について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

アクシア八王子の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アクシア八王子の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 京王八王子駅(京王線)・・・徒歩1分
  • 八王子駅(八高線・川越線・中央線・横浜線)・・・徒歩4分

2駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの京王八王子駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都八王子市明神町4丁目8番16号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アクシア八王子で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.01㎡8.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K640.97㎡11万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK755.28㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1173.99㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1992.24㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2073.99㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1585.32㎡22.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1192.24㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アクシア八王子賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サザンスカイタワーレジデンス.(八王子駅徒歩1分)2010年11月3LDK1974.03㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー八王子フレシア.(八王子駅徒歩1分)2018年9月3LDK2575.03㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
マクシスタワーズアーバンデュオ.(八王子駅徒歩9分)2003年2月3LDK1790.80㎡19.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

アクシア八王子には、共用施設としてラウンジ、フィットネスジム、オープンテラスが利用可能となっています。

ラウンジ|入居者の憩いの場

アクシア八王子のラウンジ

アクシア八王子にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスジム|気軽に運動ができる

アクシア八王子のフィットネスジム

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが用意されており、入居者の健康維持位に役立っています。

オープンテラス|開放的な屋外テラス

アクシア八王子のオープンテラス

引用(上記3図):LIFULL HOME’S

マンションの敷地内にはオープンテラスが設けられており、開放的な空間でくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

アクシア八王子には専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

アクシア八王子のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アクシア八王子のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクシア八王子は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アクシア八王子の周辺施設

引用:GoogleMap

アクシア八王子の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第四小学校」「第五中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアクシア八王子は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクシア八王子は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクシア八王子についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクシア八王子の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からアクシア八王子の雰囲気が把握できるかと思います。

アクシア八王子の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?アクシア八王子の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

アクシア八王子には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額27,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

アクシア八王子では、ペットの飼育が可能です。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの頭数や種類などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アクシア八王子の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

アクシア八王子の眺望

引用:GoogleMap

また、内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アクシア八王子について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アクシア八王子は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アクシア八王子の部屋をピックアップ!

過去にアクシア八王子で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アクシア八王子ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃210,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは3LDK、73.99㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

アクシア八王子ファーストレジデンスタワー3LDKのイメージ

引用:at home

また、20階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

  • 家賃:210,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクシア八王子と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクシア八王子と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. マクシスタワーズアーバンデュオ.八王子駅徒歩9分2003年20階
4-2. シティタワー八王子フレシア.八王子駅1分2018年26階
4-3. サザンスカイタワーレジデンス.八王子駅1分2010年41階

4-1. マクシスタワーズアーバンデュオ

マクシスタワーズアーバンデュオのイメージ

引用:東急リバブル

「マクシスタワーズアーバンデュオ.」は、長谷工コーポレーションが施工した、地上20階地下1階建、202戸の高級タワーマンションです。

間取りは3LDKのみで構成されており、家族で暮らすのに向いています。

なお、学区の八王子市立第一小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK2075.78㎡19.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1677.15㎡17.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK477.26㎡15.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2077.96㎡19.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 八王子駅:徒歩9分
  • 京王八王子駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー八王子フレシア

シティタワー八王子フレシアのイメージ

引用:住友不動産販売

「シティタワー八王子フレシア.」は、三井住友建設が施工した地上26階地下1階建、204戸の高級タワーマンションです。

外部の目が届かない内廊下設計になっているため、セキュリティ面も安心です。

また、室内には生ゴミディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1654.23㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2654.23㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.83㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2575.03㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八王子駅:徒歩1分
  • 京王八王子駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. サザンスカイタワーレジデンス

サザンスカイタワーレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

「サザンスカイタワーレジデンス.」は、住友不動産が手がける地上41階地下2階建、390戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

計4路線が乗り入れる八王子駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの1階にはコンビニやスーパーが入っており、食材や日用品などの買い出しに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK3562.30㎡21.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2962.55㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.44㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2380.73㎡27万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2783.22㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八王子駅:徒歩1分
  • 京王八王子駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクシア八王子について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクシア八王子は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アクシア八王子は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。