「ブリリアタワー上野池之端」の賃貸で失敗しないための全知識

ブリリアタワー上野池之端のアイキャッチ

「ブリリアタワー上野池之端ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアタワー上野池之端について気になっていませんか?

ブリリアタワー上野池之端は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー上野池之端を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ブリリアタワー上野池之端の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー上野池之端の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー上野池之端の部屋をピックアップ!
  4. ブリリアタワー上野池之端と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東京建物不動産販売

1. 4つの軸で徹底評価!ブリリアタワー上野池之端の特徴まとめ

ブリリアタワー上野池之端は、地上36階地下1階建、総戸数361戸を誇る高級タワーマンションです。

建物は、準大手ゼネコンの「三井住友建設」が施工を担い、2019年6月に東京建物を代表する高級ブランドマンションとして誕生しました。

ブリリアタワー上野池之端の外観

引用:東京建物不動産販売

そんなブリリアタワー上野池之端について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ブリリアタワー上野池之端の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ブリリアタワー上野池之端の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 湯島駅(千代田線)・・・徒歩5分
  • 上野広小路駅(銀座線)・・・徒歩9分
  • 京成上野駅(京成本線)・・・徒歩9分
  • 御徒町駅(京浜東北線・山手線)・・・徒歩11分
  • 上野駅(新幹線5線・特急2線・JR6線[京浜東北線・山手線など]・銀座線・日比谷線)・・・徒歩12分

5駅17路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの湯島駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都台東区池之端1丁目4番33号

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリアタワー上野池之端で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1641.21㎡18.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2861.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1054.95㎡33万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK462.53㎡28.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1562.88㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK967.65㎡36万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1983.79㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1262.28㎡29.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3478.56㎡38.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1281.53㎡55万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

計17路線が使える好立地に建てられており、建物内の施設も充実しているせいか、ブリリアタワー上野池之端の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー秋葉原(秋葉原駅徒歩3分)2006年8月1LDK542.10㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズタワー上野黒門町.(湯島駅徒歩1分)2006年3月1LDK1442.35㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
東京タイムズタワー(末広町駅徒歩2分)2004年9月1LDK762.44㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ルネッサンスタワー上野池之端.(根津駅徒歩3分)2005年2月2LDK968.61㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー上野池之端.(湯島駅徒歩5分)2010年9月3LDK1577.48㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー上野池之端では、ラウンジやフィットネスルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

3つのラウンジ|入居者の憩いの場

エントランスラウンジ[1階]

ブリリアタワー上野池之端のエントランスラウンジ

パークビューラウンジ[18階]

ブリリアタワー上野池之端のパークビューラウンジ

スカイラウンジ[35階]

ブリリアタワー上野池之端のスカイラウンジ

ブリリアタワー上野池之端には上記3つのラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、パークビューラウンジやスカイラウンジは高層階に位置しているため、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

施設名利用可能時間料金
エントランスラウンジ24時間無料
パークビューラウンジ10:00~21:00無料
※貸切は1,000円~2,000円/時間
スカイラウンジ10:00~21:00無料

オーナーズスイート|来客向けの宿泊施設

ブリリアタワー上野池之端のオーナーズスイート

オーナーズスイートとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

利用可能時間料金
10:00~翌10:00無料/泊
※リネン代 2,700円

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

ブリリアタワー上野池之端のフィットネスルーム

引用(上記5図):東京建物不動産販売

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが用意されており、入居者の健康維持に役立っています。

利用可能時間料金
7:00~22:00無料

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアタワー上野池之端では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • フロントインフォメーションサービス
  • 共用施設予約受付
  • タクシーの手配
  • コピー・FAXサービス
  • 切手・はがきの販売
  • 台車・脚立など備品類の貸出受付・管理
  • 各種取次ぎサービス(クリーニング・宅配便の発送・寝具レンタル)
  • 暮らしのホットライン

<紹介サービス>

  • ハウスクリーニング業者
  • ケータリング業者
  • 家事代行業者
  • レンタカー業者
  • 託児・保育施設
  • ベビーシッター業者
  • ペットクリニック
  • 「東京建物」運営施設紹介

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイテラス|屋上に設けられた開放的な空間

ブリリアタワー上野池之端のスカイテラス

利用可能時間料金
10:00~18:00無料
ゴルフブース|ゴルフの練習に最適な施設

ブリリアタワー上野池之端のゴルフブース

利用可能時間料金
7:00~22:001,500円/時間

引用(上記2図):東京建物不動産販売

エントランス

ブリリアタワー上野池之端のエントランスは、タワーマンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアタワー上野池之端のエントランス

引用:東京建物不動産販売

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

ブリリアタワー上野池之端は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアタワー上野池之端の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアタワー上野池之端の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「忍岡小学校」です。

中学校は台東区立上野中学校です。<MAP:上野中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ブリリアタワー上野池之端は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

ブリリアタワー上野池之端は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワー上野池之端についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー上野池之端の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ブリリアタワー上野池之端の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ブリリアタワー上野池之端の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 静音シンク
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • カップボード
  • 三面鏡裏収納
  • 節水シャワー
  • 保温浴槽
  • LEDダウンライト照明
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 録音・録画機能付きインターホン
  • トランクルーム
  • フットライト

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー上野池之端の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ブリリアタワー上野池之端には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場101台41,000円〜
バイク置き場有り3,000円
駐輪場480台200円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

また、来客用駐車場も用意されており、1時間300円から利用可能です。

カーシェアが用意されている

ブリリアタワー上野池之端にはカーシェアが用意されているので、車を持っていない方でも空いていれば車を使うことができます。

レンタサイクルも完備

無料で使えるレンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアタワー上野池之端ではペットを飼うことができます。

また、サブエントランスにはペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー上野池之端の周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

ブリリアタワー上野池之端の眺望

引用:GoogleMap

また、内覧の際は眺望も是非確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワー上野池之端について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリアタワー上野池之端は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー上野池之端の部屋をピックアップ!

過去にブリリアタワー上野池之端で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー上野池之端ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃550,000円、管理費30,000円の物件です。間取りは3LDK、81.53㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

ブリリアタワー上野池之端3LDKの間取り

引用:at home

また、ウォークインクローゼットやウォークインパントリーなどの収納スペースが充実しており、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:550,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブリリアタワー上野池之端と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワー上野池之端と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 東京タイムズタワー末広町駅2分/秋葉原5分2004年40階
4-2. ライオンズタワー上野黒門町.湯島駅1分/上野広小路駅5分2006年20階
4-3. パークタワー上野池之端.根津駅6分/湯島駅7分2010年30階

4-1. 東京タイムズタワー

東京タイムズタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

東京タイムズタワー」は、鹿島建設が手がける地上40階建、319戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなどの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、住戸内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK344.14㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK948.47㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK562.44㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK566.89㎡26.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2170.28㎡27.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1259.90㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1886.84㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 末広町駅:徒歩2分
  • 秋葉原駅:徒歩5分
  • 御徒町駅:徒歩9分
  • 仲御徒町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライオンズタワー上野黒門町

ライオンズタワー上野黒門町のイメージ

引用:三井のリハウス

「ライオンズタワー上野黒門町.」は、大京が手がける地上20階地下1階建、120戸の高級タワーマンションです。

6駅が使え、最寄りの湯島駅まで徒歩1分で行けるため、通勤・通学に大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しており、徒歩圏内に飲食店もたくさんあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K234.79㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1442.35㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1052.91㎡21.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1758.10㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK761.37㎡21.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 湯島駅:徒歩1分
  • 上野広小路駅:徒歩5分
  • 末広町駅:徒歩6分
  • 御徒町駅:徒歩6分
  • 仲御徒町駅:徒歩8分
  • 京成上野駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークタワー上野池之端

パークタワー上野池之端のイメージ

引用:三井のリハウス

「パークタワー上野池之端.」は、三井不動産が手がける地上30階地下2階建、175戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の忍岡小学校まで4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK244.02㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1145.33㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2659.35㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1660.64㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK968.33㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1470.01㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2787.51㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1577.48㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 根津駅:徒歩6分
  • 湯島駅:徒歩7分
  • 京成上野駅:徒歩8分
  • 上野駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアタワー上野池之端について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアタワー上野池之端は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

ブリリアタワー上野池之端は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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