「プラウドシティ蒲田ってどんなマンション？」「中古物件としてはいい物件なの？」など、プラウドシティ蒲田について気になっていませんか？

プラウドシティ蒲田は、駅直結の好立地に建てられており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの分譲マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、プラウドシティ蒲田を購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドシティ蒲田の特徴とは
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウドシティ蒲田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウドシティ蒲田の部屋をピックアップ！
4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと
5. プラウドシティ蒲田と合わせて検討したいマンション3選

購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：野村不動産ソリューションズ

1. 4つの軸で徹底評価！プラウドシティ蒲田の特徴とは

プラウドシティ蒲田は、野村不動産と住友商事が手がける地上20階建、320戸の世帯数を誇る高級タワーマンションです。

施工は、準大手ゼネコンである「東急建設」が担い、2015年12月に竣工しました。

建物は制震構造になっていることから、地震にもとても強いため、安心して暮らすことのできるタワーマンションです。

引用：野村不動産ソリューションズ

また、マンションの1〜3階はショッピングモール（あすとウィズ）となっており、飲食店やスーパーなどの店舗が入っています。

そんなプラウドシティ蒲田について、購入前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 価格
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分の好立地

プラウドシティ蒲田の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 京急蒲田駅（京急本線・空港線）・・・徒歩1分[駅直結]
• 蒲田駅（京浜東北線・東急多摩川線・池上線）・・・徒歩10分

2駅5路線が使え、最寄りの京急蒲田駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都大田区蒲田４丁目１０番１４号

また、上記の路線が使えることで、京急蒲田駅から各地主要駅へのアクセスも良好です。

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

1-2. 価格：相場より高い

プラウドシティ蒲田で過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空き部屋は出ませんが、1LDKも用意されています。

最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。

• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

最寄り駅まで徒歩1分の好立地に建てられており、建物内の施設も充実しているせいか、プラウドシティ蒲田の価格は相場より高いと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

プラウドシティ蒲田では、ラウンジやキッズルームなど生活をより豊かにする施設が充実しています。

そのため、家族や友人などを招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

オーナーズラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：at home

プラウドシティ蒲田にはオーナーズラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

小さい子供でも安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても便利です。

コミュニティルーム｜打ち合わせや交流会などに便利

プラウドシティ蒲田にはコミュニティルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、家族や友人を招く際など様々な用途に使用でき、大変便利です。

スカイラウンジ＆スカイガーデンテラス｜眺めの良い空間

プラウドシティ蒲田の20階にはスカイラウンジとスカイガーデンテラスが設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

プラウドシティ蒲田では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

プラウドシティ蒲田のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：at home

1-4. 周辺環境：暮らしに便利な施設が充実

プラウドシティ蒲田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

また、プラウドシティ蒲田の1〜3階は、「あすとウィズ」というショッピングモールとなっており、下記のような施設が入っています。

• ライフ
• ポニークリーニング
• クオール薬局
• とんかつ 大希
• ポポラマーマ
• 養老乃瀧
• 吞み処 にこまる三代目
• たけうち皮フ科クリニック …etc.
  ※全ての店舗はこちらから確認できます。

なお、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「蒲田小学校」「蒲田中学校」です。

近隣にある便利な店舗や施設

プラウドシティ蒲田の近隣には、下記のような生活する上であって便利な店舗や施設がたくさんあります。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドシティ蒲田は、駅直結の好立地に建てられており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドシティ蒲田についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために！プラウドシティ蒲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. セキュリティ面について
5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて
6. 周辺の治安について
7. 子育てのしやすさについて
8. 資産性について
9. 賃貸で募集される家賃について
10. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真から、プラウドシティ蒲田の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：at nome

予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？プラウドシティ蒲田の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

部屋からの眺めについて

プラウドシティ蒲田周辺には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

引用：GoogleMap

下記は、北東向き14階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

また、内覧の際は眺望も是非チェックしてみましょう。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。

部屋でペットは飼える？

プラウドシティ蒲田は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺エリアにあるタワーマンションでペットを飼いやすいのは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークタワー東京フロント
• .パークタワー山王
• .東京マスタープレイス
• 川崎ゲートタワー
• クレッセント川崎タワー

ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

洗濯物は外に干せる？

プラウドシティ蒲田では、バルコニーに物干し金具が設置されています。

また、浴室乾燥機もあり、洗濯物を干す上では困らないでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドシティ蒲田には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ面について

プラウドシティ蒲田は敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられていることに加え、TVモニター付きオートロックで来訪者の顔を確認できるため、セキュリティは万全です。

また、防犯性の高いキーシステムを採用していることから、ピッキングによる空き巣被害も防げます。

24時間有人警備のセキュリティ

マンション内に、管理員や警備員が24時間常駐していることに加え、定期的に館内を巡回しているので安心です。

2-5. 地震や洪水などの自然災害への強さについて

冒頭でもお伝えしたように、プラウドシティ蒲田は、準大手ゼネコンの東急建設による「制震構造」で建てられているため地震に強いといえます。

制震構造は地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物にかかるエネルギーを小さくして揺れを軽減します。

洪水の影響は？

マンションが建つ蒲田周辺は、洪水の影響で全域が浸水すると予測されています。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、プラウドシティ蒲田周辺は最大「0.5m〜3m」浸水することが予測されています。

※想定される浸水の水位：■0.5m未満｜■0.5m~3m｜■3m~5m｜■5m~10m

引用：ハザードマップ

そのため、浸水被害に絶対に悩みたくない方は、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。

2-6. 周辺の治安について

蒲田エリアでは、犯罪が頻発しており、治安は悪いです。

以下のマップは、警視庁が発表している2022年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、プラウドタワー蒲田周辺は、犯罪件数が非常に多い赤色に塗られています。

引用：警視庁犯罪情報マップ

また、マンションの建つ”蒲田4丁目”で起きた犯罪の内訳は下記の通りです。

• 侵入盗難：5件
• 自転車盗難：28件
• 万引き：5件
• 置引き：1件
• その他：20件

軽犯罪が中心ですが、犯罪件数はとても多いため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方は十分注意しましょう。

2-7. 子育てのしやすさについて

プラウドシティ蒲田は、下記2つの観点から子育ての比較しやすいマンションです。

• 保育・教育機関が充実している
• 近隣にレジャー施設がたくさんある

保育・教育機関が充実している

プラウドシティ蒲田から徒歩15分圏内には、子育てに関係する施設が以下のように充実しています。

また、大田区は待機児童数も減少傾向にあり、認可保育園にも比較的入園しやすい区となっています。

近隣にレジャー施設がたくさんある

プラウドシティ蒲田からは、数多くのレジャー施設が揃うお台場や横浜にも行きやすいので、お子さんも存分に楽しむことができます。

以下は、お台場、横浜にある有名な商業施設です。

お台場には車で25分前後、横浜までは電車で10分前後で行ける距離感なので、休日の予定は尽きないでしょう。

2-8. 資産性について

結論からお伝えすると、プラウドシティ蒲田の資産性は高いといえます。

ただ、10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。しかし、下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。

• 立地条件
• ブランド

この2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。

立地条件

プラウドシティ蒲田は、最寄りの京急蒲田駅に直結、徒歩1分の好立地に建てられています。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、飲食店も多いため外食にも便利です。

上記のことから、立地条件は十分整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。

ブランド

プラウドシティ蒲田は、業界大手の野村不動産が開発に携わり、準大手ゼネコンの東急建設が施工した高級タワーマンションです。

不動産業と建設業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。

2-9. 賃貸で募集される家賃について

分譲マンションとして人気のプラウドシティ蒲田ですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。

将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。

2-10. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドシティ蒲田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウドシティ蒲田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。

3. どんな部屋があるの？プラウドシティ蒲田の部屋をピックアップ！

過去に、プラウドシティ蒲田で売り出されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドシティ蒲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2SLDK｜二人暮らしや家族向けの物件

引用：at home

こちらは、価格：1億500万円、管理費：20,590円/月、修繕積立金：14,230円/月の部屋です。

間取りは2LDKで70.19㎡あり、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

また、広めの納戸が用意されており、書斎や荷物置き場としてなど、様々な用途に活用できます。

• 価格：1億500万円
• 管理費：20,590円/月
• 修繕積立金：14,230円/月

次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。

4. 中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと

中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。

そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。

そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。

1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる
2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安
3. 相場価格を把握していれば騙されない
4. 一生住む予定でも資産性は重要
5. 将来を考えて階層を検討すること
6. マンションごとにルールが異なる
7. 必ず複数の物件を内見すること
8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

4-1. マンションは管理体制で暮らしやすさが決まる

マンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。

管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。

目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。

管理組合が機能しているかも重要

分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。

管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。

そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。

プラウドシティ蒲田は、管理会社である「野村不動産パートナーズ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。

4-2. 中古マンションの初期費用は物件価格の「6~13%」が目安

中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。

上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円（税込）」が仲介手数料として必要です。

ただ、プラウドシティ蒲田の売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。

以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。

プラウドシティ蒲田のような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。

4-3. 相場価格を把握していれば騙されない

中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。

また、売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがいいでしょう。

相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。

ネットで調べる場合は、下記2サイトの情報量が多いので活用してみましょう。

• 国土交通大臣指定の不動産流通システム：レインズマーケットインフォメーション
• 国土交通省が運営するWEBサイト：不動産情報ライブラリ

プラウドシティ蒲田周辺には、あわせて比較検討できるタワーマンションが複数あるので、必ず近隣物件の価格を把握するようにしてください。

また、プラウドシティ蒲田内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。

4-4. 一生住む予定でも資産価値は重要

一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。

下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。

• 立地：何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶ
• ブランド：大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ

特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。

正直、立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。

反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。

繰り返しになりますが、プラウドシティ蒲田は、最寄りの京急蒲田駅に直結、徒歩1分の好立地に建てられています。

また、野村不動産が開発に携わり、準大手ゼネコンである東急建設が施工した高級ブランドマンションであるため、資産価値が落ちることは考えにくいです。

4-5. 将来を考えて階層を検討すること

タワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。

今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。

また、最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。

プラウドシティ蒲田周辺には高い建物がいくつかありますが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。

そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。

4-6. マンションごとにルールが異なる

どのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。

特に下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。

プラウドシティ蒲田では、ペットの飼育や楽器演奏が相談可能となっています。

部屋ごとのルールなどを契約前に確認しておきましょう。

洗濯物に関しては、バルコニーに物干し金具が設置されており、室内には浴室乾燥機も完備されています。

住民からの口コミも参考にする

実際にプラウドシティ蒲田に住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。

「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。

4-7. 実際に内見で住みやすさを確認すること

実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。

下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。

必ず複数の物件を見ること

タワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。

同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。

必ず3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。

共有施設を精査すること

あなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。

ただ、「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。

プラウドシティ蒲田には、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。

4-8. どの不動産会社に依頼するかがとにかく重要

中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。

新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。

このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。

ただ、初めて中古物件の購入を検討している人が仲介会社を見極めるのは困難なので、下記の観点から東証一部上場企業のLIFULLが運営する「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。

• どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる
• 営業をしないと公言している
• 希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

※「HOME’S 住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。

どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる

特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。

この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。

「HOME’S 住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。

営業をしないと公言している

不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。

「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。

また、紹介された不動産業者からの営業がわずらわしい時は、「HOME’S 住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。

希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる

中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。

極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。

「HOME’S 住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。

以上のことを踏まえると、「HOME’S 住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。

また、相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、プラウドシティ蒲田以外のマンションも見ておきましょう。

• HOME’S住まいの窓口公式ページ：https://www.homes.co.jp/counter/

5. プラウドシティ蒲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドシティ蒲田と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

5-1. ル・サンクアイリスタワー

引用：三井のリハウス

「.ル・サンクアイリスタワー」は、竹中工務店が施工した地上20階地下1階建、総戸数207戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてラウンジ、集会室、キッズルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、最寄りの京急蒲田駅まで徒歩2分で行けるため、通勤・通学にも大変便利です。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 京急蒲田駅（京急本線・空港線）・・・徒歩2分
• 蒲田駅（京浜東北線・京急多摩川線・池上線）・・・徒歩9分

5-2. 東京蒲田スクエアタワー

引用：LIFULL HOME’S

「.東京蒲田スクエアタワー」は、清水建設が施工した地上20階地下1階建、141戸の高級タワーマンションです。

マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

また、1Kなど単身者向けの間取りが多く、セカンドハウスとしてもおすすめです。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 京急蒲田駅（京急本線・空港線）・・・徒歩3分
• 蒲田駅（京浜東北線・京急多摩川線・池上線）・・・徒歩8分

5-3. ステーションツインタワーズ糀谷

引用：野村不動産ソリューションズ

フロントウエストとフロントイーストの2棟からなる「.ステーションツインタワーズ糀谷」は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階建、総戸数335戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、室内には浄水器や床暖房、ミストサウナなど生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に売り出されていた部屋の例

アクセス

• 糀谷駅（空港線）・・・徒歩1分

6. まとめ

プラウドシティ蒲田について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウドシティ蒲田は、駅直結の好立地に建てられており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、価格が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、マンションの建つ蒲田周辺は津波や洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に絶対に悩みたくない方はなるべく高台に建つ物件を選びましょう。

なお、プラウドシティ蒲田は治安のあまり良くない地域に建っているため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方は注意して検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。