「プラウドシティ蒲田」の賃貸で失敗しないための全知識

プラウドシティ蒲田のアイキャッチ

「プラウドシティ蒲田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドシティ蒲田について気になっていませんか?

プラウドシティ蒲田は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドシティ蒲田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドシティ蒲田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドシティ蒲田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドシティ蒲田の部屋をピックアップ!
  4. プラウドシティ蒲田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるプラウドシティ蒲田の特徴まとめ

プラウドシティ蒲田のプレート

引用:東急リバブル

プラウドシティ蒲田は、野村不動産と住友商事が手がける地上20階、320戸の高級タワーマンションで、2015年12月に建てられました。

そんなプラウドシティ蒲田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

プラウドシティ蒲田の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

プラウドシティ蒲田の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 京急蒲田駅(京急本線・空港線)・・・徒歩1分[駅直結]
  • 蒲田駅(京浜東北線・東急多摩川線・池上線)・・・徒歩10分

2駅5路線が使え、最寄りの京急蒲田駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都大田区蒲田四丁目10番14号

1-2. 賃料:相場より高い

プラウドシティ蒲田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK734.39㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK940.03㎡16.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK850.68㎡19.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK949.18㎡17.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1856.57㎡21万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1460.18㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1561.13㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1164.25㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1976.42㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1567.16㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.19㎡28.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

京急蒲田駅から徒歩1分の好立地に立っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、プラウドシティ蒲田の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、大田区内にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ウェリスシティ大森タワー.(大森駅徒歩4分)2008年5月1LDK840.74㎡14.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ステーションツインタワーズ糀谷(糀谷駅徒歩1分)2016年12月1LDK641.22㎡13.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
東京マスタープレイス.(大森海岸駅徒歩7分)2002年8月1LDK2141.01㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
大森プロストシティレジデンス.(大森海岸駅徒歩5分)2005年3月2LDK1555.03㎡17万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
ル・サンクアイリスタワー.(京急蒲田駅徒歩2分)2005年10月2LDK456.43㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
シエルズガーデン.(下丸子駅徒歩13分)2003年6月2LDK1776.32㎡17.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー山王.(大森駅徒歩8分)2015年2月3LDK1967.96㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊にしてくれる施設が充実

プラウドシティ蒲田では、ラウンジやキッズルームなど計6つの施設が利用可能となっています。

そのため、家族や友人などを招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

プラウドシティ蒲田にはラウンジが設けられており、来客や友人との談笑の他、読書などに活用できます。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

小さい子供でも安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても便利です。

コミュニティルーム|打ち合わせや交流会などに便利

会議室のイメージ

プラウドシティ蒲田にはコミュニティルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、家族や友人を招く際など様々な用途に使用でき、大変便利です。

スカイラウンジ&スカイガーデンテラス|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

プラウドシティ蒲田の20階にはスカイラウンジとスカイガーデンテラスが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

プラウドシティ蒲田では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

プラウドシティ蒲田のエントランスは、下記の通り高級マンションならではの上品な作りとなっています。

プラウドシティ蒲田のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドシティ蒲田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プラウドシティ蒲田の周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドシティ蒲田の1〜4階には、スーパーや飲食店などが入っており、生活に大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「蒲田小学校」「蒲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウドシティ蒲田は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードも高く、京急蒲田駅まで徒歩1分と立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

プラウドシティ蒲田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドシティ蒲田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドシティ蒲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • グリル付きガスコンロ
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:82台
  • 駐輪場:441台
  • バイク置き場:26台
  • ミニバイク置き場:13台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドシティ蒲田は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、大田区内にあるタワーマンションでペットを飼いやすいのは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

  • パークタワー山王.
  • 東京マスタープレイス.
  • パークタワー東京フロント.

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドシティ蒲田の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドシティ蒲田について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドシティ蒲田は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドシティ蒲田の部屋をピックアップ!

過去にプラウドシティ蒲田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドシティ蒲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

18階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

プラウドシティ蒲田2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃210,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、56.57㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

プラウドシティ蒲田2LDKの間取り

引用:SUUMO

プラウドシティ蒲田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドシティ蒲田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:210,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドシティ蒲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、大田区内でプラウドシティ蒲田と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー山王.大森駅徒歩8分2015年24階
4-2. 大森プロストシティレジデンス.大森海岸駅5分2005年25階
4-3. ステーションツインタワーズ糀谷糀谷駅1分2016年20階

4-1. パークタワー山王

パークタワー山王のイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー山王.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上24階建、187戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーや食器洗い乾燥機など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK537.38㎡14.3万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1837.38㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1953.41㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1967.96㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK568.19㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.52㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大森駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 大森プロストシティレジデンス

大森プロストシティレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

「大森プロストシティレジデンス.」は、東急不動産が手がける地上25階建、565戸の高級タワーマンションです。

大森海岸駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1555.03㎡17万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1257.58㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1668.22㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1679.13㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2083.86㎡22万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2498.21㎡25万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK982.66㎡17.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK884.22㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK599.87㎡26万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 大森海岸駅:徒歩5分
  • 大森駅:徒歩9分

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4-3. ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト

ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストのイメージ

引用:東急リバブル

ステーションツインタワーズ糀谷」は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階建、268戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、スーパー(マルエツ)がマンションの1階に入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK536.64㎡11.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK641.22㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK445.80㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1560.25㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK367.01㎡17.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1581.02㎡25.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK672.73㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1373.68㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK877.40㎡25万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 糀谷駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドシティ蒲田について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドシティ蒲田は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

プラウドシティ蒲田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードも高く、京急蒲田駅まで徒歩1分と立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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