「いい部屋ネットってどうなの？」「大手だけあって評判はいいの？」など、いい部屋ネットの口コミや評判が気になっていませんか？

いい部屋ネットは国内でも上位の店舗数を持つ大手不動産会社ですが、満足の声も多かったものの、一部の利用者からは悪い口コミもありました。

このページでは、大手不動産会社に勤務し、賃貸の担当をしていた筆者がいい部屋ネットの評判・口コミを下記の流れで解説していきます。

1. 口コミ・評判は悪い？いい部屋ネットの4つの注意点
2. いい部屋ネットは使うべきでないのか
3. 本当におすすめの物件探しの方法3step
4. いい部屋ネットに関するQ&A

すべて読めば、いい部屋ネットの注意点やあなたはいい部屋ネットを使うべきかまで、いい部屋ネットのすべてのことがわかります。

1. 口コミ・評判は悪い？いい部屋ネットの4つの注意点

「いい部屋ネット」は、大東建託株式会社が全国に200店舗以上を構えている大手不動産チェーンです。

引用：いい部屋ネット

大手なので信用できる不動産会社ですが、口コミを見ると不満を持つ人も複数おり、下記の注意点が見えてきました。

注意点1. 満足度や対応にはムラがある

いい部屋ネットはほとんど悪質不動産業者!!嘘の情報ばかりねっとに載せてる！本当に最悪な思いしたわ!!

— Risa (@RisaSato8) September 13, 2017

大東建託ほんまにカス。
いい部屋ネットも最悪。

次借りるときはもっとちゃんとしたとことで借りる

— ぽん (@kumaxpoi) May 16, 2017

大東建託、最悪の営業に当たってしまった。
事前に説明されていた内容が、実際の入居後に違うことが…
詐欺にあった気分、というか詐欺だろ

— ミニリュウ (@ktr74519136) September 13, 2019

とりあえず、大東建託最悪ですわ
立ち会い予約が16時だったのに18時近くになっても現れず
ナビダイヤルのカスタマーセンターにわざわざ電話して折り返しかかってきたら「すみません、忘れてました」と←
アホか(ꐦ°᷄д°᷅)？💢

— «SH〇W» (@show_tnd) September 30, 2019

いい部屋ネットの口コミを見ると「対応が悪かった」というものが目立ちます。

満足している人ももちろんいるものの、「接客が雑だった」「強引だった」などの声もあります。

満足度にムラが出てしまう理由

賃貸においては、営業マンによって「強引さ」「知識の豊富さ」が違うためです。

同じ店舗でもAさん、Bさんどちらに当たるかによって部屋選びの満足度はガラリと変わります。

上記のことから、「対応が良かった」という口コミも多く見受けられるので、店舗や担当者によって当たりハズレがあるといえるでしょう。

いい部屋ネットという不動産屋でしたが初めての賃貸契約なので色々丁寧に教えてくれました。
年が明けると大学合格した学生さんがなだれ込んでくるので年内が良いとの事…。

— †パぅ (@paluku) November 18, 2009

大東建託、対応良くて好き！
シンクが汚いから掃除してもらえるか聞いたら、「業者挟んで掃除するから、日程合わせましょう！ご迷惑おかけして申し訳ないです。」ってすごい丁寧な対応して頂いたよ(*´꒳`*)/
アパ○ンショップとはえらい違い！

— ふく🐰（飼い主　なち✳︎初マタ） (@ButaUsagi_Huku) October 27, 2017

注意点2. 仲介手数料は基本的に1.1ヶ月分（税込）

いい部屋ネットで契約するときは、基本的に1.1ヶ月分（税込）の仲介手数料を請求されます。

大手不動産会社の「エイブル」や「ミニミニ」が、仲介手数料0.55ヶ月で募集している物件でも、1.1ヶ月分を取られてしまいます。

この点を知らないと無駄なお金を払うことになり、損をするので注意しましょう。

無知ってマジで損しかせんな🤦‍♂️
1年以上前にいい部屋ネットを通して部屋を借りたけどぼったくり火災保険に入れられて、仲介手数料ガッツリぼったくられとるし😭
早く気づけてよかったわー
次から気をつけよ😩

— Ｄ (@dai19920921s) January 22, 2020

仲介手数料無料の不動産会社がお得

いい部屋ネットで契約する前に、仲介手数料無料の不動産屋で契約できるか確認するだけで、お得になることがあります。

申し込みたいと思った物件に出会ったら、下記の店舗に連絡して、仲介手数料はいくらか確認してみましょう。

• 東京を中心に仲介手数料無料の物件が多い「スマ部屋」
• 大阪を中心に仲介手数料無料の物件が多い「ゼロ賃貸」
• 全室3.9万円の手数料になる「39room」
• 仲介手数料・敷金・礼金がゼロの物件が多い「アムス・エステート」

電話するときは、「○○物件の○○号室は契約できますか？また、仲介手数料はいくらですか？」と聞くだけで、すぐに回答してくれるはずです。

このような問い合わせは頻繁にあり、不動産屋は慣れているので気負いなく連絡してみましょう。

注意点3. 騒音トラブルが多い

いい部屋ネットのCM最近よく見るけどあたし絶対二度と大東建託の物件には住まない！

壁薄すぎて騒音ひどいもん( ´Д`)y

前の大東建託の物件、一年で退去したわ。

— ☆ミミ☆ (@ah1743) November 2, 2015

久しぶりに大東建託 騒音 で検索したら出るわ出るわ…
うちもひどかったけど上の住人引っ越したのでいまはかなりマシになった#大東建託

— 山田太郎 (@Pocomo323) February 2, 2020

どうしよ。
上の階の騒音がストレス。
これ生活音レベルじゃない。

どうすりゃいいの？
管理会社も騒音元の肩を持つ言い方だし。#大東建託 #大東建物管理 #使えない #騒音

— 🏆🏆YUSUKE🐸 (@Nkym0515Yuta) November 24, 2019

わたしはほんと大東建託から脱出したい。
マジこの時間に掃除機かけだすババアと、それが丸聞こえの壁の薄さ、ほんとに堪えられん…。#大東建託#騒音

— 情報垢 (@jungjunm) October 10, 2019

いい部屋ネットで契約できる物件は、大東建託が建てた木造アパートが多いため、このように騒音トラブルで悩まされてる人がたくさんいます。

ただ、「大東建託の木造アパートだから」という理由がすべてではなく、運悪く他の住人のマナーや質が悪いということも考えられます。

また、大東建託の賃貸物件は全国に100万戸以上あるため、物件数の多さから自ずと苦情も多くなっているということも考えられます。

ただ、少しでも騒音で悩みたくないなら見送るべき

木造アパートと一般的なマンションを比較すると、木造アパートの方が確実に音は響くので、少しでも騒音で悩みたくない人は、いい部屋ネットの物件は見送るべきです。

注意点4. 業者を比較しにくい

いい部屋ネットを使うことで、業者を比較しにくくなる可能性もあります。

下記の2つのケースでは、基本的に部屋選びの大半をいい部屋ネットに任せることになる可能性が高いです。

• いい部屋ネットのHPで物件を探す
• いきなりいい部屋ネットの店舗に相談に行く

不動産会社によって、扱う物件・営業マンの対応が違うのに、いい部屋ネットだけしか見れない状況にしてしまうと、より良い物件や営業マンを逃してしまう可能性があります。

大手ポータルサイトなら複数の不動産会社を比較できます

いい部屋ネットのサイトに掲載されている物件は、いい部屋ネットが取り扱える物件しか掲載されていないので、物件数が限られます。

一方で、「大手ポータルサイト」と呼ばれる「SUUMO」であれば、下記のように複数の不動産会社が物件を載せあっているので、より多くの物件と不動産会社を比較できます。

上記のことから、気になった物件を扱ってる会社に直接問い合わせができるので、複数の不動産会社と気軽に出会え、信用できる会社を探しやすいです。

いきなり店舗に行くのはもう古い

以前までは、いい部屋ネットのような店舗型の不動産にお願いすることも多かったのですが、今はネットに膨大な不動産情報があり、店舗に行かなくても部屋を探せる時代です。

いい部屋ネットに限った話ではありませんが、いきなり店舗で部屋を相談しに行くと、相談する会社を比較しにくく、限られた情報しか得られません。

ネットである程度情報を探せる方は、「本当におすすめの物件探しの方法3step」を参考に、まずは大手ポータルサイトを使った方がたくさんの物件を探せます。

2. いい部屋ネットは使うべきでないのか

注意点を踏まえ、いい部屋ネットは使うべきではないのか、と疑問に思う方もいるかもしれませんが、中にはいい部屋ネットを使うべき人もいます。

2-1. いい部屋ネットのメリットといい口コミ

いい部屋ネットには下記のメリットがあり、いいところもたくさんある不動産会社です。

• 更新料が0円
• クレジットカードで契約金・家賃が支払える物件が多い

更新料が0円

いい部屋ネットで紹介されている、大東建託の管理物件であれば更新料が0円です。

首都圏の物件は基本的に2年ごとの更新で家賃1ヶ月分を支払うことになるので、いい部屋ネットの更新料0円は非常に大きなメリットになります。

そうだね😊👍
敷金礼金はかかるからね〜😭
大東建託なら更新料がかからないからオススメだよ😊うちら家族も大東建託😂
他だと２年おきに家賃三ヶ月分まとめて払わないといけないからねぇ😱
とにかく良く相談すること☝️

— 安全第一の暴走悪魔 (@endless_0722) April 30, 2019

大東建託は更新料かからない

— どれみそら (@hihihitom) June 30, 2019

大東建託って更新料ないのかいいじゃん👍

— まりりん (@maririn69) September 29, 2017

ただし、更新時に家賃の値上げを持ちかけてきたり、元々の家賃が高いということもあるので、注意しましょう。

大東建託って更新料はゼロかもしれないけど家賃はあがるのよね。今年から1000円プラス

— ゆなそる (@TAKA_YUNA) March 6, 2017

賃貸の更新のお知らせ来た。大東建託の物件、更新料は取られないけど、2年に1度家賃の値上げで、違った形で徴収する仕組み。

— hazuki (@hazuki_8116) July 2, 2019

大東建託、更新料ないんだけど今回の2年契約更新で家賃5000円あげてきやがった・・・。

— PlusLOG＠ガジェットブログ (@orih_k517) January 4, 2017

家賃の値上げを持ちかけてきたら、まずは拒否して様子を伺いましょう。

入居者が集まりにくい物件であれば、オーナーとしては入居していて欲しいと感じてるはずなので、2年後に持ち越してくれる可能性も高いです。

ただ、値上げが強制的に近いようであれば、引越し費用などを考慮して、更新したほうがいいのか、引っ越したほうがいいのかを検討してみましょう。

クレジットカードで契約金・家賃を支払える物件が多い

いい部屋ネットで紹介している物件の多くは、契約金や毎月の家賃をお手持ちのクレジットカードで支払えます。

そのため、契約時の高額な費用を分割やリボ払いにすることも可能な上、支払った分のポイントも貯まります。

また、家賃は自動引き落としになって払い忘れも防げるため、クレジットカードを利用できる点はメリットしかないと言えるでしょう。

大東建託は更新料無料と家賃カード払いが魅力的

— おとばん (@otobang) September 19, 2017

家賃のカード払い大東建託は去年から可能に。VISAやJCBなど大手のカードなら可能。当然にポイントはカード毎のポイントが付与される。
新規契約のみ。既存にも広がるかもw

— 二輪草@投資🏄‍♀️🐋 (@kosi72) March 2, 2015

2-2. いい部屋ネットに向いている人

上記のようなメリットがあるいい部屋ネットですが、店舗に行ってそこで情報をもらうのではなく、ある程度ネットで物件を探して、好みの物件がいい部屋ネットにあったときに利用するのがおすすめです。

最初からいい部屋ネットに行くべきなのは「不動産会社に家選びを任せてもよく、相談しながら家を決めたい人」です。

上記に当てはまる人は、お近くのいい部屋ネットにいくべきですが、当てはまらない人は次の章を参考に、使う不動産会社を自分で見つけに行きましょう。

いい部屋ネット公式ページ：https://www.eheya.net

3. 本当におすすめの物件探しの方法3step

では本当におすすめの物件探しの方法を紹介します。

結論を言うと、下記の3つのステップで選べば最高に物件を探しやすいです。

• あなたの希望する条件をまとめておく
• 大手のポータルサイトで複数物件を洗い出す
• 内見のポイントを押さえ、比較し、最高の1件を絞る

Step1. あなたの希望する条件をまとめておく

まずは、物件探しをする前に下記の点をまとめておきましょう。

• 賃料および初期費用の予算
• 住みたいエリア
• その他重視したいポイント

例えば最大のポータルサイト、SUUMOで検索すると700万以上の物件が出てくるので、条件を決めておかないとうまく絞れないからです。

① 賃料および初期費用の予算

まず、賃料および、初期費用はいくらまで払えるか、を考えておきましょう。

賃料だけに目がいきがちですが、初期費用も重要で、「敷金」「礼金」などで賃料の4~6ヶ月分がかかると考えておきましょう。

自分で家賃を払う人の場合、賃料の目安は、「手取りの1/4~1/3」です。仕送り+アルバイトで払う学生もこれを目安にしましょう。

例：手取り15万円の方の目安

賃料：3.7万円~5万円（この時、初期費用は15~25万円程度）

② 住みたいエリア

通勤・通学を考えて、住みたいエリアに目星をつけておくといいでしょう。

ターミナル駅やその周辺、特急が止まる駅などは高くなりがちです。そのため、住みたいエリアごとに「住みたい駅、その周辺で住んでも良さそうな駅」を決めておきましょう。

例：住みたい街ランキング常連の「吉祥寺」に住みたい場合

住みたい駅（吉祥寺駅）だけでなく、その周辺で住んでも良さそうな駅（西荻窪駅、武蔵境駅）などを候補に入れれば、幅広く物件を探せます。

内見時に街並みを見て判断すればいいので、少しでもいいと思ったエリアはすべて洗い出しておきましょう。

駅からの徒歩分数も考えておく

また、それぞれの駅で、徒歩何分までなら許容できるのか考えておきましょう。エリアにもよりますが、下記が目安です。

• 15分以上：毎日ストレスに感じやすい
• 9~14分：標準的
• 8分以下：駅からも近くアクセスは良い

③ その他重視したいポイント

その他、下記の項目が「必須」なのか、「あったほうがいい」のか「不要」なのかを考えておきましょう。

建物の構造について

建物の構造ですが、柱と壁の作りで「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート（RC造）」「鉄筋鉄骨コンクリート（SRC造）」の4つに分けられ、賃料重視か、防音・耐震性重視かで決めることになります。

違いがわからない方、どれにすればいいか迷う方は、検索ではあえて絞らずに、実際の建物を見て判断してもいいでしょう。

一般的に、木造・鉄骨を「アパート」、RC造・SRC造を「マンション」と表現することが多いです。

騒音に悩みたくない方は「鉄筋コンクリート（RC造）」「鉄筋鉄骨コンクリート（SRC造）」、つまり「マンション」を選びましょう。

もちろん完全に防音はできるわけではないので、必ず内見で確かめましょう。

Step2. 大手のポータルサイトで複数物件を洗い出す

条件が決まったら、賃貸サイトで物件を探します。

その際は、大手のポータルサイトを使いましょう。

大手のポータルサイトを使うべき理由

改めてポータルサイトとは、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を載せているものです。

あなたが物件①に興味を持てば、不動産会社Aに問い合わせることになります。

とにかく各社たくさんの物件の最新情報を載せているので、あなたにとってベストな賃貸物件を探しやすいため、まずはポータルサイトで物件を探しましょう。

数百万件の空室情報を載せている不動産業者が多く、不動産の店舗に行くよりも情報量は格段に増えます。

どの不動産ポータルサイトを使うかが最大のカギ

ただし、ポータルサイトによっても物件数は異なるので注意しましょう。「賃貸サイトにはいい部屋がない」と言っている人はサイト選びが悪いだけです。

有名なサイトでも掲載数が少ないところもあり、出会えるはずだった物件に出会えなくなります。

有名な8つのポータルサイトに掲載されている物件数を、渋谷区と全国で比較してみます。

• 記事作成時点で、サイトに表示された物件数を表示しています
• 一部サイトは複数の部屋が棟ごとにまとめられている物件もあり、他のサイトと同じ計算をすると、表示されている件数より多くなる可能性があります。

「SUUMO」で扱う物件は特に多く、使いやすさも申し分ないです。

SUUMOとは？

「SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

700万近い物件を様々な切り口で検索ができ、「角部屋」「ペット」「女性限定」など様々な要望で物件を絞り込めます。物件は下記のように全国にくまなくあり、どこに住んでいてもおすすめです。

パソコン・スマホどちらでも使いやすく、初めての人でも理想の物件がきっと見つかるはずです。

 SUUMOで最高の物件を見つけるための4つのコツ

「SUUMO」もうまく使いこなすためにはコツがあります。

コツ1. エリアはなるべく広くとる

特に電車で通勤・通学する方は、便利な場所を探すために、「沿線・駅から探す」「路線図から探す」がおすすめです。特に乗り換え事情がわからない方は「路線図から探す」がおすすめです。

車通勤の方は、「市区郡から探す」で問題ありません。

その際、ポイントなのは、とにかく住みたい駅の周辺を幅広く選ぶということです。

イメージがつかない駅も、あなたにドンピシャな物件があったら見に行けばいいので、とにかく5駅前後は余分に検索することがおすすめです。

コツ2. 気になる条件は妥協せずに選択する

上記のように広くエリアを取ると、数千件の物件が出ることがありますが、ここから妥協せずに徹底的に絞り込んでいきます。

「すべてのこだわり条件」もしっかりとチェックすることが、あなたにベストな家を見つけるためのコツです。

ここで引っかかる物件が、「あなたが本当に求める物件」なので、30件以内になるのを目安に絞り込みましょう。

もし、該当物件数がゼロになった場合、あなたが高望みしている可能性があるので、譲ってもいい条件のチェックを外します。

お得情報. いい物件に出会いやすいチェック項目「分譲賃貸」

プロの目からすると、特に「分譲賃貸」という項目がおすすめです。

分譲賃貸とは、買って住むという人だけに向けられて作られたマンションが、賃貸として募集されている物件です。

この物件には下記のメリットがあるので、いい物件に出会う可能性が高いです。

• 長く住むことを考えて作られたので、建物がしっかりしている可能性が高い
• 住民も長く住む人なので、騒音などのトラブルが起こりにくい

築年数は選択したほうがいい？

築年数は、「よほど新しい物件に住みたい場合」のみ選びましょう。

築年数が古くても綺麗にリフォームされている物件も多いですから、実際に目で見たほうがいいです。

ただし、耐震基準が改正された「1981年6月」以前の物件は耐震に不安がありますから、築25年以上の物件には注意しましょう。

その他、状況に合わせておすすめのチェック項目

状況に合わせて、下記のチェック項目で絞ればよりフィットした物件を探しやすいです。

安くするための条件は、複数選択すると物件が出ない可能性が高いので、どれか1つを選ぶことがおすすめです。

コツ3. 複数の物件に問い合わせる

ここで、問い合わせてもお金はかかりませんから、複数の物件を内見し、比較するのがおすすめです。

契約前に、物件を3件以上見るようにしましょう。

コツ4. なるべく複数の不動産会社に問い合わせること

また、問い合わせの際、複数（2~3社）の不動産会社に問い合わせるようにしましょう。

お問い合わせ画面で、下記のように問い合わせ先が表示されます。

複数問い合わせる理由は、スタッフにあたりハズレがあるからです。熱心に対応してくれる人が多いですが、中には知識が少なかったり、しつこい人もいます。

そのため下記の観点を満す営業マンにお願いするのがいいでしょう。

不動産会社は他社の物件でも案内することができます。

営業マンの対応が悪い時、別の不動産会社に相談すれば、その物件を紹介してくれることも多いです。

また、上記5つの観点を満たす営業マンを1人知っておけば、今後の引越しの際も相談できます。

Step3. 内見のポイントを押さえ、比較し、最高の1件を絞る

不動産会社に問い合わせると、連絡が入りますので、日程を合わせて内見にいきましょう。

内見は、不動産会社のスタッフと行くことになりますが、物件の最寄り駅もしくは不動産会社の店舗、物件の前のどこかで待ち合わせることが多いです。

内見の際は下記を意識すると失敗しにくいです。

コツ① 最も後悔しやすい「騒音」を確認する

賃貸物件にかかわらず、家探しで最も後悔しやすいのが、「騒音」です。騒音は主に下記の4つに分けられます。

• 隣の部屋からの騒音
• 上の階からの騒音
• 外からの騒音
• 物件の廊下からの騒音

窓を閉めた状態で、耳をすませて騒音は大丈夫か、睡眠に影響はなさそうかを確認しておきましょう。壁に耳を当てると確実です。

また、周囲の部屋が留守という可能性も考慮しておきましょう。

隣の部屋との壁をコンコンしたり、床をかかとでトントンしてみて、響きそうであれば騒音に悩むリスクが上がるので、他の物件とよく比較することがおすすめです。

コツ② 部屋の日当たり、風通しを確認する

騒音だけでなく、部屋の日当たり、風通しも確認しておきましょう。

隣に建物がある場合や、建物が特殊な構造をしている場合など、日当たり・風通しが悪い物件は複数あります。

内見時気にならなくても、梅雨時や換気したい時にストレスに感じやすくなるため、必ずチェックしておきましょう。

カビが生えていないかも要確認

風通しや日当たりが良くない物件は、窓周りや収納などにカビが生えやすいです。

カビが生えていたり痕跡のある物件は梅雨の時期などに苦労する可能性が高まります。

コツ③ 実際に街並み、店舗などを確認しておく

内見時は駅から歩くなど、その物件の周辺を散策し、あなたがいつも使っている店舗はあるか確認しておきましょう。

特に一人暮らしであると便利なのは下記の店舗です。

• コンビニ
• スーパー
• 好きなファーストフードor飲食店
• クリーニング店

また、一人暮らしの方にとって、学校が近すぎるとうるさいだけですので、適度な距離を意識したいのと、墓地などが近くにないかも確認しましょう。

コツ④ 住民や建物の雰囲気を確かめる

内見時、部屋の中だけでなく、外でも注意して住民や建物の雰囲気を確かめましょう。

まず、どんな住民がいるのか確認しておきましょう。これから同じ建物に住むことになる人がどんな人かは重要です。ストレスなく住めそうかは必ずチェックすべきです。

また、建物の管理状況を確認しておきましょう。清掃は行き渡っているか、ゴミ捨て場やエレベーターは綺麗になっているかは現地でしかわかりません。

コツ⑤ 収納スペースを確認する

収納スペースが十分にないと、部屋に荷物を置くことになるため、部屋が狭くなってしまいます。

特に荷物や服が多い方は、収納スペースを内見時などに確認するようにしましょう。

家具をこれから用意する方は、収納付きのベッドなどがあればなおいいです。

コツ⑥ 採寸をしておく

内見時はメジャーを持っていき部屋の大きさを測っておきましょう。また、部屋の採寸以外にも下記のポイントで採寸をしておきましょう。

• 冷蔵庫や洗濯機置き場の広さ
• カーテンのサイズ

上記を測っておけば、契約後入居日までに、新しい家電やカーテンを用意することが可能です。また、玄関のドアの大きさを測っておけば、引越し時の家具の搬入も困りません。

そして、特に狭めの部屋の方は、家具をどう配置できそうかまでしっかり考えた上で、部屋を決めることが望ましいです。

同じ広さで、同じ家具でも部屋の形次第では無駄なスペースができてしまう可能性もあり、1つ1つの部屋に合わせたシミュレーションがおすすめです。

シミュレーションの方法

実際に、パソコンのパワーポイントなどのソフトでシミュレーションをする人もいますし、紙に書きながら行う方もいます。

じっくりとシミュレーションするならシミュレーションサイトの利用もおすすめです。

シミュレーションサイトで最も使いやすいのが「クラスティーナ」という家具ショップのシミュレーションです。

直感的に家具を配置でき、広さの感覚を簡単に掴めます。3Dにして確認することも可能で、下記の画像も「クラスティーナ」で作成しました。

スマホの方の注意点

「クラスティーナ」は、パソコンからだと使いやすいものの、スマホからだと操作が難しいです。

スマホでシミュレーションしたいという方は、「プランナー5D（iOS/ Android）」というアプリでしたら下記ように、リアルなシミュレーションがスマホから可能です。

コツ⑦ 細かい設備もチェックしておく

先ほど収納を確認すると言う話がありましたが、収納以外にも下記の設備もチェックしておくとより失敗しない物件選びができます。

建物設備もチェックする

防犯カメラや宅配ボックスがあるかどうかの他に、ゴミの捨て方などのルールも確認しておきましょう。おすすめは専用のゴミ捨て場があり、24時間ゴミを出せる物件です。

気が向いたらゴミを出せるので楽ですし、ゴミを室内に貯めなくて済むので、部屋を広く使うことができます。

コツ⑧ 諸費用を不動産会社に確認する

内見時に不動産会社の人に、入居時と毎月、いくら必要なのか、その内訳は何なのかを確認しておきましょう。

不動産サイトや物件概要の情報は、必要な費用が省略されている恐れもあり、想定以上の費用を支払うことにつながります。

コツ⑨ 事故物件でないかの確認もする

事故物件とは、事件や事故、自殺で人が亡くなった物件です。

この事故物件ですが、入居者に伝えるかに明確なルールはなく（法律の解釈が曖昧で）、教えてくれないケースがあります。

過去の事件などが気になってしまうという方は、申し込み前に「大島てる」という事故物件公示サイトで確認をしておくことがおすすめです。

コツ⑩ いいと思った物件はすぐにでも申し込みを行う

賃貸は、決める人はすぐに決めるので、内見した家が、その日の夜に別の申し込み者が入ることは珍しくはありません。

多くの物件で先着順で優先されていくので、なるべく1日に内見をまとめて行い、いい物件があればその日のうちに申し込みを行いましょう。

譲れないポイントをいくつか決めておき、内見でクリアしていたら申し込みを行うのもおすすめです。

賃貸は契約書を書いて初めて契約成立です。

マナー違反ではありますが、仮押さえをして、同時進行で他の不動産会社で別の物件を探す…ということも可能です。

4. いい部屋ネットに関するQ&A

ここで、いい部屋ネットに関してよくある質問に回答します。

1. ゼロゼロゼロ物件ってなに？
2. いい部屋レンタルパックってなに？
3. 対応エリアはどこ？
4. 接客が悪いのって本当？
5. おとり物件は多いの？
6. いい部屋ネット株式会社は上場企業なの？
7. いい部屋ネット株式会社の株価を知りたい！

4-1. ゼロゼロゼロ物件ってなに？

一般的にどの物件でも必要な「敷金・礼金・更新料」がすべて0円の物件で、引越しするときの初期費用が抑えられることで人気のプランとなっています。

ただ、敷金のかわりに、クリーニング費用として「4~6万円」を契約時に請求されるので、注意しましょう。

4-2. いい部屋レンタルパックってなに？

家具家電がセットになった賃貸物件です。

単身赴任のサラリーマンや学生から人気があり、wi-fiや動画配信サービスもオプションで追加することができます。

4-3. 対応エリアはどこ？

いい部屋ネットは全国に店舗を構えているので、幅広いエリアで対応可能です。

また、自宅近くに店舗がない場合でも、ネット上で物件を絞り込み、内見申し込みすることでスムーズに内見できます。

4-4. 接客が悪いのって本当？

一部のメディアで「いい部屋ネットは接客が悪い」という声もありますが、ほとんどの店舗の接客はいいです。

ただ一部のハズレの従業員に当たってしまうと、こういった感想を持つこともあるので、とにかく複数の不動産会社に接点を持ち、比較できるようにしましょう。

4-5. おとり物件は多いの？

すでに募集していない物件を餌に集客をする「おとり物件」ですが、いい部屋ネットのような大手であれば、基本的にはないといえるでしょう。

ただし、内見のタイミングなどによって、1歩先に違う人に取られることはよくあります。

そのため、いい部屋があればなるべく早く内見・申し込みを行いましょう。

4-6. 大東建託は上場企業なの？

いい部屋ネットを運営している、大東建託株式会社は、東証一部上場企業です。（コード1878）

品川に本社を構え、資本金は「290億600百万円」となり、従業員数は「約15,000名」です。

4-7. 大東建託の株価を知りたい！

下記のURLより、yahooが提供している現在の株価情報や、過去の株価情報、チャートなど各種情報を確認できます。

5. まとめ

いい部屋ネットの口コミ・評判や注意点を紹介してきましたがいかがでしたか？

いい部屋ネットはいい口コミももちろんありましたが、悪い口コミもありました。

また、最新の不動産会社のトレンドとして、ネットで大量の物件情報が見れるため、まずは店舗に行く前にある程度物件を探してから、そこを扱っている不動産会社に相談すべきです。

いい部屋ネットだけでなくSUUMO（https://suumo.jp/chintai/）などの掲載数の多いポータルサイトを活用し、お願いする不動産会社を決めるところから始めましょう。

このページがあなたのベストな部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

ピタットハウスの口コミ・評判は悪い？利用前に知りたい4つの注意点

タウンハウジングの口コミ・評判は悪い？利用前に知りたい3つの注意点

エイブルの口コミ・評判は悪い？利用前に知りたい2つの注意点

賃貸の契約で印鑑証明を求められる理由と持っていない時の対処法