「ライオンズタワー府中」の賃貸で失敗しないための全知識

ライオンズタワー府中のアイキャッチ

「ライオンズタワー府中ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズタワー府中について気になっていませんか?

ライオンズタワー府中は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー府中を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ライオンズタワー府中の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー府中の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー府中の部屋をピックアップ!
  4. ライオンズタワー府中と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!ライオンズタワー府中の特徴まとめ

ライオンズタワー府中は、大京とフジタが開発した地上30階地下2階建、281戸の高級タワーマンションです。

建物は、準大手ゼネコンである「フジタ」が施工を担い、2000年12月に竣工しました。

ライオンズタワー府中のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなライオンズタワー府中について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ライオンズタワー府中の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ライオンズタワー府中の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 府中駅(京王線)・・・徒歩2分
  • 府中競馬正門前駅(京王競馬場線)・・・徒歩6分
  • 府中本町駅(南武線・武蔵野線)・・・徒歩12分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの府中駅まで徒歩2で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都東中市宮町1丁目21番2号

1-2. 賃料:相場より安い

ライオンズタワー府中で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1137.28㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2039.28㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.42㎡11万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1741.08㎡13.3万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2148.92㎡13.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1552.01㎡15万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2053.26㎡15.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1971.91㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1168.55㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.60㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2771.60㎡18万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK875.11㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ライオンズタワー府中の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランタワー府中ラ・アヴェニュー.(府中駅徒歩1分)2005年2月1LDK1637.82㎡12.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アトラスタワー府中.(府中駅徒歩3分)2015年3月2LDK1053.69㎡15.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー府中寿町.(府中駅徒歩3分)2019年11月3LDK771.32㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:3つの共用施設が利用可能

ライオンズタワー府中では、共用施設としてビューラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームが利用可能となっています。

ビューラウンジ|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

ライオンズタワー府中にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

コミュニティルーム|打ち合わせや会議に便利

ミーティングルームのイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議のほか、入居者同士の交流会などに活用できるコミュニティルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ライオンズタワー府中では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ライオンズタワー府中のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ライオンズタワー府中のエントランス

引用:野村不動産ソリューションズ

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

ライオンズタワー府中は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ライオンズタワー府中の周辺施設

引用:GoogleMap

ライオンズタワー府中の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設がマンション内にあり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「府中第一小学校」です。

中学校は府中市府中第一中学校です。<MAP:府中第一中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとライオンズタワー府中は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ライオンズタワー府中は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー府中についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ライオンズタワー府中の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー府中の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ライオンズタワー府中には、101台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

なお、空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

ライオンズタワー府中ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数は契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ライオンズタワー府中の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただ、西側には目の前に高い建物があるため、眺望を重視する方は注意して選びましょう。

ライオンズタワー府中の眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ライオンズタワー府中について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ライオンズタワー府中は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ライオンズタワー府中の部屋をピックアップ!

過去にライオンズタワー府中で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー府中ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階2LDK|二人暮らしや家族向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃135,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは2LDK、48.92㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

ライオンズタワー府中2LDKの間取り

引用:SUUMO

ライオンズタワー府中の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ライオンズタワー府中の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:135,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ライオンズタワー府中と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズタワー府中と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランタワー府中ラ・アヴェニュー.府中駅5分2003年30階
4-2. アトラスタワー府中.府中駅3分2015年20階
4-3.ライオンズステージ府中シティタワー.府中駅1分2005年28階

4-1. グランタワー府中ラ・アヴェニュー

グランタワー府中ラ・アヴェニューのイメージ

引用:東急リバブル

「グランタワー府中ラ・アヴェニュー.」は、日本綜合地所(現:大和地所レジデンス)が手がける地上28階建地下2階建、240戸の高級タワーマンションです。

京王線が乗り入れる府中駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの低層階は商業ゾーンとなっており、100円ショップやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が入っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK748.10㎡13.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK750.44㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK752.48㎡15万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2460.11㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1475.05㎡20.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1775.44㎡23.6万円(2.2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩1分
  • 府中競馬正門前駅:徒歩8分
  • 府中本町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アトラスタワー府中

アトラスタワー府中のイメージ

引用:野村不動産ソリューションズ

「アトラスタワー府中.」は、旭化成不動産レジデンスが手がける地上20階地下1階建、72戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で暮らすのに向いています。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浴室換気乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1053.69㎡15.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1470.04㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1074.51㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩3分
  • 府中本町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズステージ府中シティタワー

ライオンズステージ府中シティタワーのイメージ

引用:東急リバブル

「ライオンズステージ府中シティタワー.」は、フジタが施工した地上30階地下1階建、276戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、学区の小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1446.0㎡12.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2459.39㎡17万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK771.73㎡17万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.11㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 府中駅:徒歩5分
  • 府中本町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ライオンズタワー府中について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ライオンズタワー府中は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣の複数のタワーマンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ライオンズタワー府中は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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