プロが教える「リビオタワー板橋」の賃貸で失敗しないための全知識

リビオタワー板橋のアイキャッチ

「リビオタワー板橋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリビオタワー板橋について気になっていませんか?

リビオタワー板橋は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リビオタワー板橋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!リビオタワー板橋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!リビオタワー板橋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リビオタワー板橋の部屋をピックアップ!
  4. リビオタワー板橋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!リビオタワー板橋の特徴まとめ

リビオタワー板橋は、新日鉄都市開発と首都圏不燃建築公社が手がける地上23階地下1階建、139戸の高級タワーマンションです。

建物は、準大手ゼネコンである「戸田建設」が施工を担い、2010年10月に竣工しました。

リビオタワー板橋のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなリビオタワー板橋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:板橋区役所前駅まで徒歩4分の好立地

リビオタワー板橋の立地は下記のようになっていて、板橋区役所前駅が利用可能です。

リビオタワー板橋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 板橋区役所前駅(三田線)・・・徒歩4分

三田線が乗り入れる板橋区役所前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都板橋区板橋3丁目5番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

リビオタワー板橋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK637.56㎡13.7万円(5千円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK839.82㎡13.7万円(5千円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK1145.41㎡13.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK856.57㎡16.7万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
3LDK1473.91㎡20.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1075.79㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、リビオタワー板橋の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー板橋.(新板橋駅徒歩1分)2014年11月1LDK940.54㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー滝野川.(西巣鴨駅徒歩3分)2014年1月2LDK354.22㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
グランシティラピュタタワー.(新板橋駅徒歩2分)2002年3月2LDK455.57㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:4つの施設が利用可能

リビオタワー板橋では、下記4つの共用施設が利用可能となっています。

  • ウェルカムラウンジ
  • スカイビューデッキ
  • パーティールーム
  • ゲストルーム

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ウェルカムラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

リビオタワー板橋にはウェルカムラウンジが設けられており、来客との談笑や待ち合わせなどに活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

スカイビューデッキ|眺めのいい空間

リビオタワー板橋のスカイビューデッキ

屋上にはスカイビューデッキが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

パーティールーム|大人数の集まりに便利

リビオタワー板橋のパーティールーム

引用(上記2図):LIFULL HOME’S

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

リビオタワー板橋では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

リビオタワー板橋のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

リビオタワー板橋のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

リビオタワー板橋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

リビオタワー板橋の周辺施設

引用:GoogleMap

リビオタワー板橋の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「板橋第四小学校」です。

中学校は板橋区立板橋第五中学校です。<MAP:板橋第五中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとリビオタワー板橋は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

リビオタワー板橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリビオタワー板橋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!リビオタワー板橋の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からリビオタワー板橋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビオタワー板橋の室内

リビオタワー板橋の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • ステンレス製レンジフード
  • 静音シンク
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバスシステム
  • 温水洗浄便座
  • 天井カセット式エアコン
  • TES式床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?リビオタワー板橋の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

リビオタワー板橋には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場77台23,000円〜
バイク置き場12台2,000円
駐輪場203台150円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

リビオタワー板橋では「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

  • パークタワー板橋.(ペット用足洗い場あり)
  • グランシティラピュタタワー.
  • パークタワー滝野川.

2-5. 部屋からの眺めについて

リビオタワー板橋の周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

リビオタワー板橋の眺望

引用:GoogleMap

また、内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リビオタワー板橋について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、リビオタワー板橋の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?リビオタワー板橋の部屋をピックアップ!

過去にリビオタワー板橋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リビオタワー板橋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃135,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、45.41㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

リビオタワー板橋1LDKの間取り

引用:at home

リビオタワー板橋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、リビオタワー板橋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:135,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.リビオタワー板橋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでリビオタワー板橋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー板橋.新板橋駅1分2014年21階
4-2. パークタワー滝野川.西巣鴨駅3分2014年28階
4-3. グランシティラピュタタワー.新板橋駅2分2002年20階

4-1. パークタワー板橋

パークタワー板橋のイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー板橋.」は、鹿島建設が施工した地上21階地下2階建、82戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、室内には浴室換気乾燥機や温水洗浄便座、浄水器など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK940.54㎡15万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK443.89㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.83㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.63㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1273.96㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新板橋駅:徒歩1分
  • 板橋駅:徒歩6分
  • 下板橋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークタワー滝野川

パークタワー滝野川のイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー滝野川.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上28階地下2階建、245戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、学区の滝野川第二小学校まで徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1241.0㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1042.77㎡15万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1160.89㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2864.97㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2368.44㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西巣鴨駅:徒歩3分
  • 板橋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. グランシティラピュタタワー

グランシティラピュタタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「グランシティラピュタタワー.」は、大成建設が施工した地上20階建、120戸の高級タワーマンションです。

三田線が乗り入れる新板橋駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの近くにはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が揃っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK455.57㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK867.58㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK566.35㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新板橋駅:徒歩2分
  • 板橋駅:徒歩4分
  • 下板橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

リビオタワー板橋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

リビオタワー板橋は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣の複数のタワーマンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

リビオタワー板橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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