「マークフロントタワー曳舟」の賃貸で失敗しないための全知識

マークフロントタワー曳舟のアイキャッチ

「マークフロントタワー曳舟ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などマークフロントタワー曳舟について気になっていませんか?

マークフロントタワー曳舟は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、マークフロントタワー曳舟を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!マークフロントタワー曳舟の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!マークフロントタワー曳舟の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?マークフロントタワー曳舟部屋をピックアップ!
  4. マークフロントタワー曳舟と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!マークフロントタワー曳舟の特徴まとめ

マークフロントタワー曳舟は、首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが手がける地上22階地下1階、97戸の高級タワーマンションです。

建物は、戸田建設(準大手ゼネコン)と坂田建設が施工を担い、2012年10月に竣工しました。

マークフロントタワー曳舟のエンブレム

引用:三井のリハウス

そんなマークフロントタワー曳舟について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、最短徒歩2分と駅近

マークフロントタワー曳舟の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

マークフロントタワー曳舟の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 京成曳舟駅(押上線)・・・徒歩2分
  • 曳舟駅(伊勢崎線・亀戸線)・・・徒歩4分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都墨田区京島1丁目36番1号

1-2. 賃料:相場より高い

マークフロントタワー曳舟で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK830.99㎡10.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1DK1031.01㎡11.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK631.83㎡11万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1959.11㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK560.90㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.46㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK871.46㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1573.77㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄り駅まで徒歩2分の好立地に建てられているせいか、周辺にある他のタワーマンションと比べて、マークフロントタワー曳舟の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アトラスタワー曳舟(曳舟駅徒歩3分)2015年9月2LDK1158.04㎡18.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
イーストコア曳舟二番館.(曳舟駅徒歩3分)2009年11月2LDK1060.57㎡15.64万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
マークゼロワン曳舟タワー.(京成曳舟駅徒歩3分)2007年2月3LDK2072.49㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限な作り

マークフロントタワー曳舟は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

コンシェルジュのサービスはない

また、マークフロントタワー曳舟には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフが駐在していません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

共用施設のあるマンションは?

以下は、周辺エリアで共用施設を設けているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アトラスタワー曳舟(ラウンジ、ゲストルームなど4つ)
  • マークゼロワン曳舟タワー.(スカイラウンジ) ※コンシェルジュなし

エントランス

マークフロントタワー曳舟のエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

マークフロントタワー曳舟のエントランス

また、ロビーには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

マークフロントタワー曳舟のロビー

引用(上記2図):三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

マークフロントタワー曳舟は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

マークフロントタワー曳舟の周辺施設

引用:GoogleMap

マークフロントタワー曳舟の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「曳舟小学校」です。

中学校は墨田区立文花中学校です。<MAP:文化中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、マークフロントタワー曳舟は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもなく、暮らしに便利なサービスを提供してくれるコンシェルジュのスタッフもいないため、高級マンションならではの環境に憧れる方には物足りなく感じる可能性があります。

曳舟エリアで共用施設やコンシェルジュサービスが充実しているタワーマンションは「アトラスタワー曳舟」ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

マークフロントタワー曳舟は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でマークフロントタワー曳舟についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!マークフロントタワー曳舟の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からマークフロントタワー曳舟の雰囲気が把握できるかと思います。

マークフロントタワー曳舟の室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?マークフロントタワー曳舟の部屋をピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • オートバスシステム
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

マークフロントタワー曳舟には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数
駐車場46台
バイク置き場バイク:3台
ミニバイク:10台
駐輪場252台

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

マークフロントタワー曳舟ではペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、ペット同乗可能なエレベーターも完備されています。

飼育可能なペットの種類や頭数は契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

マークフロントタワー曳舟の周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

下記は、西向き20階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

マークフロントタワー曳舟の眺望

引用:LIFULL HOME’S

ただ、南西側や東側にある高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は慎重に選びましょう。

マークフロントタワー曳舟の眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、マークフロントタワー曳舟について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、マークフロントタワー曳舟は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?マークフロントタワー曳舟の部屋をピックアップ!

過去にマークフロントタワー曳舟で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「マークフロントタワー曳舟ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1DK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃119,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1DK、31.01㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

マークフロントタワー曳舟1DKの間取り

引用:SUUMO

マークフロントタワー曳舟の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、マークフロントタワー曳舟の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:119,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. マークフロントタワー曳舟と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでマークフロントタワー曳舟と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. イーストコア曳舟二番館.曳舟駅3分/京成曳舟駅4分2009年41階
4-2. マークゼロワン曳舟タワー.京成曳舟駅3分/曳舟駅5分2007年26階
4-3. アトラスタワー曳舟曳舟駅3分/京成曳舟駅3分2015年28階

4-1. イーストコア曳舟二番館

イーストコア曳舟二番館のイメージ

引用:住友不動産販売

「イーストコア曳舟二番館.」は、アスコットが手がける地上41階地下1階建、総戸数557戸を誇る高級タワーマンションです。

最寄りの曳舟駅まで徒歩3分ほどで行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストなど、生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4056.74㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3960.57㎡19万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK3572.45㎡23.55万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK3964.59㎡21.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3379.03㎡24.07万円(5.9千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK3982.82㎡24万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3987.25㎡26万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 曳舟駅:徒歩3分
  • 京成曳舟駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. マークゼロワン曳舟タワー

マークゼロワン曳舟タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「マークゼロワン曳舟タワー.」は、前田建設が施工した地上26階地下1階建、151戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、室内には生ゴミディスポーザーや床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1276.09㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2371.56㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK765.66㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK767.03㎡22万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2169.74㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.49㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 京成曳舟駅:徒歩3分
  • 曳舟駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アトラスタワー曳舟

アトラスタワー曳舟のイメージ

引用:東急リバブル

アトラスタワー曳舟」は、戸田建設が施工した地上28階地下1階、233戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、保育施設が近くにあり、学区の曳舟小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム530.17㎡9.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK540.39㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2853.98㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2855.87㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1457.15㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1158.04㎡18.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2866.52㎡20万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1871.45㎡22.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曳舟駅:徒歩3分
  • 京成曳舟駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

マークフロントタワー曳舟について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

マークフロントタワー曳舟は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもなく、暮らしに便利なサービスを提供してくれるコンシェルジュのスタッフもいないため、高級マンションならではの環境に憧れる方には物足りなく感じる可能性があります。

曳舟エリアで共用施設やコンシェルジュサービスが充実しているタワーマンションは「アトラスタワー曳舟」ですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

マークフロントタワー曳舟は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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