1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

パークコート麻布十番 三田ガーデンでは、共用施設としてラウンジ、スカイデッキ、ゲストルームが利用可能となっています。

また、スカイデッキやゲストルームは、隣接するタワー棟（パークコート麻布十番ザ タワー）内に設けられています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

パークコート麻布十番 三田ガーデンにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客者向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

なお、タワー棟内の25階にあり、眺望を楽しんでもうこともできます。

スカイデッキ｜眺めの良い空間

スカイデッキは、36階建てのタワー棟の屋上にあり、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークコート麻布十番 三田ガーデンでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート麻布十番 三田ガーデンは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

パークコート麻布十番 三田ガーデンの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤羽小学校」、「三田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークコート麻布十番 三田ガーデンは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート麻布十番 三田ガーデンについてより具体的に解説をします。

パークコート麻布十番 三田ガーデンが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート麻布十番 三田ガーデンの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

パークコート麻布十番 三田ガーデンは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークコート麻布十番 三田ガーデンは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も設けられています。

また、駐車場は月額43,000円〜利用可能となっています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークコート麻布十番 三田ガーデンではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート麻布十番 三田ガーデンについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークコート麻布十番 三田ガーデンの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークコート麻布十番 三田ガーデンの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークコート麻布十番 三田ガーデンの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークコート麻布十番 三田ガーデンの部屋をピックアップ！

過去にパークコート麻布十番 三田ガーデンで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークコート麻布十番 三田ガーデンではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、55.58㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークコート麻布十番 三田ガーデンの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークコート麻布十番 三田ガーデンの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：270,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークコート麻布十番 三田ガーデンと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート麻布十番 三田ガーデンと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークアクシス南麻布

引用：三井の賃貸

「パークアクシス南麻布」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、64戸の高級マンションです。

浴室乾燥機、温水洗浄便座、床暖房など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩5分

4-2. カスタリア麻布十番Ⅱ

引用：SUUMO

「カスタリア麻布十番Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上14階建、66戸の高級マンションです。

なお、間取りはワンルーム〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの麻布十番駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩2分

4-3. ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール

引用：東急リバブル

「ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール」は、株式会社グッドコムアセットが手がける地上15階建、42戸の高級マンションです。

間取りは1Kや2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、ペット飼育OKとなっているため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩9分
• 白金高輪駅：徒歩10分
• 三田駅：徒歩12分
• 田町駅：徒歩14分

5. まとめ

パークコート麻布十番 三田ガーデンについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークコート麻布十番 三田ガーデンは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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