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パークコート麻布十番 三田ガーデンの賃貸で失敗しないための全知識

「パークコート麻布十番 三田ガーデンってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート麻布十番 三田ガーデンについて気になっていませんか?

パークコート麻布十番 三田ガーデンは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート麻布十番 三田ガーデンを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート麻布十番 三田ガーデンの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート麻布十番 三田ガーデンの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番 三田ガーデンの部屋をピックアップ!
  4. パークコート麻布十番 三田ガーデンと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

引用:東急リバブル

1. 1分でわかるパークコート麻布十番 三田ガーデンの特徴まとめ

パークコート麻布十番 三田ガーデンのプレート

引用:東急リバブル

パークコート麻布十番 三田ガーデンは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上9階建、58戸の高級マンションとして2010年5月に建てられました。

そんなパークコート麻布十番 三田ガーデンについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークコート麻布十番 三田ガーデンの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークコート麻布十番 三田ガーデンの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩4分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麻布十番駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区三田一丁目7番2号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークコート麻布十番 三田ガーデンで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム555.58㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK458.63㎡28万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK268.46㎡35.9万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークコート麻布十番 三田ガーデンの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス南麻布(麻布十番駅徒歩5分)2003年2月1LDK257.35㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス麻布仙台坂(麻布十番駅徒歩5分)2003年10月1LDK958.98㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
アパートメンツタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩2分)2007年8月1LDK1660.54㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

パークコート麻布十番 三田ガーデンでは、共用施設としてラウンジ、スカイデッキ、ゲストルームが利用可能となっています。

また、スカイデッキやゲストルームは、隣接するタワー棟(パークコート麻布十番ザ タワー)内に設けられています。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

パークコート麻布十番 三田ガーデンにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客者向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

なお、タワー棟内の25階にあり、眺望を楽しんでもうこともできます。

スカイデッキ|眺めの良い空間

スカイデッキのイメージ

スカイデッキは、36階建てのタワー棟の屋上にあり、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークコート麻布十番 三田ガーデンでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート麻布十番 三田ガーデンのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート麻布十番 三田ガーデンは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークコート麻布十番 三田ガーデンの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート麻布十番 三田ガーデンの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤羽小学校」、「三田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークコート麻布十番 三田ガーデンは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート麻布十番 三田ガーデンは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート麻布十番 三田ガーデンについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート麻布十番 三田ガーデンの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

パークコート麻布十番 三田ガーデンは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークコート麻布十番 三田ガーデンは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も設けられています。

また、駐車場は月額43,000円〜利用可能となっています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークコート麻布十番 三田ガーデンではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート麻布十番 三田ガーデンについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークコート麻布十番 三田ガーデンは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークコート麻布十番 三田ガーデンの部屋をピックアップ!

過去にパークコート麻布十番 三田ガーデンで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークコート麻布十番 三田ガーデンではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

パークコート麻布十番 三田ガーデン1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、55.58㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

パークコート麻布十番 三田ガーデン1Rの間取り

引用:SUUMO

パークコート麻布十番 三田ガーデンの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークコート麻布十番 三田ガーデンの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:270,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークコート麻布十番 三田ガーデンと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート麻布十番 三田ガーデンと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1.パークアクシス南麻布麻布十番駅5分2003年10階
4-2.カスタリア麻布十番Ⅱ麻布十番駅1分2006年14階
4-3.ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール麻布十番駅9分/白金高輪駅10分2016年15階

4-1. パークアクシス南麻布

パークアクシス南麻布のイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス南麻布」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、64戸の高級マンションです。

浴室乾燥機、温水洗浄便座、床暖房など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.93㎡22.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK257.35㎡26.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK675.35㎡31万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1090.73㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. カスタリア麻布十番Ⅱ

カスタリア麻布十番IIのイメージ

引用:SUUMO

カスタリア麻布十番Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上14階建、66戸の高級マンションです。

なお、間取りはワンルーム〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの麻布十番駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1030.03㎡16.1万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム730.08㎡17.1万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.99㎡26.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール

ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールのイメージ

引用:東急リバブル

ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール」は、株式会社グッドコムアセットが手がける地上15階建、42戸の高級マンションです。

間取りは1Kや2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、ペット飼育OKとなっているため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.8㎡13万円(1.9万円)0ヶ月/1ヶ月
1K725.0㎡13.5万円(1.9万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1351.06㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩9分
  • 白金高輪駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 田町駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート麻布十番 三田ガーデンについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート麻布十番 三田ガーデンは、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

パークコート麻布十番 三田ガーデンは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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