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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスのアイキャッチ

「パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークホームズ白金高輪アーバンレジデンス(以下、パークホームズ白金高輪)について気になっていませんか?

パークホームズ白金高輪は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークホームズ白金高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークホームズ白金高輪の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークホームズ白金高輪の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークホームズ白金高輪の部屋をピックアップ!
  4. パークホームズ白金高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークホームズ白金高輪の特徴まとめ

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスのプレート

引用:東急リバブル

パークホームズ白金高輪は、三井不動産が手がける地上8階建、91戸の高級賃貸マンションとして2005年3月に建てられました。

そんなパークホームズ白金高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:白金高輪駅まで徒歩5分と駅近

パークホームズ白金高輪の立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(三田線・南北線)・・・徒歩5分

三田線や南北線が通る白金高輪駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区三田五丁目13番8号

1-2. 賃料:おおそよ相場通り

パークホームズ白金高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK345.06㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK246.88㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK463.05㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークホームズ白金高輪の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツ三田(白金高輪駅徒歩8分)2007年6月1LDK245.39㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス南麻布(白金高輪駅徒歩8分)2004年10月1LDK946.71㎡19.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ルフォンプログレ南麻布(白金高輪駅徒歩7分)2006年9月1LDK446.74㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
アパートメンツ白金三光坂(白金高輪駅徒歩6分)2007年3月2LDK165.99㎡25.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

パークホームズ白金高輪は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • グリル付きガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • 床暖房

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークホームズ白金高輪は、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

パークホームズ白金高輪の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御田小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークホームズ白金高輪は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークホームズ白金高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークホームズ白金高輪についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークホームズ白金高輪の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークホームズ白金高輪のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスのエントランス

引用:東急リバブル

なお、パークホームズ白金高輪は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークホームズ白金高輪は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークホームズ白金高輪では駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も設けられています。

また、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

なお、空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークホームズ白金高輪ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークホームズ白金高輪の部屋をピックアップ!

過去にパークホームズ白金高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークホームズ白金高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃188,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、45.60㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークホームズ白金高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークホームズ白金高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:188,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークホームズ白金高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークホームズ白金高輪と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドフラット白金高輪白金高輪駅5分2008年14階
4-2. ルフォンプログレ南麻布白金高輪駅7分2006年10階
4-3. ブリリアイスト白金高輪白金高輪駅4分2005年11階

4-1. プラウドフラット白金高輪

プラウドフラット白金高輪のイメージ

引用:SUUMO

プラウドフラット白金高輪」は、野村不動産が手がける地上14階建、105戸の高級賃貸マンションです。

浴室乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1421.09㎡11.2万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K520.27㎡10.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1121.85㎡11万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K823.37㎡12.1万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1K225.37㎡11.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.16㎡12万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.16㎡12.5万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.14㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/0.5ヶ月
1LDK850.14㎡22.9万円(1万円)1ヶ月/0.5ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ルフォンプログレ南麻布

ルフォンプログレ南麻布のイメージ

引用:SUUMO

ルフォンプログレ南麻布」は、フジサンケイグループの不動産会社である「サンケイビル」が手がける地上10階建、132戸の高級マンションの高級マンションです。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K528.30㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.57㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K238.97㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK332.19㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK236.72㎡14.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK540.91㎡18.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK449.65㎡21.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK448.02㎡20.1万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK984.32㎡34.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩7分
  • 麻布十番駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアイスト白金高輪

ブリリアイスト白金高輪のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアイスト白金高輪」は、東京建物が手がける地上11階建、38戸の高級マンションです。

最寄りの白金高輪駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りはワンルーム〜1DKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム326.72㎡12.1万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム826.72㎡12.8万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1026.72㎡13.2万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1K1027.33㎡13万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークホームズ白金高輪について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークホームズ白金高輪は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークホームズ白金高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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