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パークアクシスプレミア南青山の賃貸で失敗しないための全知識

パークアクシスプレミア南青山のアイキャッチ

「パークアクシスプレミア南青山ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシスプレミア南青山について気になっていませんか?

パークアクシスプレミア南青山は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシスプレミア南青山を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシスプレミア南青山の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシスプレミア南青山の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシスプレミア南青山の部屋を3つピックアップ!
  4. パークアクシスプレミア南青山と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるパークアクシスプレミア南青山の特徴まとめ

パークアクシスプレミア南青山は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階地下1階建、80戸の高級マンションとして2015年10月に建てられました。

そんなパークアクシスプレミア南青山について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークアクシスプレミア南青山の立地は下記のようになっていて、2駅が利用可能です。

パークアクシスプレミア南青山の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 外苑前駅(銀座線)・・・徒歩4分
  • 青山一丁目駅(半蔵門線・都営大江戸線・銀座線)・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの外苑前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区南青山2丁目15番22号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシスプレミア南青山で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム241.42㎡28.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム344.26㎡30万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK371.15㎡45万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK597.31㎡80万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK4116.06㎡110万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK5117.48㎡100万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

業界大手の三井不動産が手がける高級マンションで、外苑前駅まで徒歩4分と利便性にも優れているせいか、パークアクシスプレミア南青山の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス南青山(外苑前駅徒歩6分)2004年3月1LDK470.48㎡34万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
コンフォリア南青山.(外苑前駅徒歩7分)2003年10月1LDK873.24㎡32.7万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウスグラン南青山(表参道駅徒歩4分)2016年8月3LDK2117.68㎡90万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークアクシスプレミア南青山では、ラウンジやフィットネスジムなど、生活を豊かにする施設が充実しています。

共用施設が一つもない高級マンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

パークアクシスプレミア南青山のラウンジ

引用:三井の賃貸

パークアクシスプレミア南青山にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

パークアクシスプレミア南青山のフィットネスジム

引用:三井の賃貸

ランニングマシンなど数種類のエクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

ミーティングルーム| 来客との打ち合わせなどに便利

パークアクシスプレミア南青山のミーティングルーム

引用:三井の賃貸

パークアクシスプレミア南青山にはミーティングルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせなどに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

パークアクシスプレミア南青山では、英語対応可能な専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • クリーニング取次
  • ハウスクリーニング紹介
  • リサイクル買取紹介
  • ミネラルウォーター手配
  • 宅配便発送
  • ベビーシッター紹介
  • バック・シューズリペア取次
  • タクシー・ハイヤー手配
  • グッズ販売(切手・粗大ゴミ処理券)
  • ペットサポートサービス
  • インフォメーションサービス
  • フラワー・グリーン紹介
  • ゲストサービス
  • 清掃用品レンタル会社紹介
  • 家具リース紹介
  • 各種ケータリング紹介

また、配達物のお届けや室内の清掃などをしてくれるレジデントサービスも利用することができます。

パークアクシスプレミア南青山のレジデントサービス

引用:三井の賃貸

仕事や買い物などで入居者が不在の時にでも頼むことができるため、大変便利です。

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ゴルフレンジ|室内でゴルフの練習ができる

パークアクシスプレミア南青山のゴルフレンジ

引用:三井の賃貸

メール&カフェ|メールコーナーに隣接したカフェスペース

パークアクシスプレミア南青山のメール&カフェ

引用:三井の賃貸

エントランス

パークアクシスプレミア南青山のエントランスは、落ち着きと上品さを兼ね備えたデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークアクシスプレミア南青山のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシスプレミア南青山は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークアクシスプレミア南青山の周辺環境

引用:GoogleMap

パークアクシスプレミア南青山の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩1分ほどでいけるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「青山小学校」「青山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークアクシスプレミア南青山は、駅近で利便性に優れており、共用施設充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

パークアクシスプレミア南青山は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシスプレミア南青山についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシスプレミア南青山の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ビルトインオーブン
  • 天井カセット型エアコン
  • 床暖房
  • 洗濯乾燥機
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室

2-2. 防犯性について

パークアクシスプレミア南青山は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • 乗車制限・停止階制限付エレベーター・・・鍵がないと利用できない制限付きのエレベーター
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシスプレミア南青山は駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:44台
  • 駐輪場:139台
  • バイク置き場:5台

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシスプレミア南青山ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシスプレミア南青山について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークアクシスプレミア南青山は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークアクシスプレミア南青山の部屋を3つピックアップ!

過去にパークアクシスプレミア南青山で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークアクシスプレミア南青山ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム|一人暮らし向けの物件

パークアクシスプレミア南青山1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃285,000円、管理費0円の物件です。間取りは1R、41.42㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

パークアクシスプレミア南青山1Rの間取り

引用:SUUMO

パークアクシスプレミア南青山の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシスプレミア南青山の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:285,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークアクシスプレミア南青山1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃450,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、71.15㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシスプレミア南青山1LDKの間取り

引用:SUUMO

寝室はもちろん、リビングや廊下などにも収納スペースがあるため、荷物の多い方でも安心です。

また、癖のない間取りで家具などの配置にも困りません。

  • 家賃:450,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4階3LDK|広々とした家族向け物件

パークアクシスプレミア南青山3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,100,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、116.06㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

パークアクシスプレミア南青山3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。

  • 家賃:1,100,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

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4.パークアクシスプレミア南青山と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシスプレミア南青山と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・パークハウスグラン南青山表参道駅4分2016年7階
4-2. フォレストテラス鳥居坂麻布十番駅4分2015年8階
4-3. パークマンション六本木六本木駅5分/乃木坂駅9分2009年8階

4-1. ザ・パークハウスグラン南青山

ザ・パークハウスグラン南青山のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・パークハウスグラン南青山」は、三菱地所レジデンスが手がける地上7階地下1階建、101戸の高級マンションです。

計4路線が通る表参道駅まで徒歩4分で行けるため、利便性に大変優れています。

また、保育施設や小学校も近く、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK260.83㎡49万円(5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3101.96㎡67万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK291.43㎡65万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK190.37㎡79.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2117.68㎡90万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK5164.46㎡160万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK7173.42㎡250万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 表参道駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. フォレストテラス鳥居坂

フォレストテラス鳥居坂のイメージ

引用:東急リバブル

フォレストテラス鳥居坂」は、六本木ヒルズの運営元でお馴染みの森ビルが手がける地上8階地下2階建、53戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を超える間取りが多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1106.15㎡75万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4121.42㎡101万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK1150.49㎡110万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1155.89㎡118万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークマンション六本木

パークマンション六本木のイメージ

引用:SUUMO

パークマンション六本木」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上8階地下1階建、24戸の高級マンションです。

室内には食器洗浄乾燥機や浄水器、浴室換気乾燥機など生活に便利な設備が充実しています。

また、六本木駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3101.24㎡74万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK6118.31㎡110万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4121.20㎡88万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6160.07㎡170万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩5分
  • 乃木坂駅:徒歩9分
  • 赤坂駅:徒歩9分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシスプレミア南青山について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシスプレミア南青山は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークアクシスプレミア南青山は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードが高く、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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