プロが教える「パークハウスワンズタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

パークハウスワンズタワーのアイキャッチ

「パークハウスワンズタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハウスワンズタワーについて気になっていませんか?

パークハウスワンズタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウスワンズタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!パークハウスワンズタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウスワンズタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウスワンズタワーの部屋をピックアップ!
  4. パークハウスワンズタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!パークハウスワンズタワーの特徴まとめ

パークハウスワンズタワーは、三菱地所や西武不動産が手がける地上27階地下1階建、182戸の高級タワーマンションです。

建物は、設立から100年以上の歴史がある「東亜建設興業」が施工を担い、2009年6月に竣工しました。

パークハウスワンズタワーのエンブレム

引用:東急リバブル

そんなパークハウスワンズタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:東村山駅に直結徒歩1分の好立地

パークハウスワンズタワーの立地は下記のようになっていて、東村山駅が利用可能です。

パークハウスワンズタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東村山駅(西武新宿線・国分寺線・西武園線)・・・徒歩1分[直結]

計3路線が乗り入れる東村山駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都東村山市野口町1丁目46番

1-2. 賃料:相場より高い

パークハウスワンズタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム636.05㎡10万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1DK631.72㎡8.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK541.0㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK645.82㎡12.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2447.61㎡12.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2673.29㎡17.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2080.85㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1866.98㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
4LDK2688.38㎡17.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

業界大手の三菱地所が手がける高級タワーマンションであり、立地にも恵まれているせいか、パークハウスワンズタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東急ドエル・コンセールタワー所沢.(所沢駅徒歩10分)1995年2月1LDK551.66㎡9.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
グレーシアタワーズ所沢(所沢駅徒歩10分)2006年3月2LDK2978.88㎡12万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
フォーラスタワー所沢.(所沢駅徒歩12分)2000年10月3LDK267.43㎡11万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
所沢スカイライズタワー.(所沢駅徒歩7分)1997年3月3LDK767.86㎡13.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークハウスワンズタワーでは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

オーナーズラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

パークハウスワンズタワーにはオーナーズラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストスイート|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストスイートとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

スカイコリドー|眺めのいい空間

パークハウスワンズタワーのスカイコリドー

引用:三菱地所の住まいリレー

26階にはスカイコリドーが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンアトリエ|食事会などに便利なパーティールーム

パークハウスワンズタワーのキッチンアトリエ

引用:三菱地所

ナチュラルテラス|開放的な空間

テラスのイメージ

コンシェルジュのサービスはない

なお、パークハウスワンズタワーには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

パークハウスワンズタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークハウスワンズタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

パークハウスワンズタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークハウスワンズタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウスワンズタワーの1階にはスーパーが入っており、コンビニにも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、建物内には保育施設があり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「化成小学校」です。

中学校は東村山市東村山第五中学校です。<MAP:東村山第五中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークハウスワンズタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、来客の受付やクリーニングの取次などしてくれるコンシェルジュスタッフが駐在していないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

下記は、周辺エリアにあるコンシェルジュサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • グレーシアタワーズ所沢.
  • ブリリアタワー所沢ロジュマン.
  • 所沢スカイライズタワー.

パークハウスワンズタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウスワンズタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウスワンズタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からパークハウスワンズタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

パークハウスワンズタワーの室内

パークハウスワンズタワーの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ガスレンジ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?パークハウスワンズタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

パークハウスワンズタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別月額料金
駐車場15,000円〜
駐輪場無料

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

パークハウスワンズタワーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数は契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークハウスワンズタワーの周囲には高い建物が一つもなく、どの方角でも眺めはいいです。

下記は、東向きの部屋からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

パークハウスワンズタワーの眺望

引用:LIFULL HOME’S

また、内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハウスワンズタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークハウスワンズタワーは事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
不明7階(号室不明)告知事項あり
2015年頃5階(号室不明)告知事項あり
2018年2月不明飛び降り自殺

また、上記以外にも不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハウスワンズタワーの部屋をピックアップ!

過去にパークハウスワンズタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウスワンズタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK|二人暮らしや家族向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、73.29㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

パークハウスワンズタワー2LDKの間取り

引用:at home

パークハウスワンズタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークハウスワンズタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:175,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークハウスワンズタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウスワンズタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー所沢ロジュマン.所沢駅10分2010年25階
4-2. グレーシアタワーズ所沢.所沢駅10分/航空公園駅11分2006年31階
4-3. ザ・パークハウス所沢.所沢駅5分2014年20階

4-1. ブリリアタワー所沢ロジュマン

ブリリアタワー所沢ロジュマンのイメージ

引用:東京建物不動産販売

「ブリリアタワー所沢ロジュマン.」は、東京建物とMID都市開発が手がける地上25階地下1階建、170戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

また、室内にはディスポーザーや浄水器、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK370.97㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK470.97㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK588.71㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1282.51㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 所沢駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. グレーシアタワーズ所沢

グレーシアタワーズ所沢のイメージ

引用:東急リバブル

「グレーシアタワーズ所沢.」は、相模鉄道が手がける地上31階地下1階建、216戸の高級タワーマンションです。

展望ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、学区の所沢小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK360.05㎡13万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1461.64㎡14.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2978.88㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1376.12㎡16.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2978.88㎡17万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 所沢駅:徒歩10分
  • 航空公園駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ザ・パークハウス所沢

ザ・パークハウス所沢のイメージ

引用:東急リバブル

「ザ・パークハウス所沢.」は、木内建設が施工した地上20階建、312戸の高級タワーマンションです。

西武新宿線と西武池袋線が乗り入れる所沢駅まで徒歩5分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの近くにはコンビニやスーパー、ショッピングモールなど、生活に便利な施設が揃っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK1470.0㎡15.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK270.63㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK275.01㎡15万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1575.30㎡17.3万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 所沢駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウスワンズタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウスワンズタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、来客の受付やクリーニングの取次などしてくれるコンシェルジュスタッフが駐在していないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

下記は、周辺エリアにあるコンシェルジュサービスが充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • グレーシアタワーズ所沢.
  • ブリリアタワー所沢ロジュマン.
  • 所沢スカイライズタワー.

パークハウスワンズタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。