パークタワー東京クラルテ ステーションフロントの賃貸で失敗しないための全知識

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントのアイキャッチ

「パークタワー東京クラルテ ステーションフロントってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー東京クラルテ ステーションフロント(以下、パークタワー東京クラルテ)について気になっていませんか?

パークタワー東京クラルテは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー東京クラルテを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!パークタワー東京クラルテの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー東京クラルテの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー東京クラルテの部屋をピックアップ!
  4. パークタワー東京クラルテと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!パークタワー東京クラルテの特徴まとめ

パークタワー東京クラルテは、三井不動産と昭和地所が手がける地上20階建、135戸の高級タワーマンションです。

建物は、準大手ゼネコンの「長谷工コーポレーション」が施工を担い、2005年3月に竣工しました。

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントのエンブレム

引用:東急リバブル

そんなパークタワー東京クラルテについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:小岩駅まで徒歩3分と駅近

パークタワー東京クラルテの立地は下記のようになっていて、小岩駅が利用可能です。

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 小岩駅(中央・総武線)・・・徒歩3分

中央・総武線が乗り入れる小岩駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江戸川区西小岩1丁目21番18号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークタワー東京クラルテで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK449.49㎡13万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1055.15㎡13.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK566.22㎡16.8万円(2千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK780.87㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK880.87㎡19.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1683.25㎡18万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK1884.04㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1896.77㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

江戸川区の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、パークタワー東京クラルテ賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、江戸川区内にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クリオスカイタワー篠崎.(篠崎駅徒歩1分)1999年4月2LDK364.44㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ビューネタワー平井.(平井駅徒歩1分)2000年3月3LDK1478.17㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
東京グランファースト.(小岩駅徒歩2分)2007年4月3LDK1183.71㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ビューラウンジが利用可能

パークタワー東京クラルテの20階にはビューラウンジが用意されており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

スカイラウンジのイメージ

コンシェルジュのサービスはない

なお、パークタワー東京クラルテには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

共用施設やサービスが充実しているマンションはある?

以下は江戸川区内で、より共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられる高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アルファグランデ小岩スカイファースト.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計7施設
  • ブリリア大島小松川公園.・・・展望デッキやスカイ・ジェットバスなど計4施設
  • 東京グランファースト.・・・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム

エントランス

パークタワー東京クラルテのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー東京クラルテは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントの周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー東京クラルテの周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西小岩小学校」「小岩第四中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークタワー東京クラルテは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、江戸川区内でコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アルファグランデ小岩スカイファースト.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計7施設
  • ブリリア大島小松川公園.・・・展望デッキやスカイ・ジェットバスなど計4施設
  • 東京グランファースト.・・・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム

パークタワー東京クラルテは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー東京クラルテについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー東京クラルテの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真からパークタワー東京クラルテの雰囲気が把握できるかと思います。

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

さらに、「3. どんな部屋があるの?パークタワー東京クラルテの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

パークタワー東京クラルテには、45台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額21,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー東京クラルテは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、江戸川区内でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

  • ブリリア大島小松川公園.(ペット用足洗い場あり)
  • 東京グランファースト.(ペット用足洗い場あり)
  • アルファグランデ小岩スカイファースト.
  • グランヒルズ東京イースト.

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー東京クラルテの周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

下記は、北東向き19階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。

パークタワー東京クラルテ ステーションフロントの眺望

引用:LIFULL HOME’S

また、内覧の際には眺望も是非チェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー東京クラルテについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークタワー東京クラルテは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークタワー東京クラルテの部屋をピックアップ!

過去にパークタワー東京クラルテで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー東京クラルテではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃195,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、80.87㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー東京クラルテ ステーションフロント3LDKの間取り

引用:at home

また、和室が用意されており、子供部屋や客間としてなど、様々な用途に活用できます。

  • 家賃:195,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークタワー東京クラルテと合わせて検討したいマンション3選

他にも、江戸川区内でパークタワー東京クラルテと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリア大島小松川公園.東大島駅徒歩9分2008年20階
4-2. アルファグランデ小岩スカイファースト.小岩駅2分2015年29階
4-3. クリオスカイタワー篠崎.篠崎駅1分1999年22階

4-1. ブリリア大島小松川公園

ブリリア大島小松川公園のイメージ

引用:東京建物不動産販売

「ブリリア大島小松川公園.」は、西松建設が施工した地上20階地下1階建、230戸の高級タワーマンションです。

間取りは3LDKや4LDKで構成されており、家族で暮らすのに向いています。

また、室内には生ゴミディスポーザーや浄水器、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK567.56㎡18.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK871.05㎡15万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1273.35㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1376.15㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東大島駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アルファグランデ小岩スカイファースト

アルファグランデ小岩スカイファーストのイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「アルファグランデ小岩スカイファースト.」は、地上29階地下2階、177戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやパーティールームなど計7つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、学区の下小岩小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1574.97㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK690.50㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2574.97㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK29222.49㎡80万円(5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 小岩駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. クリオスカイタワー篠崎

クリオスカイタワー篠崎のイメージ

引用:東急リバブル

「クリオスカイタワー篠崎.」は、明治地所が手がける地上22階地下1階建、89戸の高級タワーマンションです。

都営新宿線の乗り入れる篠崎駅まで徒歩1分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、マンションの1階にはコンビニが入っており、周辺にはスーパーやドラッグストアもあるため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK856.33㎡11万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1563.42㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK364.44㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1766.20㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 篠崎駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー東京クラルテについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー東京クラルテは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュスタッフがいないためため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、江戸川区内でコンシェルジュのサービスや、より共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アルファグランデ小岩スカイファースト.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計7施設
  • ブリリア大島小松川公園.・・・展望デッキやスカイ・ジェットバスなど計4施設
  • 東京グランファースト.・・・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム

パークタワー東京クラルテは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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