石神井公園ピアレス・ザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識

石神井公園ピアレス・ザ・タワーのアイキャッチ

「石神井公園ピアレス・ザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など石神井公園ピアレス・ザ・タワーについて気になっていませんか?

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、石神井公園ピアレス・ザ・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!石神井公園ピアレス・ザ・タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!石神井公園ピアレス・ザ・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?石神井公園ピアレス・ザ・タワー部屋をピックアップ!
  4. 石神井公園ピアレス・ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!石神井公園ピアレス・ザ・タワーの特徴まとめ

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは、スーパーゼネコンの鹿島建設が手がける地上33階地下2階、294戸の高級タワーマンションで、2002年3月に竣工しました。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーのエンブレム

引用:三井のリハウス

そんな石神井公園ピアレス・ザ・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:石神井公園駅まで徒歩1分の好立地

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの立地は下記のようになっていて、石神井公園駅が利用可能です。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 石神井公園駅(西武池袋線)・・・徒歩1分

西武池袋線が乗り入れる石神井公園駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都練馬区石神井町2丁目14番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

石神井公園ピアレス・ザ・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK451.29㎡14.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3056.15㎡18万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1256.49㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK858.37㎡18万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK959.58㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK661.23㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1.7ヶ月
2LDK967.66㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK770.65㎡22万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1776.79㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1480.08㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK781.68㎡24.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK31106.07㎡32万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

練馬区にある他の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、石神井公園ピアレス・ザ・タワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、練馬区内で過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ディアマークスキャピタルタワー(練馬駅徒歩2分)2001年3月1LDK852.64㎡16.47万円(2.3千円)1ヶ月/1.5ヶ月
シティタワー大泉学園.(大泉学園徒歩2分)2010年3月2LDK1457.83㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー練馬.(練馬駅徒歩8分)2009年1月2LDK2160.01㎡19.9万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー石神井公園.(石神井公園駅徒歩4分)2012年1月3LDK1170.10㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー大泉学園.(大泉学園駅徒歩1分)2015年3月3LDK2776.06㎡23.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

石神井公園ピアレス・ザ・タワーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーのラウンジ

引用:LIFULL HOME’S

コンシェルジュサービスも好評!

石神井公園ピアレス・ザ・タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

石神井公園ピアレス・ザ・タワーのエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

また、ロビーには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーのロビー

引用:LIFULL HOME’S

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの低層階にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「光和小学校」です。

中学校は練馬区立石神井東中学校です。<MAP:石神井東中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、石神井公園ピアレス・ザ・タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、練馬区内の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で石神井公園ピアレス・ザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!石神井公園ピアレス・ザ・タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真から石神井公園ピアレス・ザ・タワーの雰囲気が把握できるかと思います。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの室内

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?石神井公園ピアレス・ザ・タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • オートバスシステム
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

石神井公園ピアレス・ザ・タワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数
駐車場141台
バイク置き場24台
駐輪場600台

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの各階にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

石神井公園ピアレス・ザ・タワーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数は契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの眺望

引用:GoogleMap

また、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、石神井公園ピアレス・ザ・タワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、石神井公園ピアレス・ザ・タワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?石神井公園ピアレス・ザ・タワーの部屋をピックアップ!

過去に石神井公園ピアレス・ザ・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「石神井公園ピアレス・ザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃183,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、56.49㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

石神井公園ピアレス・ザ・タワー2LDKの間取り

引用:at home

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、石神井公園ピアレス・ザ・タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:183,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 石神井公園ピアレス・ザ・タワーと合わせて検討したいマンション2選

他にも、練馬区内で石神井公園ピアレス・ザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー石神井公園.石神井公園駅4分2012年25階
4-2. プラウドタワー練馬.練馬駅8分2009年29階
4-3. プラウドタワー大泉学園.大泉学園駅1分2015年27階

4-1. プラウドタワー石神井公園

プラウドタワー石神井公園のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー石神井公園.」は、前田建設が施工した地上25階地下2階建、117戸の高級タワーマンションです。

室内には、生ゴミディスポーザーや浄水器、床暖房など、生活に便利な設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の光和小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK345.20㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1473.02㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2580.18㎡26万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1170.10㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1773.02㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 石神井公園駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドタワー練馬

プラウドタワー練馬のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー練馬.」は、野村不動産が手がける地上29階地下1階建、257戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK542.14㎡14万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2160.01㎡19.9万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK28110.09㎡31.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2171.62㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 練馬駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラウドタワー大泉学園

プラウドタワー大泉学園のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー大泉学園.」は、野村不動産が手がける地上27階地下1階建、168戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大泉学園駅まで徒歩1分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1458.16㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2570.13㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2776.06㎡23.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK585.09㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大泉学園駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

石神井公園ピアレス・ザ・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

なお、練馬区内の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。