ディアマークスキャピタルタワーの賃貸で失敗しないための全知識

ディアマークスキャピタルタワーのアイキャッチ

「ディアマークスキャピタルタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などディアマークスキャピタルタワーについて気になっていませんか?

ディアマークスキャピタルタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ディアマークスキャピタルタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ディアマークスキャピタルタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ディアマークスキャピタルタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ディアマークスキャピタルタワー部屋をピックアップ!
  4. ディアマークスキャピタルタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!ディアマークスキャピタルタワーの特徴まとめ

ディアマークスキャピタルタワーは、開発・施工・設計の全てをスーパーゼネコンの鹿島建設が手がける地上35階地下1階、286戸の高級タワーマンションで、2001年3月に竣工しました。

ディアマークスキャピタルタワーのエンブレム

引用:東急リバブル

そんなディアマークスキャピタルタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:練馬駅まで徒歩2分の好立地

ディアマークスキャピタルタワーの立地は下記のようになっていて、練馬駅が利用可能です。

ディアマークスキャピタルタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 練馬駅(大江戸線・西武池袋線・豊島線・西武有楽町線)・・・徒歩2分

計4路線が乗り入れる練馬駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ディアマークスキャピタルタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK852.64㎡16.47万円(2.3千円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK654.27㎡16.77万円(2.3千円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK455.29㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.28㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3593.01㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK473.02㎡20.47万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK675.01㎡20.77万円(2.3千円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK678.21㎡22.77万円(2.3千円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK1680.75㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3585.60㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

練馬区にある他の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ディアマークスキャピタルタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、練馬区内で過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドタワー練馬.(練馬駅徒歩8分)2009年1月2LDK2160.01㎡19.9万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー石神井公園.(石神井公園徒歩4分)2012年1月3LDK1773.02㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
石神井公園ピアレス・ザ・タワー.(石神井公園駅徒歩1分)2002年3月3LDK781.68㎡24.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー大泉学園.(大泉学園駅徒歩1分)2015年3月3LDK585.09㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟.(光が丘駅徒歩2分)1991年3月3LDK286.83㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

ディアマークスキャピタルタワーでは、下記3つの共用施設が利用可能になっています。

  • キャピタルラウンジ
  • 多目的ルーム兼キッズルーム
  • ゲストルーム

キャピタルラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

ディアマークスキャピタルタワーにはキャピタルラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

多目的室兼キッズルーム|様々な用途に利用可能

ミーティングルームのイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる多目的室が用意されています。

また、キッズルームとしても利用でき、子供を安心して遊ばせられたり、ママ同士の交流の場としても活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

ディアマークスキャピタルタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ディアマークスキャピタルタワーのエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ディアマークスキャピタルタワーのエントランス

引用:野村不動産ソリューションズ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ディアマークスキャピタルタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ディアマークスキャピタルタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ディアマークスキャピタルタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「豊玉小学校」です。

中学校は練馬区立豊玉中学校です。<MAP:豊玉中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ディアマークスキャピタルタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、練馬区内の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ディアマークスキャピタルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でディアマークスキャピタルタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ディアマークスキャピタルタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からディアマークスキャピタルタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

ディアマークスキャピタルタワーの室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?ディアマークスキャピタルタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

ディアマークスキャピタルタワーには、136台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額25,000円〜利用可能となっています。

なお、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,000mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全高:1,550mm〜1,750mm
  • 重量:1,900kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

ディアマークスキャピタルタワーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数は契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ディアマークスキャピタルタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

下記は、北西向き35階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ディアマークスキャピタルタワーの眺望

引用:LIFULL HOME’S

なお、南側の高い建物と距離が近いため、眺望を重視する方は注意して検討しましょう。

ディアマークスキャピタルタワーの眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ディアマークスキャピタルタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ディアマークスキャピタルタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ディアマークスキャピタルタワーの部屋をピックアップ!

過去にディアマークスキャピタルタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ディアマークスキャピタルタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃160,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.29㎡と、一人暮らしや二人で暮らすのに向いています。

間取り

ディアマークスキャピタルタワー1LDKの間取り

引用:at home

ディアマークスキャピタルタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ディアマークスキャピタルタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:160,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ディアマークスキャピタルタワーと合わせて検討したいマンション2選

他にも、練馬区内でディアマークスキャピタルタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー石神井公園.石神井公園駅4分2012年25階
4-2. プラウドタワー練馬.練馬駅8分2009年29階
4-3. プラウドタワー大泉学園.大泉学園駅1分2015年27階

4-1. プラウドタワー石神井公園

プラウドタワー石神井公園のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー石神井公園.」は、前田建設が施工した地上25階地下2階建、117戸の高級タワーマンションです。

室内には、生ゴミディスポーザーや浄水器、床暖房など、生活に便利な設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の光和小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK345.20㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1473.02㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2580.18㎡26万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1170.10㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1773.02㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 石神井公園駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドタワー練馬

プラウドタワー練馬のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー練馬.」は、野村不動産が手がける地上29階地下1階建、257戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK542.14㎡14万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2160.01㎡19.9万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK28110.09㎡31.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2171.62㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 練馬駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラウドタワー大泉学園

プラウドタワー大泉学園のイメージ

引用:東急リバブル

「プラウドタワー大泉学園.」は、野村不動産が手がける地上27階地下1階建、168戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大泉学園駅まで徒歩1分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1458.16㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2570.13㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2776.06㎡23.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK585.09㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大泉学園駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ディアマークスキャピタルタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ディアマークスキャピタルタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

なお、練馬区内の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ディアマークスキャピタルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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