ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスのアイキャッチ

「ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについて気になっていませんか?

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの部屋をピックアップ!
  4. ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:LIFULL HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価!ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの特徴まとめ

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは、三菱地所レジデンスとENEOS不動産(旧:JX日鉱日石不動産)が手がける地上14階地下1階建、123戸の高級マンションです。

建物は、設立から85年以上の歴史がある「NIPPO」が施工を担い、2013年9月に竣工しました。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスのエンブレム

引用:東急リバブル

そんなザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩2分
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩4分
  • 茅場町駅(東西線・日比谷線)・・・徒歩7分
  • 日本橋駅(東西線・浅草線・銀座線)・・・徒歩10分

4駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの人形町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12番4号

1-2. 賃料:相場より高い

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.03㎡18.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.53㎡18.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK342.55㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK665.85㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.50㎡27.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1176.0㎡34.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア日本橋人形町ノース(人形町駅徒歩5分)2005年1月1LDK840.01㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
バウスフラッツ日本橋浜町(浜町駅徒歩6分)2022年3月1LDK640.01㎡18.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2007年3月1LDK840.04㎡15.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)2002年6月1LDK840.05㎡14万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
コートラクリア人形町(人形町駅徒歩2分)2016年10月1LDK340.07㎡16.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
セレサ日本橋堀留町(人形町駅徒歩2分)2012年11月1LDK840.14㎡16.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
パークハビオ日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)2015年1月1LDK340.29㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア三越前(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1LDK1540.70㎡15.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ日本橋水天宮(水天宮前駅徒歩2分)2005年5月1LDK641.23㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア人形町Ⅱ(馬喰横山駅徒歩4分)2004年11月1LDK241.25㎡16万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
パス日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)2002年10月1LDK842.06㎡19.3万円(1.6万円)1ヶ月/0ヶ月
KDX大伝馬レジデンス(小伝馬町駅徒歩1分)2007年3月2LDK742.45㎡17.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋ステージ(水天宮前駅徒歩2分)2004年8月2LDK365.50㎡26.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの室内

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩1分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「日本橋小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスのエントランス

引用:東急リバブル

なお、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
  • パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
  • レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
  • プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
  • ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
  • ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスには、34台分の駐車場の他に、駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの部屋をピックアップ!

過去にザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃187,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、40.03㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:187,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・パークハビオ日本橋箱崎町水天宮前駅5分/茅場町駅5分2018年11階
4-2. パークハビオ水天宮前水天宮前駅2分/人形町駅6分2008年11階
4-3. ザ・パークハウス日本橋人形町人形町駅2分/水天宮前駅4分2013年13階

4-1. ザ・パークハビオ日本橋箱崎町

ザ・パークハビオ日本橋箱崎町のイメージ

引用:SUUMO

ザ・パークハビオ日本橋箱崎町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上14階建、72戸の高級賃貸マンションです。

間取りは1LDKが中心となっており、単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1040.70㎡18.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.22㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK743.09㎡18.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1143.61㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.71㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1143.71㎡20.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩5分
  • 茅場町駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ水天宮前

パークハビオ水天宮前の外観

引用:SUUMO

パークハビオ水天宮前」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階地下1階建、60戸の高級賃貸マンションです。

間取りは1R・1LDK2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の有馬小学校までも徒歩3分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.02㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム340.02㎡16.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム640.39㎡15.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム440.73㎡15.9万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム441.15㎡16.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK241.51㎡15.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK641.51㎡16.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK774.01㎡27.5万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.54㎡33万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK780.94㎡29.5万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK880.94㎡33万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩2分
  • 人形町駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ザ・パークハウス日本橋人形町

ザ・パークハウス日本橋人形町のイメージ

引用:住友不動産

ザ・パークハウス日本橋人形町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階建、24戸の高級マンションです。

室内には、浄水器や生ゴミディスポーザー、床暖房、浴室換気乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、人形町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK654.09㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK359.08㎡29.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 人形町駅:徒歩2分
  • 水天宮前駅:徒歩4分
  • 茅場町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

あわせて読まれている記事