「トルナーレ日本橋浜町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などトルナーレ日本橋浜町について気になっていませんか？

トルナーレ日本橋浜町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、トルナーレ日本橋浜町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるトルナーレ日本橋浜町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！トルナーレ日本橋浜町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？トルナーレ日本橋浜町の部屋を2つピックアップ！
4. トルナーレ日本橋浜町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 1分でわかるトルナーレ日本橋浜町の特徴まとめ

引用：東急リバブル

トルナーレ日本橋浜町は、大成建設グループの中の「大成有楽不動産」が管理している地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションで、2005年8月に建てられました。

そんなトルナーレ日本橋浜町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

トルナーレ日本橋浜町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 水天宮前駅（半蔵門線）・・・徒歩6分
• 浜町駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 人形町駅（日比谷線・都営浅草線）・・・徒歩9分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区日本橋浜町三丁目３番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

トルナーレ日本橋浜町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、トルナーレ日本橋浜町の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：スカイラウンジが利用可能

トルナーレ日本橋浜町にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

コンシェジュサービスも好評！

トルナーレ日本橋浜町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、木目調の扉が印象的な、高級感あふれる作りとなっています。

下記画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：不自由なく暮らせる

トルナーレ日本橋浜町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

トルナーレ日本橋浜町の低層階にはスーパーや飲食店などの店舗が入っており、大変便利です。

• ピーコック
• ドトール
• トモズ
• ドコモショップ
• ガスト
• トルナーレ内科
• トルナーレデンタルクリニック …etc.

また、2階に保育施設（ニチイキッズ）が入っている他、小学校までも徒歩2分と近く、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。＜MAP:中央区立日本橋中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、トルナーレ日本橋浜町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でトルナーレ日本橋浜町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！トルナーレ日本橋浜町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• オール電化
• エアコン
• ディスポーザー
• オートバス
• システムキッチン
• グリル付き
• IHクッキングヒーター
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• シャワートイレ
• TVモニター付きインターホン

部屋によって設備がことなる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

トルナーレ日本橋浜町は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• セザールスカイリバー
• リバーゲートレジデンス
• ウェリスタワー千代田岩本町

2-5. 部屋からの眺めについて

トルナーレ日本橋浜町の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、トルナーレ日本橋浜町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、トルナーレ日本橋浜町は事故物件に関して下記の情報がありました。

43Fを検討していて心配な方は、不動産業者に該当の部屋ではないか事前に確認しましょう。

また、上記以外のフロアを検討する方も、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？トルナーレ日本橋浜町の部屋を2つピックアップ！

過去にトルナーレ日本橋浜町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「トルナーレ日本橋浜町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

39階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃365,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1LDK、90.97㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

39階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

• 家賃：365,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

20階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃339,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは2LDK、79.62㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が80㎡近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

なお、クローゼットなどの収納スペースが多く設置してあり、荷物が多い方でも安心です。

• 家賃：339,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4.トルナーレ日本橋浜町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでトルナーレ日本橋浜町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. セザールスカイリバー

引用：東急リバブル

「セザールスカイリバー」は、鹿島建設株式会社が施工した、地上20階建、65戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩4分

4-2. リバーゲートレジデンス

引用：GoogleMap

「リバーゲートレジデンス」は、1994年11月に竣工した、地上20階地下2階建、76戸の高級タワーマンションです。

室内には浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩3分

4-3. リガーレ日本橋人形町

引用：SUUMO

「リガーレ日本橋人形町」は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工された地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションです。

最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方や、通勤・通学に半蔵門線を使う方におすすめです。

また、建物の1F・2Fは商業エリアとなっており、飲食店やクリニックが入っているところも便利なポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩2分
• 人形町駅：徒歩2分
• 茅場町駅：徒歩7分

5. まとめ

トルナーレ日本橋浜町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

トルナーレ日本橋浜町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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