「ヴィルヌーブタワー駒沢」の賃貸で失敗しないための全知識

ヴィルヌーブタワー駒沢のアイキャッチ

「ヴィルヌーブタワー駒沢ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などヴィルヌーブタワー駒沢について気になっていませんか?

ヴィルヌーブタワー駒沢は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ヴィルヌーブタワー駒沢を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ヴィルヌーブタワー駒沢の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ヴィルヌーブタワー駒沢の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ヴィルヌーブタワー駒沢の部屋をピックアップ!
  4. ヴィルヌーブタワー駒沢と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!ヴィルヌーブタワー駒沢の特徴まとめ

ヴィルヌーブタワー駒沢は、野沢四丁目地区再開発と西洋環境開発が手がけた地上23階地下1階建、122戸の高級タワーマンションです。

建物は、スーパーゼネコンの「鹿島建設」が施工を担い、1999年3月に竣工しました。

ヴィルヌーブタワー駒沢のエンブレム

引用:三井のリハウス

そんなヴィルヌーブタワー駒沢について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:駒沢大学駅まで徒歩5分の好立地

ヴィルヌーブタワー駒沢の立地は下記のようになっていて、駒沢大学駅が利用可能です。

ヴィルヌーブタワー駒沢の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 駒沢大学駅(田園都市線)・・・徒歩5分

田園都市線が乗り入れる駒沢大学駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都世田谷区野沢4丁目24番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ヴィルヌーブタワー駒沢で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム726.35㎡10.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1244.52㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK549.88㎡16.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1472.68㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1573.65㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.23㎡27.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ヴィルヌーブタワー駒沢賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
HF駒沢公園レジデンスタワー(駒沢大学駅徒歩2分)2001年2月ワンルーム1025.05㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー(三軒茶屋駅徒歩9分)2012年2月1LDK2144.22㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
グランドメゾン三軒茶屋の杜.(若林駅徒歩7分)2004年10月2LDK670.69㎡26万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

ヴィルヌーブタワー駒沢では、共用施設としてゲストルーム、屋上デッキ、パーティールームが利用可能となっています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招いた際に泊まってもらうなど、様々な使い方ができます。

屋上デッキ|眺めの良い空間

屋上庭園のイメージ

ヴィルヌーブタワー駒沢には屋上デッキが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームも用意されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ヴィルヌーブタワー駒沢では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ヴィルヌーブタワー駒沢のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ヴィルヌーブタワー駒沢のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く、住みやすい

ヴィルヌーブタワー駒沢は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ヴィルヌーブタワー駒沢の周辺施設

引用:GoogleMap

ヴィルヌーブタワー駒沢の1階にはスーパー(オオゼキ)が入っており、コンビニにも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「旭小学校」です。

中学校は世田谷区立駒留中学校です。<MAP:駒留中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとヴィルヌーブタワー駒沢は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ヴィルヌーブタワー駒沢は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でヴィルヌーブタワー駒沢についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ヴィルヌーブタワー駒沢の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていたの写真から、ヴィルヌーブタワー駒沢の雰囲気が把握できるかと思います。

ヴィルヌーブタワー駒沢の室内

引用:at home

なお、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?ヴィルヌーブタワー駒沢の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ヴィルヌーブタワー駒沢には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別月額料金
駐車場32,000円〜
駐輪場100円〜

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,300mm
  • 全幅:2,150mm
  • 全高:1,550mm〜2,050mm
  • 重量:2,300kg〜2,500kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

マンション敷地内にはゴミ置き場が用意されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-4. ペットの飼育について

ヴィルヌーブタワー駒沢は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は、下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ヴィルヌーブタワー駒沢の周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

ヴィルヌーブタワー駒沢の眺望

引用:GoogleMap

また、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ヴィルヌーブタワー駒沢について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ヴィルヌーブタワー駒沢は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ヴィルヌーブタワー駒沢の部屋をピックアップ!

過去にヴィルヌーブタワー駒沢で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ヴィルヌーブタワー駒沢ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃278,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、73.23㎡と、家族暮らしに向いています。

間取り

ヴィルヌーブタワー駒沢3LDKの間取り

引用:at home

また、和室が用意されており、客間や子供部屋としてなど、様々な用途に活用できます。

  • 家賃:278,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ヴィルヌーブタワー駒沢と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでヴィルヌーブタワー駒沢と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランドメゾン三軒茶屋の杜.・若林駅7分
・三軒茶屋駅11分
2004年20階
4-2. ザ・パークハウス三軒茶屋タワー・三軒茶屋駅9分
・駒沢大学駅10分
2012年30階
4-3. HF駒沢公園レジデンスタワー・駒沢大学駅2分2001年30階

4-1. グランドメゾン三軒茶屋の杜

グランドメゾン三軒茶屋の杜のイメージ

引用:三井のリハウス

「グランドメゾン三軒茶屋の杜.」は、五洋建設が施工した地上20階地下2階、総戸数256戸の高級タワーマンションです。

ゲストラウンジ、オーナーズラウンジ、コミュニティルームが共用施設として用意されており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

なお、学区の三軒茶屋小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.41㎡14万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK956.79㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK670.69㎡26万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2097.10㎡40万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK583.91㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK693.07㎡43万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 若林駅:徒歩7分
  • 三軒茶屋駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

ザ・パークハウス三軒茶屋タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」は、三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内には生ゴミディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.66㎡19.06万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK444.22㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK747.70㎡19.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK455.72㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2359.48㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2369.35㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1871.30㎡26.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三軒茶屋駅:徒歩9分
  • 駒沢大学駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. HF駒沢公園レジデンスタワー

HF駒沢公園レジデンスタワーのイメージ

引用:at home

HF駒沢公園レジデンスタワー」は、準大手ゼネコンの熊谷組が施工した地上30階建、総戸数287戸の高級タワーマンションです。

田園都市線が乗り入れる駒沢大学駅まで徒歩2分ほどで行けるため、通勤・通学に大変便利です。

なお、間取りはワンルーム〜1LDKで構成されているため、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム224.87㎡10万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム325.05㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム225.05㎡10万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1525.05㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム2225.05㎡10.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム2525.05㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム233.50㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム2233.50㎡13.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K224.30㎡10万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K324.30㎡10.1万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK133.42㎡11.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1741.75㎡16.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK144.62㎡16万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 駒沢大学駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ヴィルヌーブタワー駒沢について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ヴィルヌーブタワー駒沢は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ヴィルヌーブタワー駒沢は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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