「ウェリスタワー愛宕虎ノ門ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などウェリスタワー愛宕虎ノ門について気になっていませんか？

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ウェリスタワー愛宕虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ウェリスタワー愛宕虎ノ門の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ウェリスタワー愛宕虎ノ門の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ウェリスタワー愛宕虎ノ門の部屋を2つピックアップ！
4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！ウェリスタワー愛宕虎ノ門の特徴まとめ

引用：三井のリハウス

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、NTT都市開発が手がける地上22階、地下1階建、110戸の高級タワーマンションとして2014年2月に竣工しました。

そんなウェリスタワー愛宕虎ノ門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 神谷町駅（日比谷線）・・徒歩2分
• 虎ノ門ヒルズ駅（日比谷線）・・・徒歩8分
• 御成門駅（三田線）・・・徒歩8分

3駅2路線が使え、最寄りの神谷町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区虎ノ門３丁目２５番５号

1-2. 賃料：相場より高い

ウェリスタワー愛宕虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、駅近で周辺環境も整っているせいか、ウェリスタワー愛宕虎ノ門の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：ラウンジが利用可能

エントランスロビーにはラウンジスペースが併設されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：at home

コンシェルジュのサービスも好評！

ウェリスタワー愛宕虎ノ門では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

エントランスはダークカラーで統一されており、落ち着きと高級感を兼ね備えたデザインとなっています。

下記の画像を見て頂ければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウェリスタワー愛宕虎ノ門についてより具体的に解説をします。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ウェリスタワー愛宕虎ノ門の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• エアコン
• 浴室乾燥機
• TVインターホン
• システムキッチン
• グリル付き
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• オートバス
• 食器洗乾燥機
• ディスポーザー
• 床暖房
• 浄水器

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー（ペット足洗い場あり）
• オランダヒルズ森タワーRoP（ペット足洗い場あり）
• パークキューブ愛宕山タワー
• パークコート虎ノ門愛宕タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周囲には高い建物が多くあるため、眺めのいい部屋を求める方は方角に注意して選びましょう。

なお、南側は他の方角と比べて正対する高い建物が比較的少ないため、中層階〜高層階なら眺めはいいです。

引用：GoogleMap

また、目の前に東京タワーもあるため、夜景はとても綺麗です。下記は南向き12階からの眺望の例です。

引用：at home

上記のことから、眺望を重視する方はまず南向き方面の部屋から内覧に行ってみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ウェリスタワー愛宕虎ノ門について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ウェリスタワー愛宕虎ノ門は事故物件の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

なお、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、ウェリスタワー愛宕虎ノ門の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ウェリスタワー愛宕虎ノ門の部屋を2つピックアップ！

過去にウェリスタワー愛宕虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃268,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、37.63㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウェリスタワー愛宕虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：268,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4階2LDK｜家族暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、52.49㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

柱の少ない綺麗な間取りで、家具の配置などに困りません。

なお、玄関から寝室まではリビングを通ることになるためプライベート性の低い間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

• 家賃：320,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

引用：SUUMO

「虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

最大の特徴は、ホテルオークラ東京と提携しており、最高級のコンシェルジュサービスを受けることができる点です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木一丁目駅：徒歩8分
• 虎ノ門駅：徒歩10分

4-2. パークキューブ愛宕山タワー

引用：SUUMO

「パークキューブ愛宕山タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 御成門駅：徒歩4分
• 内幸町駅：徒歩7分
• 神谷町駅：徒歩9分
• 虎ノ門ヒルズ駅：徒歩9分

4-3. グランスイート虎ノ門

引用：三井の賃貸

「グランスイート虎ノ門」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

虎ノ門駅から徒歩5分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。共用施設であるスカイラウンジやスカイテラスは来客の対応などができ、役立ちます。

100平米を超える間取りもあるので、家族で広い部屋にゆったり暮らしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 虎ノ門駅：徒歩5分
• 神谷町駅：徒歩7分
• 新橋駅：徒歩12分

5. まとめ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいマンションの一つです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「パークアクシス御成門」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークコート虎ノ門愛宕タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「虎ノ門タワーズレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークキューブ愛宕山タワー」の賃貸で失敗しないための全知識