「パークコート虎ノ門愛宕タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークコート虎ノ門愛宕タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート虎ノ門愛宕タワー(以下、パークコート虎ノ門)について気になっていませんか?

パークコート虎ノ門は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、パークコート虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート虎ノ門の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート虎ノ門の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!
  4. パークコート虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークコート虎ノ門の特徴まとめ

パークコート虎ノ門は、三井不動産が手がける地上30階、地下2階建、231戸の高級タワーマンションとして2008年6月に建てられました。

そんなパークコート虎ノ門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークコート虎ノ門の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神谷町駅(日比谷線)・・徒歩2分
  • 虎ノ門ヒルズ駅(日比谷線)・・・徒歩5分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩9分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの神谷町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区虎ノ門三丁目14番1号

1-2. 賃料:相場より安い

パークコート虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK345.52㎡24.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK344.78㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1147.28㎡26.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1145.44㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1349.51㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK951.08㎡25.2万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1359.33㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK565.75㎡32万円(3.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK664.26㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK871.17㎡31.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2197.88㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2095.00㎡50万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK18122.43㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK29191.67㎡140万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークコート虎ノ門の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ愛宕山タワー(御成門駅徒歩6分)2007年2月1LDK1950.15㎡26.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
グランスイート虎ノ門(虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分)2007年5月1LDK1749.55㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス御成門(御成門駅徒歩4分)2011年10月2LDK1466.99㎡33万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
虎ノ門タワーズレジデンス(神谷町駅徒歩4分)2006年9月2LDK971.82㎡37.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
虎ノ門ヒルズレジデンス(虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分)2014年5月2LDK4497.54㎡116万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームが使用可能

パークコート虎ノ門はラウンジやゲストルームが使用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、このような施設が使えるのは嬉しいポイントです。

ロビーラウンジ・スカイラウンジ|住民たちの憩いの場

引用(画像はロビーラウンジ):三井の賃貸

パークコート虎ノ門にはロビーラウンジとスカイラウンジがあり、来客の対応から読書など、様々な用途に使用可能です。

また、低層階の方でも28階のスカイラウンジへ行けばタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

パークコート虎ノ門愛宕タワーのゲストルーム

引用:三井の賃貸

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュのサービスも好評!

パークコート虎ノ門では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 宅配便サービス
  • ランドリーサービス取次ぎ
  • メンテナンスサービス
  • 共用施設予約
  • 来客時メッセージ取次ぎ
  • ハウスキーピングサービス
  • タクシーの手配
  • DPE・はがき印刷などの取次
  • デリバリーやケータリングの手配
  • FAX送信・カラーコピーサービス
  • はがき・切手・ごみシール販売

エントランス

白を基調としたエントランスはシンプルながら高級感を醸し出しています。

下記の画像を見て頂ければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークコート虎ノ門愛宕タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート虎ノ門は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークコート虎ノ門の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークコート虎ノ門は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークコート虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート虎ノ門についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークコート虎ノ門の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からパークコート虎ノ門の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

パークコート虎ノ門愛宕タワーのモデルルーム

引用:三井不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 食洗機
  • 追い焚き
  • オーブン
  • 独立洗面化粧台
  • 24h換気
  • グリル
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は、月額46,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークコート虎ノ門はペットを飼うことができます。

また、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークコート虎ノ門の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めは良いです。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークコート虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!

過去にパークコート虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークコート虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークコート虎ノ門愛宕タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃265,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、45.44㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

パークコート虎ノ門愛宕タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークコート虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークコート虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:265,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

21階2LDK|高層階で眺め良好

パークコート虎ノ門愛宕タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃620,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、97.88㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークコート虎ノ門愛宕タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

90平米を超える広い間取りなので、家族暮らしも快適です。また、21階と高層階にあるため、眺望を重視する方におすすめです。

  • 家賃:620,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. パークコート虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート虎ノ門と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-1. パークキューブ愛宕山タワー御成門駅6分/神谷町駅6分2007年31階
4-3. グランスイート虎ノ門虎ノ門駅5分/神谷町駅7分2007年21階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

最大の特徴は、ホテルオークラ東京と提携しており、最高級のコンシェルジュサービスを受けることができる点です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK576.00㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.82㎡37.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK17104.86㎡52.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK37106.35㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK6113.6㎡56.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK38144.57㎡130万円(なし)3ヶ月/2ヶ月
3LDK7113.60㎡60万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK21124.24㎡76万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

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4-2. パークキューブ愛宕山タワー

パークキューブ愛宕山タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ愛宕山タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1425.33㎡14.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム529.68㎡16.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム435.3㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム242.81㎡19.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K833.24㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K1634.56㎡17.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K1435.3㎡18.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1950.15㎡26.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2751.15㎡28.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2860.92㎡32.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1660.92㎡29万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1160.92㎡31.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2060.92㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡32.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1767.6㎡33.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡33.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2183.0㎡42.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩9分

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4-3. グランスイート虎ノ門

引用:三井の賃貸

グランスイート虎ノ門」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

虎ノ門駅から徒歩5分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。共用施設であるスカイラウンジやスカイテラスは来客の対応などができ、役立ちます。

100平米を超える間取りもあるので、家族で広い部屋にゆったり暮らしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.34㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1046.13㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1749.55㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18104.74㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20111.96㎡110万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 虎ノ門駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 新橋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークコート虎ノ門について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークコート虎ノ門は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすいマンションの一つです。

パークコート虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数の賃貸タワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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