「パークアクシスプレミア南青山ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークアクシスプレミア南青山について気になっていませんか？

パークアクシスプレミア南青山は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシスプレミア南青山を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークアクシスプレミア南青山の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークアクシスプレミア南青山の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークアクシスプレミア南青山の部屋を3つピックアップ！
4. パークアクシスプレミア南青山と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価！パークアクシスプレミア南青山の特徴まとめ

パークアクシスプレミア南青山は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階地下1階建、80戸の高級マンションとして2015年10月に建てられました。

そんなパークアクシスプレミア南青山について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークアクシスプレミア南青山の立地は下記のようになっていて、2駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 外苑前駅（銀座線）・・・徒歩4分
• 青山一丁目駅（半蔵門線・大江戸線・銀座線）・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの外苑前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区南青山２丁目１５番２２号

1-2. 賃料：相場より高い

パークアクシスプレミア南青山で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

業界大手の三井不動産が手がける高級マンションで、外苑前駅まで徒歩4分と利便性にも優れているせいか、パークアクシスプレミア南青山の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

パークアクシスプレミア南青山では、ラウンジやフィットネスジムなど、生活を豊かにする施設が充実しています。

共用施設が一つもない高級マンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：三井の賃貸

パークアクシスプレミア南青山にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスジム｜気軽に体を動かせる

引用：三井の賃貸

ランニングマシンなど数種類のエクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

ミーティングルーム｜ 来客との打ち合わせなどに便利

引用：三井の賃貸

パークアクシスプレミア南青山にはミーティングルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせなどに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評！

パークアクシスプレミア南青山では、英語対応可能な専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• クリーニング取次
• ハウスクリーニング紹介
• リサイクル買取紹介
• ミネラルウォーター手配
• 宅配便発送
• ベビーシッター紹介
• バック・シューズリペア取次
• タクシー・ハイヤー手配
• グッズ販売（切手・粗大ゴミ処理券）
• ペットサポートサービス
• インフォメーションサービス
• フラワー・グリーン紹介
• ゲストサービス
• 清掃用品レンタル会社紹介
• 家具リース紹介
• 各種ケータリング紹介

また、暮らしに便利なレジデントサービスも利用可能で、サービス内容は下図の通りです。

引用：三井の賃貸

仕事や買い物などで入居者が不在の時にでも頼むことができるため、大変便利です。

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ゴルフレンジ｜室内でゴルフの練習ができる

引用：三井の賃貸

メール＆カフェ｜メールコーナーに隣接したカフェスペース

引用：三井の賃貸

エントランス

パークアクシスプレミア南青山のエントランスは、落ち着きと上品さを兼ね備えたデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシスプレミア南青山は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

パークアクシスプレミア南青山の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩1分ほどでいけるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「青山小学校」「青山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークアクシスプレミア南青山は、駅近で利便性に優れており、共用施設充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシスプレミア南青山についてより具体的に解説をします。

パークアクシスプレミア南青山が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークアクシスプレミア南青山の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• 食器洗浄乾燥機
• ビルトインオーブン
• 天井カセット型エアコン
• 床暖房
• 洗濯乾燥機
• エアコン
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室

2-2. 防犯性について

パークアクシスプレミア南青山は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• 乗車制限・停止階制限付エレベーター・・・鍵がないと利用できない制限付きのエレベーター
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークアクシスプレミア南青山は駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

• 駐車場：44台
• 駐輪場：139台
• バイク置き場：5台

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシスプレミア南青山ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークアクシスプレミア南青山について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークアクシスプレミア南青山の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークアクシスプレミア南青山の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークアクシスプレミア南青山の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークアクシスプレミア南青山の部屋を3つピックアップ！

過去にパークアクシスプレミア南青山で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークアクシスプレミア南青山ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

２階ワンルーム｜一人暮らし向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃285,000円、管理費0円の物件です。間取りは1R、41.42㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークアクシスプレミア南青山の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシスプレミア南青山の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：285,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

3階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃450,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、71.15㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

寝室はもちろん、リビングや廊下などにも収納スペースがあるため、荷物の多い方でも安心です。

また、癖のない間取りで家具などの配置にも困りません。

• 家賃：450,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4階3LDK｜広々とした家族向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,100,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、116.06㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。

• 家賃：1,100,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4.パークアクシスプレミア南青山と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシスプレミア南青山と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ザ・パークハウスグラン南青山

引用：東急リバブル

「ザ・パークハウスグラン南青山」は、三菱地所レジデンスが手がける地上7階地下1階建、101戸の高級マンションです。

計4路線が通る表参道駅まで徒歩4分で行けるため、利便性に大変優れています。

また、保育施設や小学校も近く、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 表参道駅：徒歩4分

4-2. フォレストテラス鳥居坂

引用：東急リバブル

「フォレストテラス鳥居坂」は、六本木ヒルズの運営元でお馴染みの森ビルが手がける地上8階地下2階建、53戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を超える間取りが多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩4分

4-3. パークマンション六本木

引用：SUUMO

「パークマンション六本木」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上8階地下1階建、24戸の高級マンションです。

室内には食器洗浄乾燥機や浄水器、浴室換気乾燥機など生活に便利な設備が充実しています。

また、六本木駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩5分
• 乃木坂駅：徒歩9分
• 赤坂駅：徒歩9分
• 六本木一丁目駅：徒歩10分

5. まとめ

パークアクシスプレミア南青山について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークアクシスプレミア南青山は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設も充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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