港区

「パークリュクス西麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークリュクス西麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークリュクス西麻布について気になっていませんか?

パークリュクス西麻布は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークリュクス西麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークリュクス西麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス西麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークリュクス西麻布の部屋をピックアップ!
  4. パークリュクス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークリュクス西麻布の特徴まとめ

パークリュクス西麻布のプレート

引用:東急リバブル

パークリュクス西麻布は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、53戸の高級マンションとして2010年8月に建てられました。

そんなパークリュクス西麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩7分と駅近

パークリュクス西麻布の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークリュクス西麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩7分
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方におすすめです。

住所:東京都港区西麻布一丁目14番3号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

パークリュクス西麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK631.24㎡15.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1241.32㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK243.23㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK245.77㎡20.9万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1046.80㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK353.85㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.65㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークリュクス西麻布の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス西麻布ステージ(六本木駅徒歩8分)2000年5月1DK530.87㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス南青山七丁目(広尾駅徒歩13分)2018年8月1DK730.15㎡18.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークコート南青山ヒルトップレジデンス(表参道駅徒歩15分)2001年3月1LDK140.13㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア南青山.(表参道駅徒歩10分)2003年10月1LDK246.05㎡19.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークリュクス西麻布の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる作りになっています。

パークリュクス西麻布の室内設備

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • マルチメディアコンセント
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 床暖房

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークリュクス西麻布の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークリュクス西麻布は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークリュクス西麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

パークリュクス西麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「笄(こうがい)小学校」「高陵中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークリュクス西麻布は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークリュクス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークリュクス西麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス西麻布の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークリュクス西麻布のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

パークリュクス西麻布のエントランス

引用:東急リバブル

なお、パークリュクス西麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

パークリュクス西麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークリュクス西麻布には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額52,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークリュクス西麻布は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークリュクス西麻布について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークリュクス西麻布は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークリュクス西麻布の部屋をピックアップ!

過去にパークリュクス西麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークリュクス西麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃198,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、43.23㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークリュクス西麻布1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークリュクス西麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークリュクス西麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:198,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークリュクス西麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークリュクス西麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア西麻布霞町六本木駅4分/乃木坂駅7分2002年5階
4-2. ザ・パークハウスグラン南青山表参道駅4分2016年7階
4-3. ハーモニーレジデンス西麻布広尾駅15分/麻布十番駅16分2017年9階

4-1.カスタリア西麻布霞町

カスタリア西麻布霞町のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

カスタリア西麻布霞町」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上5階地下1階建、37戸の高級マンションです。

ビルトイン浄水器やドラム式洗濯乾燥機、浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、最寄りの六本木駅まで徒歩4分と駅にも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK251.73㎡25.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK165.67㎡27.1万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK376.21㎡33.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩4分
  • 乃木坂駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウスグラン南青山

ザ・パークハウスグラン南青山のイメージ

引用:東急リバブル

ザ・パークハウスグラン南青山」は、三菱地所レジデンスが手がける地上7階地下1階建、101戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の青南小学校まで徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK260.83㎡49万円(5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3101.96㎡67万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK291.43㎡65万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK190.37㎡79.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2117.68㎡90万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK5164.46㎡160万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK7173.42㎡250万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 表参道駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハーモニーレジデンス西麻布

ハーモニーレジデンス西麻布のイメージ

引用:AMBTION

ハーモニーレジデンス西麻布」は、エムズコミュニケーションが手がける地上9階建、38戸の高級マンションです。

間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K721.82㎡9.5万円(2.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K521.82㎡9.9万円(2.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K425.73㎡11.3万円(2.4万円)0ヶ月/0ヶ月
1K225.73㎡12.1万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K625.73㎡12.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩15分
  • 麻布十番駅:徒歩16分
  • 六本木駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークリュクス西麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークリュクス西麻布は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークリュクス西麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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