「ブリリアイストタワー勝どきってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリアイストタワー勝どきについて気になっていませんか？

ブリリアイストタワー勝どきは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアイストタワー勝どきを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアイストタワー勝どきの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアイストタワー勝どきの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリアイストタワー勝どきのモデルルーム紹介
4. ブリリアイストタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：アットホーム

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアイストタワー勝どきの特徴まとめ

ブリリアイストタワー勝どきは、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションで、2011年1月に竣工しました。

そんなブリリアイストタワー勝どきについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：勝どき駅が使え、徒歩2分と駅近

ブリリアイストタワー勝どきの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 勝どき駅（大江戸線）・・・徒歩2分

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区勝どき１丁目３番１号

1-2. 賃料：相場より高い

ブリリアイストタワー勝どきで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ブリリアイストタワー勝どきの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：2つの施設が利用可能

ブリリアイストタワー勝どきは共用施設としてスカイラウンジやフィットネスルーム利用可能となっています。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

引用：東京建物

40Fにはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

フィットネスルーム｜気軽に運動ができる

引用：東京建物

ブリリアイストタワー勝どきの30Fにはエクササイズマシーンを取り揃えたフィットネスルームがあり、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

ブリリアイストタワー勝どきでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

ブリリアイストタワー勝どきのエントランスは、ガラス張りとなっており高級感あふれる上品なデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東京建物

また、周囲に樹木が植えられており、身近に自然を感じられるところもポイントです。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアイストタワー勝どきは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ブリリアイストタワー勝どきの周辺にはコンビニやスーパー（富士シティオ、文化堂）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩2分ほどで行けるため子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。＜MAP:中央区立晴海中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアイストタワー勝どきは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高い部屋が多いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアイストタワー勝どきの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

ブリリアイストタワー勝どきでは、5種類の異なるカラーバリーションの中から好きな色の部屋を選べます。

以下は、カラー別のモデルルームの例ですので、部屋の雰囲気が気になる方は参考にしてみてください。

ホワイト

引用：東京建物

ブラウン

引用：東京建物

ショコラ

引用：東京建物

メイプル

引用：東京建物

ヴィンテージ

引用：東京建物

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？ブリリアイストタワー勝どきの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• 床暖房
• ディスポーザー
• 浄水器
• 浴室換気暖房乾燥機
• セミオートバス
• ウォシュレット
• 食器洗浄乾燥機
• 天井カセット式エアコン
• カラーTVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ブリリアイストタワー勝どきは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• ドゥ・トゥール（ペット足洗い場あり）
• 勝どきザ・タワー
• ソフィアタワー勝どき

2-6. 部屋からの眺めについて

ブリリアイストタワー勝どきの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めはいいです。

内覧の際は是非、眺望もチェックしてみましょう！

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアイストタワー勝どきについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリアイストタワー勝どきの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリアイストタワー勝どきの部屋をピックアップ！

過去にブリリアイストタワー勝どきで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブリリアイストタワー勝どきではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階1K｜一人暮らしに最適な間取り

引用：アットホーム

こちらのお部屋は、家賃186,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、42.52㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：アットホーム

ブリリアイストタワー勝どきの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリアイストタワー勝どきの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：186,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

14階2LDK｜ファミリー向けの物件

引用：アットホーム

こちらのお部屋は、家賃254,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、62.18㎡と、ファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：アットホーム

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、癖のない綺麗な間取りであるため、家具の配置などに困りません。

• 家賃：254,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.ブリリアイストタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアイストタワー勝どきと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 勝どきビュータワー

引用：東急リバブル

「勝どきビュータワー」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションです。

ゲストルームやパーティールームなど計6つの施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、マンションと直結している勝どき駅までは徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩1分

4-2. 勝どきザ・タワー

引用：SUUMO

「勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩6分

4-3. プラザタワー勝どき

引用：SUUMO

「プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 勝どき駅：徒歩2分
• 月島駅：徒歩10分
• 築地駅：徒歩11分

5. まとめ

ブリリアイストタワー勝どきについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリアイストタワー勝どきは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高い部屋が多いため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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