「赤坂 ザ レジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

「赤坂 ザ レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など赤坂 ザ レジデンスについて気になっていませんか?

パークハビオ赤坂タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂 ザ レジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる赤坂 ザ レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!赤坂 ザ レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?赤坂 ザ レジデンスの部屋を2つピックアップ!
  4. 赤坂 ザ レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかる赤坂 ザ レジデンスの特徴まとめ

赤坂 ザ レジデンスは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下1階建、133戸の高級マンションとして2008年2月に作られました。

そんな赤坂 ザ レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:赤坂駅が使え、最短徒歩3分と駅近

赤坂 ザ レジデンスの立地は下記のようになっていて、赤坂駅が利用可能です。

赤坂 ザ レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩3分

千代田線が通る赤坂駅が使え、駅まで徒歩3分となっており駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所:東京都港区赤坂五丁目3番3号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

赤坂 ザ レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK667.14㎡39.5万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
1LDK1366.39㎡40.3万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
2LDK391.18㎡61.4万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
2LDK1097.98㎡66万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
2LDK16101.42㎡72万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
2LDK19101.42㎡76万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
3LDK15130.4㎡87万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
3LDK14129.96㎡88.5万円(なし)4ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、4LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、赤坂 ザ レジデンスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩5分)2008年5月2LDK2290.12㎡58万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
赤坂溜池タワーレジデンス(溜池山王駅徒歩4分)2000年9月2LDK1594.90㎡66万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(乃木坂駅徒歩3分)2018年2月2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂ザ タワー(赤坂駅徒歩8分)2009年6月2LDK39101.09㎡65万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

赤坂 ザ レジデンスは共用施設としてラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなどが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ・スカイラウンジ|ゆっくり寛げる空間

赤坂 ザ レジデンスのスカイラウンジ

引用(画像はスカイラウンジ):三井の賃貸

赤坂 ザ レジデンスにはラウンジやスカイラウンジがあり、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

なお、スカイラウンジは21階にあり、ここへ来れば低層階に住む方でもタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

赤坂 ザ レジデンスのフィットネスルーム

引用:三井の賃貸

赤坂 ザ レジデンスには、エクササイズマシーンを多数取り揃えたジムが利用可能となっており、住民の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

最上階にあり、眺めが抜群なことに加え、ジェットバスがついているところも嬉しいポイントです。

コンシェルジュサービスも好評!

赤坂 ザ レジデンスでは、7:30〜22:00まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • ゲストサービス
  • 預かり物サービス
  • 引き渡しサービス
  • 不在時サービス
  • インフォメーションサービス
  • レンタカー手配
  • クリーニング取次ぎ
  • 靴修理取次ぎ
  • 宅配便発送サービス
  • 海外宅配便発送サービス
  • グッズ販売
  • 各種ケータリング手配
  • ベビーシッター手配
  • 食品配達
  • キャッシュレスサービス
  • 共用部ご利用受付
  • タクシー・ハイヤー手配
  • 新聞・雑誌の購読手配
  • 粗大ゴミ回収手配

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイデッキ|眺望を楽しめる空間

赤坂 ザ レジデンスのスカイデッキ

引用:三井の賃貸

会議室|ちょっとした打ち合わせなどに便利

会議室

エントランス

共用部分であるエントランスはデザイン性の高いゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

赤坂 ザ レジデンスのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く住みやすい

赤坂 ザ レジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

赤坂 ザ レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

赤坂 ザ レジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあるため、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<港区立赤坂中学校の地図を見る

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、赤坂 ザ レジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

赤坂 ザ レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で赤坂 ザ レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!赤坂 ザ レジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

赤坂 ザ レジデンスの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム/リビング

赤坂 ザ レジデンスのモデルルーム

モデルルーム/寝室

赤坂 ザ レジデンスのモデルルーム

モデルルーム/洗面台

赤坂 ザ レジデンスのモデルルーム

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?赤坂 ザ レジデンスの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 電気オーブン
  • IHヒーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗濯乾燥機
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • オーブン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食洗機
  • 追焚機能浴室
  • ピクチャーレール

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:82台
  • 駐輪場:52台
  • バイク置場:10台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

赤坂 ザ レジデンスではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

赤坂 ザ レジデンスの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、赤坂 ザ レジデンスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、赤坂 ザ レジデンスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハビオ赤坂タワーの部屋を2つピックアップ!

過去に赤坂 ザ レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「赤坂 ザ レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1KDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、67.14㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに最適な物件です。

間取り

赤坂 ザ レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

赤坂 ザ レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、赤坂 ザ レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:395,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階2LDK|広々としたファミリー向け物件

赤坂 ザ レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃614,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、91.18㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

赤坂 ザ レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が90㎡を超える広々とした部屋で、大きめの家具を設置しても、家族でゆったり暮らすことができます。

  • 家賃:614,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 赤坂 ザ レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで赤坂 ザ レジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

赤坂 ザ レジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

赤坂 ザ レジデンスは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

赤坂 ザ レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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