エル・セレーノ元赤坂レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

エル・セレーノ元赤坂レジデンスのアイキャッチ

「エル・セレーノ元赤坂レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などエル・セレーノ元赤坂レジデンス(以下、エル・セレーノ元赤坂)について気になっていませんか?

エル・セレーノ元赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、エル・セレーノ元赤坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!エル・セレーノ元赤坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!エル・セレーノ元赤坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?エル・セレーノ元赤坂の部屋をピックアップ!
  4. エル・セレーノ元赤坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 4つの軸で徹底評価!エル・セレーノ元赤坂の特徴まとめ

エル・セレーノ元赤坂、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下3階建、23戸の高級マンションとして、2013年1月に竣工しました。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの外観

引用:三井の賃貸

なお、間取りは1LDKが14戸、2LDKが9戸で構成されています。

そんなエル・セレーノ元赤坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:赤坂見附駅が使え、徒歩5分と駅近

エル・セレーノ元赤坂の立地は下記のようになっていて、赤坂見附駅が利用可能です。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩5分

銀座線と丸ノ内線が乗り入れる赤坂見附駅が利用可能で、駅まで徒歩5分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区元赤坂1丁目3番10号

1-2. 賃料:相場より安い

エル・セレーノ元赤坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1952.71㎡32万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1857.57㎡34.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1861.63㎡34.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1890.10㎡48万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1999.31㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、エル・セレーノ元赤坂の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩4分)2008年5月1LDK1752.41㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
赤坂Kタワーレジデンス(赤坂見附駅徒歩3分)2012年1月1LDK3061.31㎡42万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
パークコート赤坂ザ タワー(赤坂駅徒歩8分)2009年6月2LDK2990.24㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
赤坂 ザ レジデンス(赤坂駅徒歩3分)2008年2月2LDK391.18㎡61.4万円(なし)4ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

エル・セレーノ元赤坂は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュのサービスはない

また、エル・セレーノ元赤坂には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

エル・セレーノ元赤坂のエントランスは、派手すぎず、落ち着いた色味のデザインになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:コンビニ、スーパーも近く住みやすい

エル・セレーノ元赤坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても暮らしやすい立地にあるタワーマンションです。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットと感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、エル・セレーノ元赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているとても住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は赤坂小学校に近いタワーマンションなため、子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でエル・セレーノ元赤坂についてより具体的に解説をします。

エル・セレーノ元赤坂が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!エル・セレーノ元赤坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について
  8. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋の間取りについて

エル・セレーノ元赤坂は、1LDKや2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、エル・セレーノ元赤坂の代表的な間取りの例です。

1LDK|57.57㎡

エル・セレーノ元赤坂レジデンス1LDKの間取り

2LDK|99.31㎡

エル・セレーノ元赤坂レジデンス2LDKの間取り

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?エル・セレーノ元赤坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きIHクッキングヒーター
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器
  • レンジフード
  • フルオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • 洗濯機・乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • ピクチャーレール
  • 光ファイバー

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧の際に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

エル・セレーノ元赤坂には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場8台60,000円〜
バイク置き場4台10,000円〜
駐輪場23台1台無料

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:6,000mm
  • 全幅:2,855mm
  • 全高:2,300mm

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

エル・セレーノ元赤坂は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

上記はエル・セレーノ元赤坂と、賃料・立地・築年数の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

エル・セレーノ元赤坂の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、エル・セレーノ元赤坂について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、エル・セレーノ元赤坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

エル・セレーノ元赤坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、エル・セレーノ元赤坂の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?エル・セレーノ元赤坂の部屋をピックアップ!

過去にエル・セレーノ元赤坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「エル・セレーノ元赤坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2LDK|高層階のファミリー向け物件

エル・セレーノ元赤坂レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃620,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、99.31㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

エル・セレーノ元赤坂レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

19階にあり、マンションの中でも高層階に位置する部屋なので、眺望を重視する方におすすめです。

なお、リビングは30㎡以上あり、大きめの家具を置いてもゆったり暮らすことができます。

  • 家賃:620,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

4. エル・セレーノ元赤坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂周辺でエル・セレーノ元赤坂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

4-2. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

5. まとめ

エル・セレーノ元赤坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

エル・セレーノ元赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているとても住みやすい高級マンションです

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*ヒルズスパ=フィットネスやプールなど10以上のメニューが利用可能

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は赤坂小学校に近いタワーマンションなため、子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

エル・セレーノ元赤坂への問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。それぞれのホームページで最新の空室情報も確認できます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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