プロが教える「浅草タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

浅草タワーのアイキャッチ

「浅草タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など浅草タワーについて気になっていませんか?

浅草タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のタワーマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、浅草タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!浅草タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!浅草タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?浅草タワーの部屋を2つピックアップ!
  4. 浅草タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三菱地所ハウスネット

1. 4つの軸で徹底評価!浅草タワーの特徴まとめ

浅草タワーは、地上37階地下2階建、総戸数693戸を誇る高級タワーマンションで、2012年2月に竣工しました。

施工は、準大手ゼネコンである「フジタ」が担い、下記3企業が共同で開発しました。

  • 藤和不動産(現:三菱地所レジデンス)
  • 三菱倉庫
  • 三菱地所

浅草タワーの外観

引用:三菱地所ハウスネット

そんな浅草タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

浅草タワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

浅草タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浅草駅(つくばエクスプレス)・・・徒歩3分
  • 田原町駅(銀座線)・・・徒歩10分
  • 入谷駅(日比谷線)・・・徒歩12分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浅草駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都台東区西浅草3丁目22番3号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

浅草タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2436.06㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム536.73㎡14万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK445.63㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.30㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK353.02㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3158.07㎡24.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.76㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3161.74㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2065.04㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.09㎡32.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK975.26㎡30万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1065.09㎡29万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3670.70㎡28.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3271.17㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2175.26㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、浅草タワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
タワーレジデンストーキョー(秋葉原駅徒歩7分)2008年1月1LDK2344.32㎡18万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス(浅草橋駅徒歩4分)2013年11月3LDK1865.46㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
東京ビューマークス.(三ノ輪駅徒歩7分)2003年2月3LDK1072.66㎡18.4万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

浅草タワーは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにする施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

エントランスラウンジ|入居者の憩いの場

浅草タワーのエントランスラウンジ

浅草タワーのエントランスホールにはラウンジが設けられており、来客の対応や読書などに便利です。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

浅草タワーのゲストルーム

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く際に活用でき、大変便利です。

コミュニティプラザ|パーティーなどにも使える多目的施設

浅草タワーのコミュニティプラザ

大人数を招いてのパーティーやキッズルームとしてなど、様々な用途に応じた使い方ができるコミュニティプラザが用意されています。

シアター・カラオケルーム|映画鑑賞やカラオケが楽しめる娯楽施設

浅草タワーのシアター・カワオケルーム

引用(上記4図):三菱地所ハウスネット

大型スクリーンで映画鑑賞ができ、カラオケ設備も完備されたシアター・カラオケルームが用意されています。

コンシェルジュサービスも好評!

浅草タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

<受付サービス>

  • インフォメーション
  • FAXサービス
  • タクシー手配
  • 共用施設受付
  • カーシェアリング予約
  • フロントショップ(ハガキ・切って等の販売)

<取次サービス>

  • クリーニング預り
  • 宅配便の発送取次
  • 各種印刷取次
  • フラワーデリバリー

<紹介サービス>

  • ハウスクリーニング
  • 家庭教師
  • 引越業者
  • 生鮮宅配
  • シルバーシッター
  • ペット関連など他多数

<貸出サービス>

  • 脚立
  • 自転車空気入れ
  • カート

また、コンシェルジュカウンターの雰囲気は下記のようになっています。

浅草タワーのコンシェルジュカウンター

引用:at home

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ゴルフレンジ|ゴルフの練習に最適な施設

浅草タワーのゴルフレンジ

ミュージックルーム|楽器練習に便利な防音室

浅草タワーのミュージックルーム

スタディルーム|勉強や仕事に集中できる空間

浅草タワーのスタディルーム

ゲストスイート|来客用のくつろぎ施設

浅草タワーのゲストスイート

カフェコーナー|淹れたてのコーヒーや焼き立てパンが楽しめる

浅草タワーのカフェコーナー

引用(上記5図):三菱地所ハウスネット

エントランス

浅草タワーのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

浅草タワーのエントランス

引用:三菱地所ハウスネット

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニも近く、住みやすい

浅草タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

浅草タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

浅草タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、マンション内に保育施設があり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「金竜小学校」です。

中学校は台東区立駒形中学校です。<MAP:駒形中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、浅草タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

浅草タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で浅草タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!浅草タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、浅草タワーの雰囲気が把握できるかと思います。

浅草タワーの室内

引用:at home

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?浅草タワーの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 静音シンク
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • オートバスシステム
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS
  • マルチメディアコンセント

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

浅草タワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場230台24,500円〜
バイク置き場バイク:6台
ミニバイク:30台
1,000円〜
駐輪場983台250円〜

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,500mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全高:1,550mm
  • 重量:2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

カーシェアが用意されている

浅草タワーにはカーシェアが用意されているので、車を持っていない方でも空いていれば車を使うことができます。

レンタサイクルも完備

レンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

浅草タワーではペットを飼うことができます。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、エレベーターにはペット同乗を知らせるボタンも設置されています。

飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

浅草タワーの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

下記は、北向き25階からの眺望ですので、気になる方は参考してみてください。

浅草タワーの眺望

引用:at home

また、内覧の際は眺望もしっかり確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、浅草タワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、浅草タワーは事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
不明1012号室告知事項あり
2020年1月22階(号室不明)告知事項あり

また、上記以外にも不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?浅草タワーの部屋を2つピックアップ!

過去に浅草タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「浅草タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

24階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃155,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、36.06㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

浅草タワー1Rの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、浅草タワーの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:155,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、53.02㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

浅草タワー2LDKの間取り

引用:at home

また、柱が少なく、部屋の形も綺麗なため、家具の配置に困りません。

  • 家賃:200,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. 浅草タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで浅草タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. タワーレジデンストーキョー・秋葉原駅7分
・浅草橋駅9分
2008年37階
4-2. ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス・浅草橋駅4分
・馬喰町駅10分
2013年20階
4-3. 東京ビューマークス.・三ノ輪駅7分
・入谷駅8分
2003年20階

4-1. タワーレジデンストーキョー

タワーレジデンストーキョーのイメージ

引用:東急リバブル

タワーレジデンストーキョー」は、三井住友建設が施工した地上37階地下1階建、総戸数261戸を誇る高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

また、間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2544.32㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK867.52㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2370.73㎡29.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1070.73㎡29万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2489.37㎡36万円(3.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 秋葉原駅:徒歩7分
  • 浅草橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス」は、三菱地所レジデンスが手がける地上20階地下1階建、102戸の高級タワーマンションです。

3駅4路線が使え、最寄りの浅草橋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学に大変便利です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K524.35㎡10万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1K624.44㎡10.6万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1K224.53㎡10.1万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1254.92㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1275.02㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1865.46㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浅草橋駅:徒歩4分
  • 馬喰町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京ビューマークス

東京ビューマークスのイメージ

引用:東急リバブル

「東京ビューマークス.」は、長谷工コーポレーションが施工した地上20階地下1階建、258戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーや浴室換気乾燥機、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

また、マンションの近くに保育施設があり、学区の金曽小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK865.29㎡15.4万円(5千円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK1072.66㎡18.4万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2076.38㎡20万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK581.94㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2087.39㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1891.40㎡22.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三ノ輪駅:徒歩7分
  • 入谷駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

浅草タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

浅草タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

浅草タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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