「タワーレジデンストーキョーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などタワーレジデンストーキョーについて気になっていませんか？

タワーレジデンストーキョーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のタワーマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、タワーレジデンストーキョーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！タワーレジデンストーキョーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！タワーレジデンストーキョーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？タワーレジデンストーキョーの部屋をピックアップ！
4. タワーレジデンストーキョーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！タワーレジデンストーキョーの特徴まとめ

タワーレジデンストーキョーは、オリックス不動産（旧オリックス・リアルエステート）が手がける地上37階地下1階建、総戸数261戸を誇る高級タワーマンションです。

施工は、準大手ゼネコンである「三井住友建設」が担い、2008年1月に竣工しました。

引用：三井のリハウス

また、設計は六本木ヒルズなどを手がける「入江三宅設計事務所」が担っており、デザイン性の高い扇形の外観が印象的です。

引用：入江三宅設計事務所

そんなタワーレジデンストーキョーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩7分の好立地

タワーレジデンストーキョーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 秋葉原駅（特急3線・山手線・中央総武線・日比谷線・京浜東北線・つくばエクスプレス）・・・徒歩7分
• 浅草橋駅（中央総武線・浅草線）・・・徒歩9分
• 新御徒町駅（つくばエクスプレス・大江戸線）・・・徒歩9分
• 仲御徒町駅（日比谷線）・・・徒歩11分

4駅10路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの秋葉原駅までは徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都台東区台東１丁目２番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

タワーレジデンストーキョーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、タワーレジデンストーキョーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

タワーレジデンストーキョーは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにする施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：at home

タワーレジデンストーキョーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

ミーティングスペース｜打ち合わせや会議などに便利

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できるミーティングスペースが設けられています。

スカイビューエリア＆ルーフトップガーデン｜眺めのいい空間

ルーフトップガーデン

引用：SUUMO

どちらの施設も屋上に設けられており、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

タワーレジデンストーキョーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム｜映画鑑賞などが楽しめる

ライブラリーコーナー｜読書に集中できる空間

引用：SUUMO

エントランス

タワーレジデンストーキョーのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、ロビーにはソファやテーブルも用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：スーパーやコンビニも近く、住みやすい

タワーレジデンストーキョーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

タワーレジデンストーキョーの向かいにはスーパー（ライフ）があり、コンビニにも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「平成小学校」「御徒町台東中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、タワーレジデンストーキョーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でタワーレジデンストーキョーについてより具体的に解説をします。

タワーレジデンストーキョーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！タワーレジデンストーキョーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に売り出されていた部屋の写真から、タワーレジデンストーキョーの雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの？タワーレジデンストーキョーの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• 浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• オートバスシステム
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• 天井ビルトイン型エアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 人感センサー付き照明

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

タワーレジデンストーキョーには、157台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

タワーレジデンストーキョーではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

タワーレジデンストーキョーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

下記は、北東向き20階の眺望ですが、スカイツリーも綺麗に見えます。

引用：SUUMO

ただ、南側には地上19階建の三井記念病院があり、タワーレジデンストーキョーと距離も近いため、眺望を重視する方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧の際は眺望もしっかり確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、タワーレジデンストーキョーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、タワーレジデンストーキョーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

タワーレジデンストーキョーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも台東区のタワーマンションに詳しく、タワーレジデンストーキョーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？タワーレジデンストーキョーの部屋をピックアップ！

過去にタワーレジデンストーキョーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「タワーレジデンストーキョーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階2LDK｜二人暮らしや家族向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃298,000円、管理費22,000円の物件です。間取りは2LDK、70.73㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：at home

また、23階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：298,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. タワーレジデンストーキョーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでタワーレジデンストーキョーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ワテラスタワーレジデンス

引用：三井のリハウス

「ワテラスタワーレジデンス」は、大成建設が施工した地上41階地下3階建、333戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

また、間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新御茶ノ水駅：徒歩2分
• 御茶ノ水駅：徒歩4分
• 淡路町駅：徒歩5分
• 小川町駅：徒歩5分
• 秋葉原駅：徒歩9分

4-2. ウェリスタワー千代田岩本町

引用：三井のリハウス

「ウェリスタワー千代田岩本町」は、熊谷組が施工した地上23階地下1階建、120戸の高級タワーマンションです。

計6駅が使え、最寄りの小伝馬町駅まで徒歩4分で行けるため、通勤や通学に大変便利です。

また、室内には生ごみディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房など、生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 小伝馬町駅：徒歩4分
• 新日本橋駅：徒歩6分
• 岩本町駅：徒歩6分
• 馬喰町駅：徒歩7分
• 神田駅：徒歩9分
• 馬喰横山駅：徒歩10分

4-3. 東京タイムズタワー

引用：三井のリハウス

「東京タイムズタワー」は、スーパーゼネコンの鹿島建設が手がける地上40階地下1階建、319戸の高級タワーマンションです。

秋葉原駅の繁華街に建っているため、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らすことができます。

また、学区の昌平小学校まで徒歩3分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 末広町駅：徒歩2分
• 秋葉原駅：徒歩5分
• 御徒町駅：徒歩9分
• 仲御徒町駅：徒歩10分

5. まとめ

タワーレジデンストーキョーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

タワーレジデンストーキョーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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