「キャピタルマークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「キャピタルマークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などキャピタルマークタワーについて気になっていませんか?

キャピタルマークタワーは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャピタルマークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるキャピタルマークタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!キャピタルマークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?キャピタルマークタワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. キャピタルマークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるキャピタルマークタワーの特徴まとめ

キャピタルマークタワーのプレート

引用:三井のリハウス

キャピタルマークタワーは、東急不動産が手がける地上47階、地下1階建、869戸の高級タワーマンションで2007年10月に建てられました。

そんなキャピタルマークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

キャピタルマークタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

キャピタルマークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 田町駅(山手線・京浜東北線)・・・・徒歩9分
  • 三田駅(都営浅草線・都営三田線)・・・徒歩11分
  • 泉岳寺駅(京急本線・都営浅草線)・・・徒歩13分

3駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの田町駅まで徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦四丁目10番1号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

キャピタルマークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK758.74㎡22万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK2476.71㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK763.05㎡23.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4079.37㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4391.41㎡32万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK45103.38㎡38万円(なし)1ヶ月0ヶ月
3LDK1373.81㎡26.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3074.5㎡29.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2084.67㎡34.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK45116.05㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積などを考慮すると、キャピタルマークタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
芝浦アイランド ケープタワー(田町駅徒歩11分)2006年10月1LDK1857.71㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド エアタワー(田町駅徒歩8分)2008年3月1LDK4177.75㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月2LDK2578.53㎡33.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング(田町駅徒歩8分)2005年7月2LDK2480.59㎡34万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩9分)2008年9月2LDK4090.07㎡49.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
グローバルフロントタワー(田町駅徒歩9分)2016年1月3LDK2175.45㎡33.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
芝浦アイランド グローヴタワー(田町駅徒歩8分)2007年3月3LDK4484.84㎡39.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

キャピタルマークタワーはラウンジやゲストルームなど複数の共用施設が利用できるタワーマンションとなっています。

そのため、田町・芝浦エリアで共用施設が充実しているタワーマンションをお探しの方には特におすすめです。

ガーデンラウンジ・スカイラウンジ|入居者は無料で利用可能

キャピタルマークタワーには、ガーデンラウンジとスカイラウンジの2種類のラウンジがあります。

また、スカイラウンジは24階にあり、低層階の方でもタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ちなみに、どちらのラウンジも無料で使えるため、ちょっとした来客や読書などにも便利です。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが2階にあり、7時〜23時まで利用可能で、入居者の健康維持に役立っています。

パーティールーム|様々な用途で使用可能

フェイバリッチタワー品川のパーティールーム

キャピタルマークタワーの2階にはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に利用できます。※1時間500円〜

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、25階にあるため眺望を楽しんでもらうこともできます。

コンシェルジュサービスも好評!

キャピタルマークタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

レンタサイクル|近所へ出かけるのに便利

レンタサイクルのイメージ

ゲストパーキング|4時間無料で利用可能

ゲストパーキングのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞などに利用可能

シアタールーム

グランドエントランス

エントランスは、ガラス張りで高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

キャピタルマークタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

キャピタルマークタワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

キャピタルマークタワーの周辺環境

引用:GoogleMap

キャピタルマークタワーの1Fにはセブンイレブンがあるため、家を出るときや帰宅時に気軽に利用でき、とても便利です。

また、スーパーも近くにあるため、食材や日用品の買い出しなどに困りません。

なお、保育施設(ポピンズナーサリースクール芝浦)がマンションの2Fにある他、小学校が徒歩6分の場所にあり、子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝浦小学校」です。

中学校は港区立港南中学校です。<港区立港南中学校の地図を見る

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、キャピタルマークタワーは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、キャピタルマークタワーで気をつけたいところが駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

キャピタルマークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャピタルマークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!キャピタルマークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV・BS/CS
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:452台、月額25,000円〜
  • 駐輪場:890台、月額200円
  • バイク置場:41台、月額1,000円~

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

キャピタルマークタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

キャピタルマークタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めはいいです。

また、北側の部屋からは東京タワーも見え、夜景はとてもキレイです。

夜景 東京タワー 遠

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?キャピタルマークタワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にキャピタルマークタワー で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャピタルマークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

43階2LDK|高層階のファミリー向け物

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは2LDK、91.41㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

キャピタルマークタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

43階と高層階にある物件なので、タワーマンションならではの眺望を望む方にはおすすめのお部屋です。

また、2LDK、91.41㎡という広さからファミリーで快適に暮らしたい方にもおすすめです。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

30階3LDK|広いバルコニー付きのファミリー向け物件

キャピタルマークタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、74.5㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

キャピタルマークタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

部屋が3つあるため、お子さんの多い家族などにおすすめです。

また、高層階かつ、広いバルコニーが付いているため眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

  • 家賃:295,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. キャピタルマークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでキャピタルマークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランパークハイツ田町駅4分/三田駅5分1996年28階
4-2.芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. ベルファース芝浦タワー田町駅13分/泉岳寺駅13分2010年30階

4-1. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、地上28階地下4階、172戸の賃貸向け物件として1996年10月に作られました。

田町駅から徒歩4分の場所にあるため、田町・芝浦エリアで駅近のタワーマンションをお探しにおすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.31㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK356.75㎡21.8万円(1.7万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK462.27㎡24.8万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.3㎡32.9万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK985.72㎡34.5万円(2.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2795.2㎡38.2万円(2.8万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

ワンルーム〜1LDKの間取りも豊富にあるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1537.04㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム537.05㎡17万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム437.26㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2437.47㎡19.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK1137.13㎡17.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.81㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2248.89㎡22.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK650.34㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK850.45㎡23万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1156.82㎡24.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3256.01㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2355.26㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2655.0㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3755.93㎡29.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.18㎡30.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.93㎡31万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4359.92㎡33.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4561.62㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1150.07㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1055.26㎡24.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1355.26㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3455.69㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3461.37㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3370.31㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3972.75㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4282.64㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4681.46㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44105.43㎡63万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK1684.22㎡39.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2786.78㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1889.57㎡41.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
4LDK495.07㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

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4-3. ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は2010年8月にに竣工した地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件です。

間取りの種類が32パターンあるため、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝浦小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.01㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1737.04㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK2437.04㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1040.53㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2453.8㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2469.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2969.78㎡26.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭:徒歩16分
  • 品川駅:徒歩20分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

キャピタルマークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

キャピタルマークタワーは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

キャピタルマークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、キャピタルマークタワーで気をつけたいところが駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。