「クレヴィア日本橋浜町公園」の賃貸で失敗しないための全知識

クレヴィア日本橋浜町公園のアイキャッチ

「クレヴィア日本橋浜町公園ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレヴィア日本橋浜町公園について気になっていませんか?

クレヴィア日本橋浜町公園は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィア日本橋浜町公園で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!クレヴィア日本橋浜町公園の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィア日本橋浜町公園の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレヴィア日本橋浜町公園の部屋をピックアップ!
  4. クレヴィア日本橋浜町公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!クレヴィア日本橋浜町公園の特徴まとめ

クレヴィア日本橋浜町公園は、伊藤忠都市開発が手がける地上12階建、63戸の高級マンションです。

建物は、設立から75年以上の歴史がある「大末建設」が施工を担い、2020年1月に竣工しました。

クレヴィア日本橋浜町公園のエンブレム

引用:東急リバブル

そんなクレヴィア日本橋浜町公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

クレヴィア日本橋浜町公園の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

クレヴィア日本橋浜町公園の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩5分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 人形町駅(浅草線・日比谷線)・・・徒歩6分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩10分

5駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの浜町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所: 東京都中央区日本橋浜町1丁目5番1番

1-2. 賃料:相場より高い

クレヴィア日本橋浜町公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.67㎡18.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK745.72㎡19.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK865.47㎡38万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、クレヴィア日本橋浜町公園の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドゥーエ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2007年3月1LDK840.04㎡15.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
セレサ日本橋堀留町.(人形町駅徒歩2分)2012年11月1LDK640.04㎡15.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
パークアクシス東日本橋ステーションゲート(馬喰横山駅徒歩1分)2015年4月1LDK940.30㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ブリリア日本橋浜町公園id(浜町駅徒歩1分)2005年3月1LDK1040.54㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リビオレゾン日本橋浜町.(浜町駅徒歩5分)2012年12月1LDK240.63㎡15.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス日本橋浜町(浜町駅徒歩4分)2005年3月1LDK240.90㎡15万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、クレヴィア日本橋浜町公園の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

クレヴィア日本橋浜町公園の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • ダウンライト
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りです。

クレヴィア日本橋浜町公園の室内

引用:LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィア日本橋浜町公園は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クレヴィア日本橋浜町公園の周辺施設

引用:GoogleMap

クレヴィア日本橋浜町公園の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクレヴィア日本橋浜町公園は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレヴィア日本橋浜町公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィア日本橋浜町公園についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィア日本橋浜町公園の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

クレヴィア日本橋浜町公園のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

クレヴィア日本橋浜町公園のエントランス

引用:東急リバブル

なお、クレヴィア日本橋浜町公園は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
  • パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
  • レジデンスシャルマン月島.・・・パーティルーム、ゲストルーム
  • プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
  • ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
  • ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

クレヴィア日本橋浜町公園は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレヴィア日本橋浜町公園には駐車場や駐輪場が用意されています。

種別台数月額料金
駐車場12台25,000円〜
駐輪場72台300円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クレヴィア日本橋浜町公園は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレヴィア日本橋浜町公園について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クレヴィア日本橋浜町公園は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クレヴィア日本橋浜町公園の部屋をピックアップ!

過去にクレヴィア日本橋浜町公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クレヴィア日本橋浜町公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃182,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、40.67㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

クレヴィア日本橋浜町公園1LDKの間取り

引用:at home

クレヴィア日本橋浜町公園の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレヴィア日本橋浜町公園の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:182,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレヴィア日本橋浜町公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィア日本橋浜町公園と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレヴィア日本橋浜町公園について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィア日本橋浜町公園は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

クレヴィア日本橋浜町公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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