グランシティレイディアントタワーの賃貸で失敗しないための全知識

グランシティレイディアントタワーのアイキャッチ

「グランシティレイディアントタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランシティレイディアントタワーについて気になっていませんか?

グランシティレイディアントタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランシティレイディアントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグランシティレイディアントタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランシティレイディアントタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グランシティレイディアントタワーの部屋をピックアップ!
  4. グランシティレイディアントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるグランシティレイディアントタワーの特徴まとめ

グランシティレイディアントタワーは、日本綜合地所(現:大和地所レジデンス)が手がける地上21階地下1階建、194戸の高級タワーマンションです。

建物は、中堅ゼネコンの「奥村組」が施工を担い、2004年1月に竣工しました。

グランシティレイディアントタワーのエンブレム

引用:東急リバブル

そんなグランシティレイディアントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:足立小台駅まで徒歩3分と駅近

グランシティレイディアントタワーの立地は下記のようになっており、足立小台駅が利用可能です。

グランシティレイディアントタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 足立小台駅(都営日暮里・舎人ライナー)・・・徒歩3分

都営日暮里・舎人ライナーが乗り入れる足立小台駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都足立区小台1丁目18番8号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

グランシティレイディアントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK360.37㎡13.8万円(9千円)1.5ヶ月/1ヶ月
2LDK1372.0㎡17.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK670.20㎡13.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1676.63㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1680.06㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK11100.43㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、グランシティレイディアントタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
マークスタワー(町屋駅徒歩2分)2006年3月2LDK1460.65㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンス(王子駅徒歩1分)2016年1月2LDK772.22㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー王子リバーグレイス.(王子神谷駅徒歩8分)2007年3月3LDK1280.79㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ヴェレーナ王子.(王子神谷駅徒歩16分)2012年3月3LDK1281.72㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

グランシティレイディアントタワーでは、ゲストルームやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

コミュニティルーム|様々な用途に利用可能

ミーティングルームのイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議のほか、入居者同士の交流会など様々な用途に活用できるコミュニティルームが設けられています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが用意されており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

グランシティレイディアントタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイプール|屋上に設けられた屋外プール

プールのイメージ

温水スパ|日々の疲れを癒せるスパ施設

温水スパのイメージ

バスケットコート|3×3仕様のバスケットコート

バスケットコートのイメージ

エントランス

グランシティレイディアントタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

グランシティレイディアントタワーのエントランス

引用:野村不動産ソリューションズ

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

グランシティレイディアントタワーの近くには、20時半まで営業のスーパー(オーケー)があり、大変便利です。

ただ、一番近いコンビニまで徒歩10分ほどかかるため、スーパーが閉店した後の買い出しが面倒に感じるかもしれません。

グランシティレイディアントタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

また、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩18分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「宮城小学校」「江南中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグランシティレイディアントタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩18分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • マークスタワー(第九峡田小学校まで徒歩2分)
  • ヴェレーナ王子.(としま若葉小学校まで徒歩2分)

グランシティレイディアントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにグランシティレイディアントタワーついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グランシティレイディアントタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真からグランシティレイディアントタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

グランシティレイディアントタワーの室内

グランシティレイディアントタワーの室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?グランシティレイディアントタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • オートバスシステム
  • 三面鏡裏収納
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • 24時間低風量換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

グランシティレイディアントタワーには100台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

グランシティレイディアントタワーでは、ペットの飼育が可能です。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

周囲にはグランシティレイディアントタワーより高い建物がなく、高層階ならどの方角でも眺めはいいです。

グランシティレイディアントタワーの眺望

引用:GoogleMap

また、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グランシティレイディアントタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、グランシティレイディアントタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?グランシティレイディアントタワーの部屋をピックアップ!

過去にグランシティレイディアントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グランシティレイディアントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階3LDK|家族暮らし向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、80.06㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

グランシティレイディアントタワー3LDKの間取り

引用:at home

グランシティレイディアントタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、グランシティレイディアントタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グランシティレイディアントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでグランシティレイディアントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー王子リバーグレイス.王子神谷駅8分2007年20階
4-2. ヴェレーナ王子.王子神谷駅16分2012年20階
4-3. 王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンス王子駅1分2016年29階

4-1. パークタワー王子リバーグレイス

パークタワー王子リバーグレイスのイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー王子リバーグレイス.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上20階地下1階建、260戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

なお、保育施設が近くにあり、学区の王子第一小学校まで徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK258.61㎡16.5万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1466.32㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1479.64㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1280.79㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK483.66㎡18万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 王子神谷駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ヴェレーナ王子

ヴェレーナ王子のイメージ

引用:東急リバブル

「ヴェレーナ王子.」は、長谷工コーポレーションが施工した地上20階地下1階建、351戸の高級タワーマンションです。

ゲストルームやフィットネスルームなど、暮らしを豊かにする共用施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

なお、間取りは3LDKや4LDKで構成されており、家族で暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK1281.72㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1385.65㎡16万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2085.65㎡16.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 王子神谷駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンス

グランシティレイディアントタワーのイメージ

引用:東急リバブル

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンス」は、地上29階地下1階建、230戸の高級タワーマンションで、2016年1月に竣工しました。

京浜東北線や南北線が乗り入れる王子駅まで徒歩1分で行けるため、通学・通勤に大変便利です。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしや家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK435.02㎡13.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK240.35㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK954.31㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2962.91㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK772.22㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2873.67㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2568.19㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1072.22㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1773.90㎡26.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2485.28㎡35万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 王子駅:徒歩1分
  • 王子駅前駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グランシティレイディアントタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グランシティレイディアントタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

ただし、小学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩18分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • マークスタワー(第九峡田小学校まで徒歩2分)
  • ヴェレーナ王子.(としま若葉小学校まで徒歩2分)

グランシティレイディアントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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