王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスのアイキャッチ

「王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスについて気になっていませんか?

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスと合わせて検討したいマンション2選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかる王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの特徴まとめ

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは、地上29階地下1階建、230戸の高級タワーマンションで、2016年1月に竣工しました。

建物は、準大手ゼネコンの「長谷工コーポレーション」が施工を担い、下記3企業が共同で開発しました。

  • 近鉄不動産
  • 京阪電鉄不動産
  • 長谷工コーポレーション

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスのエンブレム

引用:東急リバブル

そんな王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分の好立地

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの立地は下記のようになっており、2つの駅が利用可能です。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 王子駅(京浜東北線・南北線)・・・徒歩1分
  • 王子駅前駅(都電荒川線)・・・徒歩2分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの王子駅まで徒歩1分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都北区堀船1丁目1番2号

1-2. 賃料:相場より高い

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK435.02㎡13.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK240.35㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK954.31㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2962.91㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK772.22㎡25.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2873.67㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2568.19㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1072.22㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1773.90㎡26.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2485.28㎡35万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄り駅まで徒歩1分の好立地に建てられており、建物内の施設やサービスも充実しているせいか、王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー王子リバーグレイス.(王子神谷駅徒歩8分)2007年3月3LDK483.66㎡18万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ヴェレーナ王子.(王子神谷駅徒歩16分)2012年3月3LDK1385.65㎡16万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:4つの施設が利用可能

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスでは、下記4つの共用施設が利用可能となっています。

  • ソファラウンジ
  • 飛鳥山サロン
  • ゲストルーム
  • パーティールーム

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

2つのラウンジ |入居者の憩いの場

ソファラウンジ

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスのソファラウンジ

引用:LIFULL HOME’S

飛鳥山サロン

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの飛鳥山サロン

引用:長谷工コーポレーション

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスには、ラウンジとしてソファラウンジや、飛鳥山を眺められる「飛鳥山サロン」が設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに利用できるパーティールームが設けられています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、マンション内に保育施設があり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「堀船小学校」「堀船中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でに王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真から王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの雰囲気が把握できるかと思います。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの室内

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • ガス温水床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスには駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場85台23,000円〜
バイク置き場14台3,000円
駐輪場433台200円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

  • ヴェレーナ王子.
  • パークタワー王子リバーグレイス.

2-6. 部屋からの眺めについて

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの周囲には高い建物が少なく、どの方角でも眺めはいいです。

下記は、南東向き23階の眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの眺望

引用:LIFULL HOME’S

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの部屋をピックアップ!

過去に王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階3LDK|家族暮らし向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃268,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、73.90㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンス3LDKの間取り

引用:at home

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:268,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスと合わせて検討したいマンション2選

他にも、周辺エリアで王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー王子リバーグレイス.王子神谷駅8分2007年20階
4-2. ヴェレーナ王子.王子神谷駅16分2012年20階

4-1. パークタワー王子リバーグレイス

パークタワー王子リバーグレイスのイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー王子リバーグレイス.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上20階地下1階建、260戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

なお、保育施設が近くにあり、学区の王子第一小学校まで徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK258.61㎡16.5万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1466.32㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1479.64㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1280.79㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK483.66㎡18万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 王子神谷駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ヴェレーナ王子

ヴェレーナ王子のイメージ

引用:東急リバブル

「ヴェレーナ王子.」は、長谷工コーポレーションが施工した地上20階地下1階建、351戸の高級タワーマンションです。

ゲストルームやフィットネスルームなど、暮らしを豊かにする共用施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

なお、間取りは3LDKや4LDKで構成されており、家族で暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK1281.72㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1385.65㎡16万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2085.65㎡16.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 王子神谷駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

王子飛鳥ザ・ファーストタワー&レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

あわせて読まれている記事