「リガーレ日本橋人形町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリガーレ日本橋人形町について気になっていませんか？

リガーレ日本橋人形町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リガーレ日本橋人形町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！リガーレ日本橋人形町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！リガーレ日本橋人形町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？リガーレ日本橋人形町の部屋をピックアップ！
4. リガーレ日本橋人形町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：リガーレ日本橋人形町 公式ページ

1. 4つの軸で徹底評価！リガーレ日本橋人形町の特徴まとめ

リガーレ日本橋人形町は、地上39階地下2階建、総戸数367戸を誇る高級タワーマンションで、2007年10月に竣工しました。

また、日本橋人形町一丁目地区市街地再開発組合が開発し、下記3企業が共同で施工しました。

• 鹿島建設
• みらい建設工業
• 佐藤工業

引用：SUUMO

そんなリガーレ日本橋人形町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

リガーレ日本橋人形町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 水天宮前駅（半蔵門線）・・・徒歩2分
• 人形町駅（日比谷線・都営浅草線）・・・徒歩2分
• 茅場町駅（日比谷線・東西線）・・・徒歩7分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅や人形町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区日本橋人形町１丁目１２番１１号

1-2. 賃料：相場より高い

リガーレ日本橋人形町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

水天宮前駅や人形町駅まで徒歩2分と駅近で、コンシェルジュのサービスも充実しているせいか、リガーレ日本橋人形町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：集会室が利用可能

リガーレ日本橋人形町には集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用できます。

コンシェジュサービスも好評！

リガーレ日本橋人形町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

リガーレ日本橋人形町のエントランスは、モノクロ色の落ち着いた雰囲気となっています。

引用：at home

また、ロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客の対応などに便利です。

引用：東急住宅リース

1-4. 周辺環境：不自由なく暮らせる

リガーレ日本橋人形町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

リガーレ日本橋人形町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、マンションの1F・2Fは商業エリアとなっており、飲食店やクリニックも入っています。

なお、保育施設や小学校まで徒歩2分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「日本橋小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。＜MAP:中央区立日本橋中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、リガーレ日本橋人形町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でリガーレ日本橋人形町についてより具体的に解説をします。

リガーレ日本橋人形町が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！リガーレ日本橋人形町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

リガーレ日本橋人形町の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ビルトイン浄水器
• 浴室乾燥機
• 追焚機能浴室
• オートバス
• ウォシュレット
• 床暖房
• エアコン
• モニター付きインターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額42,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

リガーレ日本橋人形町は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• セザールスカイリバー
• リバーゲートレジデンス
• ウェリスタワー千代田岩本町

2-5. 部屋からの眺めについて

リガーレ日本橋人形町の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、リガーレ日本橋人形町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、リガーレ日本橋人形町は事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

リガーレ日本橋人形町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区のタワーマンションに詳しく、リガーレ日本橋人形町の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？リガーレ日本橋人形町の部屋をピックアップ！

過去にリガーレ日本橋人形町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「リガーレ日本橋人形町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃273,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1LDK、59.55㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

23階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、タワーマンションの醍醐味である眺望を求める方におすすめです。

• 家賃：273,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.リガーレ日本橋人形町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、リガーレ日本橋人形町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. セザールスカイリバー

引用：東急リバブル

「セザールスカイリバー」は、鹿島建設株式会社が施工した、地上20階建、65戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩4分

4-2. リバーゲートレジデンス

引用：GoogleMap

「リバーゲートレジデンス」は、1994年11月に竣工した、地上20階地下2階建、76戸の高級タワーマンションです。

室内には浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩3分

4-3. トルナーレ日本橋浜町

引用：東急リバブル

「トルナーレ日本橋浜町」は、大成有楽不動産が管理している地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションです。

水天宮前駅・浜町駅・人形町駅の3駅が使え、それぞれ徒歩10分圏内で行けるため、利便性に優れた物件をお探しの方におすすめです。

また、マンションの低層階はスーパーや飲食店などが入った商業エリアとなっており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 水天宮前駅：徒歩5分
• 浜町駅：徒歩7分
• 人形町駅：徒歩9分

5. まとめ

リガーレ日本橋人形町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

リガーレ日本橋人形町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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