「ライオンズタワー月島ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などライオンズタワー月島について気になっていませんか？

ライオンズタワー月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ライオンズタワー月島を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ライオンズタワー月島の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズタワー月島の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ！
4. ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！ライオンズタワー月島の特徴まとめ

ライオンズタワー月島は、全国に6,000棟以上のライオンズマンションシリーズを展開している「株式会社大京」が手がける地上32階地下2階建、291戸の高級タワーマンションで、2005年12月に建てられました。

引用：三井のリハウス

そんなライオンズタワー月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：月島駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ライオンズタワー月島の立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩2分

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区佃２丁目１０番９号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ライオンズタワー月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ライオンズタワー月島の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ライオンズタワー月島は、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ビューラウンジ｜眺めのいい空間

引用：大京穴吹不動産

ライオンズタワー月島の25階にはビューラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

また、キッチンが備え付けられてあり、ホームパーティーなどにも利用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：大京穴吹不動産

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：大京穴吹不動産

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、25階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評！

ライオンズタワー月島では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

取り次サービス

• ゲストルームの受付
• クリーニングの取り次ぎ
• 寝具貸し出し取り次ぎ
• 宅配便発送 など

業者紹介サービス

• 引越し業者紹介
• リフォーム業者紹介
• レンタカー紹介
• ハウスメード紹介 など

サービス業務

• フロントショップサービス

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和室｜お茶会などが開ける

引用：大京穴吹不動産

多目的ルーム｜打ち合わせなど様々な用途に利用可能

引用：大京穴吹不動産

キッズステーション(託児室)｜子供を預けられる託児施設

引用：大京穴吹不動産

エントランス

ライオンズタワー月島のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、周囲に樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるところもポイントです。

引用：三井のリハウス

エントランスロビーは、2層吹き抜けの開放的な作りとなっています。

なお、椅子やテーブルも設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：大京穴吹不動産

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーにも近い

ライオンズタワー月島は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ライオンズタワー月島の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くに複数あり、小学校にも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ライオンズタワー月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でライオンズタワー月島についてより具体的に解説をします。

ライオンズタワー月島が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ライオンズタワー月島の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、ライオンズタワー月島の室内の雰囲気が伝わるかと思います。

引用：at home

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• IHクッキングヒーター
• システムキッチン
• オートバスシステム
• 浴室換気暖房乾燥機
• ウォシュレット
• 床暖房
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 浄水器
• ディスポーザー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：at home

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ライオンズタワー月島は、123台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：4,850mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：1,800kg

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ライオンズタワー月島ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ライオンズタワー月島の周囲には高い建物が多くあるため、眺めのいい部屋を希望する方は慎重に選びましょう。

なお、西や東向きなら正対する高い建物が少なく、眺めはいいです。

引用：GoogleMap

下記は、北西向きの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：大京穴吹不動産

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ライオンズタワー月島について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ライオンズタワー月島の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ライオンズタワー月島の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区のタワーマンションに詳しく、ライオンズタワー月島の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ライオンズタワー月島の部屋をピックアップ！

過去にライオンズタワー月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ライオンズタワー月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階3LDK｜広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃395,000円、管理費28,000円の物件です。間取りは3LDK、105.28㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が100㎡以上ある広々とした間取りなため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、洋室の他に和室もあり、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

• 家賃：395,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ライオンズタワー月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでライオンズタワー月島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

引用：東急リバブル

「リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩10分
• 八丁堀駅：徒歩12分
• 越中島駅：徒歩13分

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

引用：東急リバブル

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分（直結）で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. ムーンアイランドタワー

引用：三井のリハウス

「ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分

5. まとめ

ライオンズタワー月島について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ライオンズタワー月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

プロが教える「アイ・マークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「ザ・クレストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識

「ムーンアイランドタワー」の賃貸で失敗しないための全知識