「ムーンアイランドタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などムーンアイランドタワーについて気になっていませんか？

ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ムーンアイランドタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ムーンアイランドタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ムーンアイランドタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ムーンアイランドタワーの部屋をピックアップ！
4. ムーンアイランドタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！ムーンアイランドタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

ムーンアイランドタワーは、大手総合建設会社である「清水建設」が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションで、2002年6月に竣工しました。

そんなムーンアイランドタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：月島駅に直結の好立地

ムーンアイランドタワーの立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩1分[駅直結]

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区月島２丁目１０番１号

1-2. 賃料：相場より安い

ムーンアイランドタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ムーンアイランドタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

ムーンアイランドタワーは、共用施設としてラウンジやキッズルーム、多目的ルームが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

ムーンアイランドタワーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

小さな子供でも安心して遊ばせることができるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用できます。

多目的ルーム｜会議などに利用可能

ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流イベントなどに活用できる多目的ルームも用意されています。

コンシェルジュサービスも好評！

ムーンアイランドタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

ムーンアイランドタワーのエントランスは、木調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーにも近い

ムーンアイランドタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ムーンアイランドタワーの周辺にはコンビニやスーパー（文化堂）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でムーンアイランドタワーについてより具体的に解説をします。

ムーンアイランドタワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ムーンアイランドタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• エアコン
• 浴室乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• システムキッチン
• ガスコンロ
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• オートバス

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ムーンアイランドタワーは、月額32,000円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,000mm〜5,300mm
• 全幅：1,800mm〜1,950mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：1,800kg〜2,300kg

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ムーンアイランドタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• リバーシティ21センチュリーパークタワー
• リバーシティ21スカイライトタワー
• ライオンズタワー月島
• キャピタルゲートプレイスザ・タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

ムーンアイランドタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ただし、北西向きには真正面にタワーマンションがあり、眺望は期待できません。

引用：GoogleMap

そのため、眺めのいい部屋をお探しの方は北西向き以外の部屋から内覧に行きましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ムーンアイランドタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ムーンアイランドタワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ムーンアイランドタワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区のタワーマンションに詳しく、ムーンアイランドタワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ムーンアイランドタワーの部屋をピックアップ！

過去にムーンアイランドタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ムーンアイランドタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階2LDK｜ファミリーで暮らすのに最適

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃186,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは2LDK、59.67㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積は60㎡近くあるため、家族で暮らすのに適しています。

また、柱の少ない綺麗な間取りであるため、家具の配置などにも困りません。

• 家賃：186,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：0ヶ月

4. ムーンアイランドタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでムーンアイランドタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

引用：東急リバブル

「リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩10分
• 八丁堀駅：徒歩12分
• 越中島駅：徒歩13分

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

引用：東急リバブル

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分（直結）で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. アイ・マークタワー

引用：東急リバブル

「アイ・マークタワー」は、日本新都市開発株式会社が手がける地上32階地下2階建、356戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分

5. まとめ

ムーンアイランドタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ムーンアイランドタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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