「中目黒アトラスタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「中目黒アトラスタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など中目黒アトラスタワーについて気になっていませんか?

中目黒アトラスタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、中目黒アトラスタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!中目黒アトラスタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!中目黒アトラスタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?中目黒アトラスタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. 中目黒アトラスタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!中目黒アトラスタワーの特徴まとめ

中目黒アトラスタワーのプレート

引用:三井のリハウス

中目黒アトラスタワーは、旭化成ホームズが手がける地上45階地下2階建、総戸数495戸を誇る高級タワーマンションで、2009年10月に竣工しました。

そんな中目黒アトラスタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

中目黒アトラスタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

中目黒アトラスタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 中目黒駅(日比谷線・東急東横線)・・・徒歩2分
  • 代官山駅(東急東横線)・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、最寄りの中目黒駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都目黒区上目黒一丁目26番1号

1-2. 賃料:相場より高い

中目黒アトラスタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K3335.19㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3045.59㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2350.0㎡26.14万円(1.22万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK3967.96㎡42.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK670.12㎡35.95万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2773.70㎡41万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4189.03㎡55万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3079.09㎡43万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

中目黒駅から徒歩2分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、中目黒アトラスタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クロスエアタワー(池尻大橋駅徒歩4分)2013年1月1K1134.92㎡17万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩5分)2008年2月1K634.52㎡17.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
MFPR目黒タワー(目黒駅徒歩7分)2008年2月1LDK1844.64㎡25.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
代官山アドレスザ・タワー(代官山駅徒歩1分)2008年8月1LDK3167.36㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ソプラタワー(池尻大橋駅徒歩9分)1999年3月2LDK771.99㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

中目黒アトラスタワーでは、展望ラウンジ・ゲストルーム・パーティールームの3つの施設が利用可能となっています。

展望ラウンジ|眺めの良い空間

中目黒アトラスタワーの展望ラウンジ

引用:at home

中目黒アトラスタワーには展望ラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客向けに設けられた宿泊施設のことで、友人や家族などを招く時に活用でき、大変便利です。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

中目黒アトラスタワーにはパーティールームが設けられており、大人数を招いて行われるイベントや、入居者同士の交流会などに活用できます。

コンシェルジュサービスが好評!

中目黒アトラスタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

中目黒アトラスタワーのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

中目黒アトラスタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

中目黒アトラスタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

中目黒アトラスタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

中目黒アトラスタワーの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「中目黒小学校」です。

中学校は目黒区立目黒中央中学校です。<MAP:目黒区立目黒中央中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、中目黒アトラスタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で中目黒アトラスタワーについてより具体的に解説をします。

中目黒アトラスタワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!中目黒アトラスタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

中目黒アトラスタワーでは、229台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

種別月額料金
駐車場36,000円〜
バイク置き場5,000円
駐輪場200円〜

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

  • 全長:5,050mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全高:1,550mm〜2,000mm
  • 重量:2,000kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

中目黒アトラスタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

中目黒アトラスタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際には是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、中目黒アトラスタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、中目黒アトラスタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

中目黒アトラスタワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも目黒区のタワーマンションに詳しく、中目黒アトラスタワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?中目黒アトラスタワーの部屋を2つピックアップ!

過去に中目黒アトラスタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「中目黒アトラスタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

30階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

中目黒アトラスタワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃290,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、45.59㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

中目黒アトラスタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

中目黒アトラスタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、中目黒アトラスタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:290,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

41階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃550,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、89.03㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

中目黒アトラスタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が90㎡近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、41階と高層階にあるため、眺めの良さを重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:550,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

4. 中目黒アトラスタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで中目黒アトラスタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クロスエアタワー池尻大橋駅4分2013年42階
4-2. ブリリアタワーズ目黒目黒駅2分2017年40階
4-3. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅1分[駅直結]2008年36階

4-1. クロスエアタワー

クロスエアタワーのイメージ

引用:SUUMO

クロスエアタワー」は、東急不動産が手がける地上42階、689戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど計10個の共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1134.92㎡17.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1K1236.72㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2256.18㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2175.19㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1962.8㎡27.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1967.13㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3068.14㎡40万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2113.91㎡56万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3490.31㎡55万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池尻大橋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワーズ目黒のイメージ

引用:三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

■ノースレジデンス

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.85㎡18.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1440.38㎡24.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.89㎡28.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2654.37㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.80㎡37.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2868.07㎡54万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3874.24㎡58.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3885.56㎡65万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■サウスレジデンス

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1230.05㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2242.91㎡28.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2554.64㎡35万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1756.11㎡33.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.80㎡38.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1760.61㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.49㎡46万円(なし)1ヶ月/0.5ヶ月
3LDK3885.56㎡60万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK860.74㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1091.72㎡39万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩1分
  • 恵比寿駅:徒歩11分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

5. まとめ

中目黒アトラスタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

中目黒アトラスタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

中目黒アトラスタワーへの問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。それぞれのホームページで最新の空室情報も確認できます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。