プロが教える「中野サンクォーレタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

中野サンクォーレタワーのアイキャッチ

「中野サンクォーレタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など中野サンクォーレタワーについて気になっていませんか?

中野サンクォーレタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、中野サンクォーレタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!中野サンクォーレタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!中野サンクォーレタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?中野サンクォーレタワー部屋をピックアップ!
  4. 中野サンクォーレタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!中野サンクォーレタワーの特徴まとめ

中野サンクォーレタワーは、中野4丁目再開発組合が手がける地上26階地下4階建、144戸の高級タワーマンションです。

施工は、共に準大手ゼネコンの「三井住友建設」と「戸田建設」が担い、1994年11月に竣工しました。

中野サンクォーレタワーのエンブレム

引用:野村不動産ソリューションズ

また、間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富で、サウナ室が完備された部屋も選べます。

そんな中野サンクォーレタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:中野駅まで徒歩4分と駅近

中野サンクォーレタワーの立地は下記のようになっていて、中野駅が利用可能です。

中野サンクォーレタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 中野駅(中央線・中央・総武線・東西線)・・・徒歩4分

3路線が乗り入れる中野駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中野区中野4丁目3番1号

1-2. 賃料:相場より安い

中野サンクォーレタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1361.31㎡19.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1064.72㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1080.52㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK660.53㎡19万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1971.91㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK778.41㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1386.43㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK23120.07㎡50万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1577.45㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1696.05㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、中野サンクォーレタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ユニゾンタワー(東中野駅徒歩2分)2007年11月1LDK2260.80㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
中野ツインマークタワー.(中野駅徒歩3分)2012年8月2LDK2259.01㎡23.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
クラッシィタワー東中野.(東中野駅徒歩1分)2015年3月2LDK1960.17㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー東中野.(東中野駅徒歩4分)2007年1月2LDK3072.63㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス中野タワー(中野駅徒歩5分)2017年7月3LDK1878.08㎡33万円(2.3万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:4つの施設が利用可能

中野サンクォーレタワーでは、下記4つの共用施設が利用可能となっています。

  • ゲストルーム
  • スカイラウンジ
  • パーティールーム
  • 会議室

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

中野サンクォーレタワーにはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

パーティールーム|大人数の集まりに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会にも活用できるパーティールームが設けられています。

会議室|打ち合わせや会議に便利

ミーティングルームのイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議などに活用できる会議室が用意されています。

コンシェルジュサービスも好評!

中野サンクォーレタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

中野サンクォーレタワーのエントランスは、シンプルで落ち着いた作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

中野サンクォーレタワーのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

中野サンクォーレタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

中野サンクォーレタワーの周辺環境

引用:GoogleMap

中野サンクォーレタワーの1階にはスーパーや郵便局が入っており、コンビニやドラッグストアにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「平和の森小学校」「中野中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、中野サンクォーレタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

  • アクロスシティ中野坂上ハイツ.(塔山小学校まで徒歩4分)
  • 中野ツインマークタワー.(桃花小学校まで徒歩5分)

中野サンクォーレタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で中野サンクォーレタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!中野サンクォーレタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真から中野サンクォーレタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

中野サンクォーレタワーの室内

中野サンクォーレタワーの室内

引用:at home

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?中野サンクォーレタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • サウナ室
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • CATV/BS・CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

中野サンクォーレタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別月額料金
駐車場40,000円〜
バイク置き場1,000円〜
駐輪場300円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内には、24時間・365日ゴミ出し可能なゴミ置き場が用意されています。

2-5. ペットの飼育について

中野サンクォーレタワーはペットの飼育が不可となっています。

そのため、ペットを飼える物件が希望の場合は、近隣にある下記の物件を検討してみましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

中野サンクォーレタワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば、眺めの良い部屋もたくさんあります。

ただし、北側には目の前に高い建物があるため、眺望を重視する方は慎重に検討しましょう。

中野サンクォーレタワーの眺望

引用:GoogleMap

上記のことから、内覧時には眺望もしっかりチェックしておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、中野サンクォーレタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、中野サンクォーレタワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?中野サンクォーレタワーの部屋をピックアップ!

過去に中野サンクォーレタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「中野サンクォーレタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃220,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、64.72㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

中野サンクォーレタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

中野サンクォーレタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、中野サンクォーレタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:220,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.中野サンクォーレタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで中野サンクォーレタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ユニゾンタワー・東中野駅2分
・落合駅8分
2007年31階
4-2. クラッシィタワー東中野.・東中野駅1分
・落合駅5分
2015年27階
4-3. 中野ツインマークタワー.・中野駅3分2012年29階

4-1. ユニゾンタワー

ユニゾンタワーの外観

引用:at home

ユニゾンタワー」は、三井不動産が手がける地上31階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、賃料が相場より安いため、中野区でコスパの良いタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K828.29㎡12.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1828.29㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2232.71㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1135.24㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1935.24㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK1543.10㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK746.07㎡17.1万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK847.06㎡17.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK547.06㎡17.6万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK2348.17㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1352.75㎡20.4万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1555.65㎡21万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2766.33㎡25.2万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2769.40㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK3369.40㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK2979.85㎡30.2万円(1.8万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 東中野駅:徒歩2分
  • 落合駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クラッシィタワー東中野

クラッシィタワー東中野のイメージ

引用:SUUMO

「クラッシィタワー東中野.」は、住友商事が手がける地上27階地下1階建、245戸の高級分譲マンションです。

最寄りの東中野駅まで徒歩1分で行けるため、中野区内で駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、マンションの1階にスーパーが入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2346.03㎡22万円(5千円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2262.75㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK365.56㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
3LDK1378.75㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東中野駅:徒歩1分
  • 落合駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 中野ツインマークタワー

中野ツインマークタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「中野ツインマークタワー.」は、前田建設が施工した地上29階地下1階建、234戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジ、ライブラリー、ゲストルームなど、マンション内の施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の桃花小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK838.83㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK646.17㎡19.8万円(2.75万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK755.25㎡25万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2165.25㎡30万円(3.7万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1172.13㎡34.2万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 中野駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

中野サンクォーレタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

中野サンクォーレタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

  • アクロスシティ中野坂上ハイツ.(塔山小学校まで徒歩4分)
  • 中野ツインマークタワー.(桃花小学校まで徒歩5分)

中野サンクォーレタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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