プロが教える「乃木坂パークハウス」の賃貸で失敗しないための全知識

「乃木坂パークハウスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など乃木坂パークハウスについて気になっていませんか?

乃木坂パークハウスは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、乃木坂パークハウスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる乃木坂パークハウスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!乃木坂パークハウスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?乃木坂パークハウスの部屋をピックアップ!
  4. 乃木坂パークハウスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:アットホーム

1. 1分でわかる乃木坂パークハウスの特徴まとめ

「パークハウス」と名のつくマンションは、三菱地所レジデンスが手がけており、その中でも乃木坂パークハウスは地上25階地下1階、42戸の高級タワーマンションとして2010年6月に作られました。

間取りは2LDKと3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

そんな乃木坂パークハウスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

乃木坂パークハウスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

乃木坂パークハウスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩2分
  • 青山一丁目駅(銀座線・都営大江戸線・半蔵門線)・・・徒歩7分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂八丁目11番38号

1-2. 賃料:相場より安い

乃木坂パークハウスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK388.56㎡37万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1588.31㎡48万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK22176.87㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積などを考慮すると、乃木坂パークハウスの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アトラスタワー六本木(乃木坂駅徒歩5分)2010年2月2LDK1387.04㎡52万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークコート青山ザ・タワー(乃木坂駅徒歩8分)2018年3月2LDK1985.34㎡70万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京(六本木駅徒歩2分)2007年1月3LDK10170.49㎡210万円(なし)6ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやトランクルームが利用できる

乃木坂パークハウスは共用施設としてラウンジとトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ラウンジ

乃木坂パークハウスにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

乃木坂パークハウスでは、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 新聞手配
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • ハウスキーピングサービス
  • レンタカー手配サービス
  • 靴修理サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスは、高級感あふれるモダンなデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

乃木坂パークハウスのエントランス

引用:三菱地所

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

乃木坂パークハウスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

乃木坂パークハウスの周辺施設

引用:GoogleMap

乃木坂パークハウスの近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、乃木坂パークハウスは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

乃木坂パークハウスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で乃木坂パークハウスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!乃木坂パークハウスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 暖房便座
  • 食洗機
  • 追い焚き
  • オーブン
  • ガスコンロ
  • 24h換気
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • ピクチャーレール

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額48,000〜利用できます。

空き状況やは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

乃木坂パークハウスでは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

乃木坂パークハウスの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めは良好です。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、乃木坂パークハウスについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、乃木坂パークハウスは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?乃木坂パークハウスの部屋をピックアップ!

過去に乃木坂パークハウスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「乃木坂パークハウスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

22階3LDK|広い面積のファミリー向け物件

乃木坂パークハウス3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は家賃1,200,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、176.87㎡と家族で暮らすには快適な広さです。

間取り

乃木坂パークハウス3LDKの間取り

引用:SUUMO

150平米を超える面積なのでどんな家具でも配置でき、家族暮らしも快適です。

なお、バスルームが2つあったり、利便性に優れている部屋でもあります。

  • 家賃:1,200,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 乃木坂パークハウスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで乃木坂パークハウスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アトラスタワー六本木六本木駅5分/乃木坂駅5分2010年29階
4-2. 青山第一マンションズ青山一丁目駅3分/乃木坂駅8分2003年22階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アトラスタワー六本木

アトラスタワー六本木のイメージ

引用:東急リバブル

アトラスタワー六本木」は、旭化成ホームズが手がける地上29階地下2階、90戸の高級タワーマンションです。

最寄りの六本木駅や乃木坂駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安くとても住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1862.57㎡32.5万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK869.59㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK576.07㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK578.13㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK786.87㎡35.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1387.04㎡52万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK10101.58㎡44万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20110.59㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK24118.90㎡54万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1395.93㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩5分
  • 乃木坂駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 青山第一マンションズ

青山第一マンションズ

引用:SUUMO

青山第一マンションズ」は2003年に建てられた、青山一丁目駅から徒歩3分と好立地のタワーマンションです。

2010年に建てられた乃木坂パークハウスより古い建物ですが、間取りの広さに比べて賃料が安い物件が多くあります。

乃木坂パークハウスと同程度か、それより広い部屋をお探しの方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK12108.01㎡58万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
2LDK13136.26㎡82万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
3LDK18220.92㎡135万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
4LDK19296.39㎡165万円(なし)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、高層階には、面積が100㎡以上、賃料100万円を超えるハイステータスな部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

乃木坂パークハウスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

乃木坂パークハウスは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

乃木坂パークハウスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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