パークアクシス青山一丁目タワーの賃貸で失敗しないための全知識

「パークアクシス青山一丁目タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス青山一丁目タワーについて気になっていませんか?

パークアクシス青山一丁目タワーは、駅近で周辺環境が整っており共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス青山一丁目タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークアクシス青山一丁目タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス青山一丁目タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークアクシス青山一丁目タワー部屋を3個ピックアップ!
  4. パークアクシス青山一丁目タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井不動産

1. 1分でわかるパークアクシス青山一丁目タワーの特徴まとめ

「パークアクシス」と名のつくマンションは、三井不動産レジデンシャルリースが手がけており、その中でもパークアクシス青山一丁目タワーは、地上46階地下2階、379戸の賃貸向け物件として2007年3月に作られました。

そんなパークアクシス青山一丁目タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、最短徒歩3分と駅近

パークアクシス青山一丁目タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークアクシス青山一丁目タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 青山一丁目駅(都営大江戸線・銀座線・半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩7分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区南青山一丁目3番1号

1-2. 賃料:相場より高い

パークアクシス青山一丁目タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム637.26㎡28万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
ワンルーム841.37㎡29.9万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1842.25㎡33.6万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1054.66㎡39.9万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2954.6㎡44.8万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK966.91㎡49.9万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1270.09㎡52万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1773.64㎡57.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK3695.74㎡80.7万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1883.93㎡66.1万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK2984.86㎡68.4万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK18105.48㎡80.7万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK42144.92㎡151.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK25112.85㎡84万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK43144.92㎡151.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK16224.64㎡169.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、パークアクシス青山一丁目タワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー乃木坂(青山一丁目駅徒歩3分)2004年8月ワンルーム1441.45㎡22.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
アクシア青山(青山一丁目駅徒歩3分)2002年6月1LDK1865.13㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークコート青山ザ・タワー(青山一丁目駅徒歩3分)2018年3月1LDK570.07㎡52万円(3万円)2ヶ月/0ヶ月
パークコート赤坂ザ タワー(青山一丁目駅徒歩9分)2009年6月2LDK3283.84㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、パークアクシス青山一丁目タワーはラウンジを始め、エクササイズルームからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時に有効活用でき、とても便利です。

ラウンジ|眺望が良く、食事も楽しめる

パークアクシス青山一丁目タワーのラウンジ

引用:三井不動産

パークアクシス青山一丁目タワーのラウンジは30階にあり、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

ちなみに、朝食から夕食まで食事を楽しむこともでき、料理を部屋に持ち帰ることも可能です。

エクササイズルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっています。

マンションにこのような設備があることでジムに通う手間が省けるのは嬉しいですね。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

パークアクシス青山一丁目タワーのゲストルーム

引用:三井不動産

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、高層階にあるため夜景を楽しむこともできます。

プレゼンテーションルーム|会議、パーティーなどに使える

パークアクシス青山一丁目タワーのプレゼンテーションルーム

引用:三井不動産

パークアクシス青山一丁目タワーには、入居者同士の交流や、友人を招いてのパーティーや会議などに利用できる多目的ルームがあります。

トリートメントルーム|マッサージなどが受けられる

パークアクシス青山一丁目タワーのトリートメントルーム

引用:三井不動産

入居者専用のリラックス施設で、マッサージやリフレクソロジーを受けることができ、仕事で疲れた時などに利用すると便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

パークアクシス青山一丁目タワーでは24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

エントランスホールは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークアクシス青山一丁目タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

ちなみに、ソファや椅子があり、待ち合わせの時に便利です。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークアクシス青山一丁目タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークアクシス青山一丁目タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークアクシス青山一丁目タワーの近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、テナントとして「あい保育園青山一丁目」がマンションの2階にあることや、小学校まで徒歩10分ほどで行けるため、子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

なお、他にもテナントとして「港区赤坂図書館」や「国際医療福祉大学大学院」がマンション内に入っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「青山小学校」「青山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、パークアクシス青山一丁目タワーは、駅近で周辺環境が整っており共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークアクシス青山一丁目タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス青山一丁目タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークアクシス青山一丁目タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の間取りについて

パークアクシス青山一丁目タワーは、ワンルーム〜4LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、面積が100㎡を越える部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

以下、パークアクシス青山一丁目タワーの代表的な間取りの例です。

1LDK(110NE TYPE)|108.88㎡

パークアクシス青山一丁目タワー110NEの間取り

2LDK(85sb TYPE)|83.93㎡

パークアクシス青山一丁目タワー85sbの間取り

3LDK(150NW TYPE)|152.11㎡

パークアクシス青山一丁目タワー150NWの間取り

引用(上記3図):三井不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?パークアクシス青山一丁目タワーの部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 床暖房
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 浴室換気乾燥機
  • ピクチャーレール
  • 電気オーブン
  • 食洗機
  • 洗濯乾燥機
  • 電子レンジ
  • ガスレンジ
  • フルオートバス
  • シャワートイレ
  • CATV
  • 高速インターネット(KDDI)
  • ディスポーザー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:208台
  • 駐輪場:150台
  • バイク置き場:20台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークアクシス青山一丁目タワーでは大型犬2匹まで飼育が可能です。※ペット管理費:月額5,000円

また、ペットグルーミング施設があり、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

なお、大型犬以外で飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークアクシス青山一丁目タワーの周囲には高い建物が少なく、高層階であれば眺めはいいです。

また、南東側の部屋からは東京タワーも見え、景色はキレイです。

パークアクシス青山一丁目タワーの眺望

引用:三井不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークアクシス青山一丁目タワーの部屋を3個ピックアップ!

過去にパークアクシス青山一丁目タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークアクシス青山一丁目タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

パークアクシス青山一丁目タワーワンルームのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃299,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、41.37㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

パークアクシス青山一丁目タワーワンルームの間取り

引用:SUUMO

パークアクシス青山一丁目タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークアクシス青山一丁目タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:299,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

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28階2LDK|高層階のファミリー向け物件

パークアクシス青山一丁目タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃583,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、77.75㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

パークアクシス青山一丁目タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

上記の図でわかる通り、クローゼットが7つあったり、収納スペースが充実しているお部屋です。

ちなみに、28階と高層階にあるため、眺望を重視している方にもおすすめです。

  • 家賃:583,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

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25階3LDK|100平米を超えるゆとりある部屋

こちらのお部屋は、家賃840,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、112.85㎡とこちらもファミリー向けのお部屋です。

間取り

パークアクシス青山一丁目タワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

100平米超えのゆとりある間取りなので、どんな大きさの家具でも心配なく配置することができます。

また、リビングや寝室が全て横並びになっている癖のない間取りも魅力です。

  • 家賃:840,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

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4.パークアクシス青山一丁目タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークアクシス青山一丁目タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 青山ザ・タワー外苑前駅3分/青山一丁目駅10分2004年23階
4-2. アクシア青山青山一丁目駅2分/乃木坂駅5分2002年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 青山ザ・タワー

青山ザ・タワー

引用:SUUMO

青山ザ・タワー」は、積和不動産が手がける地上23階建地下1階、147戸の高級タワーマンションです。

銀座線が通る外苑前駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

賃料が相場より安い部屋が多く、とても住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K355.05㎡26万円(なし)
1LDK1061.36㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1662.4㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK665.10㎡32万円(なし)
2LDK376.47㎡40.5万円(なし)
2LDK986.53㎡45万円(なし)
2LDK1691.03㎡59万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK15135.12㎡87万円(なし)

アクセス

  • 外苑前駅:徒歩3分
  • 表参道駅:徒歩9分
  • 青山一丁目駅:徒歩10分

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4-2. アクシア青山

アクシア青山

引用:SUUMO

アクシア青山」は、豊田通商が手がける、地上20階地下1階建、103戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、気軽に寛げるラウンジが設けられている他、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが利用でき、友人や家族などを招く際に大変便利です。

また、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K940.48㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1745.01㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1450.34㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1865.13㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK674.65㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩5分

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4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

なお、保育施設が近くにあり、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークアクシス青山一丁目タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークアクシス青山一丁目タワーは、駅近で周辺環境が整っており共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークアクシス青山一丁目タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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