プロが教える「青山ザ・タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「青山ザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など青山ザ・タワーについて気になっていませんか?

青山ザ・タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っていおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、青山ザ・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる青山ザ・タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!青山ザ・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?青山ザ・タワー部屋をピックアップ!
  4. 青山ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる青山ザ・タワーの特徴まとめ

青山ザ・タワーのプレート

引用:三井のリハウス

青山ザ・タワーは、積水ハウスグループの総合不動産企業である「積和不動産」が手がける地上23階建地下1階、147戸の高級タワーマンションで2004年7月に作られました。

そんな青山ザ・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、最短徒歩3分と駅近

青山ザ・タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

青山ザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 外苑前駅(銀座線)・・・徒歩3分
  • 表参道駅(千代田線・半蔵門線・銀座線・小田急ロマンスカー)・・・徒歩9分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの表参道駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区南青山二丁目29番6号

1-2. 賃料:相場より安い

青山ザ・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム755.60㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1061.36㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1662.4㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK676.47㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1691.03㎡59万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK14110.25㎡65万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK15135.12㎡87万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積を考慮すると、青山ザ・タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・神宮前レジデンス(外苑前駅徒歩7分)2013年4月2LDK576.77㎡44.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート青山ザ・タワー(青山一丁目駅徒歩3分)2018年3月2LDK1790.24㎡72万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス青山一丁目タワー(青山一丁目駅徒歩3分)2007年3月3LDK25112.85㎡84万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用できる

青山ザ・タワーは共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、1つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|来客の対応などができる

青山ザ・タワーのラウンジ

引用:三井の賃貸

椅子やソファが並べられている専用ラウンジはエントランス横にあり、ゆっくり寛ぐことができます。

他に、友人や来客の対応、読書などいろいろな使い方ができます。

コンシェルジュサービスも好評!

青山ザ・タワーでは、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • DPE・はがき印刷などの取次
  • はがき・切手・ごみシール販売
  • 新聞手配
  • ハウスキーピングサービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスはガラス張りになっており、シンプルながら高級感あふれる作りになっています。

青山ザ・タワーのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

青山ザ・タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

青山ザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

青山ザ・タワーの近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「青山小学校」「青山中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると青山ザ・タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整ってい非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

青山ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で青山ザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!青山ザ・タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 暖房便器
  • 追い焚き
  • オーブン
  • フルオートバス
  • 24h換気
  • グリル
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • ピクチャーレール

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:120台
  • 駐輪場:147台
  • バイク置き場:8台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

青山ザ・タワーは犬・猫など小動物を合計2頭まで飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

青山ザ・タワーの周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めはいいです。

青山ザ・タワーの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?青山ザ・タワーの部屋をピックアップ!

過去に青山ザ・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「青山ザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階1LDK|一人暮らしに最適な間取り

青山ザ・タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費40,000円の物件です。間取りは1LDK、62.4㎡と一人暮らしやカップル向けの物件です。

間取り

青山ザ・タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

60平米を超える間取りで、一人暮らしはもちろん、カップルで暮らすにも快適な広さのお部屋です。

また、柱の少ない綺麗な間取りであるため、家具の配置などに困りません。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.青山ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで青山ザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス青山一丁目タワー青山一丁目駅1分/乃木坂駅7分2007年48階
4-2. アクシア青山青山一丁目駅2分/乃木坂駅5分2002年20階
4-3. パークコート青山ザ・タワー青山一丁目駅3分/乃木坂駅8分2018年27階

4-1. パークアクシス青山一丁目タワー

パークアクシス青山一丁目タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス青山一丁目タワー」は、青山一丁目駅から徒歩1分の場所にある48階建てのタワーマンション です。

ワンルーム〜4LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、上層階には面積が200㎡を超える広い部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム637.26㎡28万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
ワンルーム841.37㎡29.9万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1842.25㎡33.6万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK854.66㎡39.9万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2754.6㎡44.8万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1066.91㎡49.9万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1470.09㎡52万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2784.86㎡61.6万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK3695.74㎡80.7万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1883.93㎡66.1万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK18105.48㎡80.7万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK42144.92㎡151.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK25112.85㎡84万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK43144.92㎡151.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK16224.64㎡169.2万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アクシア青山

アクシア青山

引用:SUUMO

アクシア青山」は、豊田通商が手がける、地上20階地下1階建、103戸の高級タワーマンションです。

最寄りの青山一丁目駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

賃料が相場よりも安い部屋が多くあるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K940.48㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1745.01㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1450.34㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1865.13㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK674.65㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート青山ザ・タワー

パークコート青山ザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート青山ザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階建、163戸の高級マンションです。

ラウンジ、プール、フィットネスルームなどマンション内の施設が大変充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の青山小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK570.07㎡52万円(3万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK972.21㎡58万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4104.93㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK380.91㎡69万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1580.57㎡78万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK983.09㎡75万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
2LDK685.34㎡67万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1985.34㎡70万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1790.24㎡72万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK19106.63㎡105万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK18115.41㎡120万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
2LDK21140.94㎡160万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK5100.06㎡100万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK8135.21㎡120万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19135.21㎡130万円(なし)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩8分
  • 外苑前駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

青山ザ・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

青山ザ・タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整ってい非常に住みやすい高級マンションです

青山ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう!

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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